拆旧房建新房需要办什么手续及流程
拆旧房盖新房需要办理手续的过程如下：
首先要去房产局登记灭失登记，然后去规划局申请规划证，房产局申请房屋测量，最后重新办理房产登记事宜。
注意事项：如果户主的房屋已经有房产证，只要户主盖的新房能显示旧房的东西，该房子还是可以买卖的，但是多出部分，房产证体现不出。比如，以前房子一层3间，100平方，然后翻建新房，现在只需要把原来的三间显示出来，哪怕盖5间，一共150平方，只要不超土地，还是可以的。但是要卖房子，那出多的50平方不会在房产证上体现。
(一)、申请条件：户主当然必须是本乡居民，而且根据一宅一户规定只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证。
2、建房申请。
(三)、自建房农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、向乡乡建办提出申请。
申请条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
以上内容参考：百度百科-农村宅基地
法律分析：根据相关法律规定，农村居民在原有宅基地上重新建设房屋的，应当提交乡村建设规划许可证申请表、宅基地使用证明或者房屋权属证明、村（居）民委员会同意建设的书面意见、新建住宅相关图纸，并向乡镇人民政府或街道办提出申请，经审查符合条件的，会发给申请人乡村建设规划许可证。申请人在取得乡村建设规划许可证后，就可以拆除旧房屋建设新房。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法 》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
《山东省城乡规划条例》第五十七条 使用宅基地进行农村村民住宅建设，应当提交乡村建设规划许可证申请表、宅基地使用证明或者房屋权属证明、村（居）民委员会同意建设的书面意见、新建住宅相关图纸，向乡、镇人民政府或者街道办事处提出申请，经审核符合条件的，由城市、县城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。第五十八条 使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续后，方可办理乡村建设规划许可证。建设单位和个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续，进行施工建设。农村的危房被拆除后,以后建房怎么办
答：农村的危房被拆除后，再建房宅就需提供有关手续。一、农村拆旧房建新房所需流程如下：1、旧房已领取房屋所有权证的。（1）翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。（2）鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。（3）建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易...
农村宅基地拆旧房建新房规定
答：农村宅基地拆旧房建新房的规定主要包括：必须办理相关的审批手续，符合当地土地利用总体规划和城乡建设规划，不得超出原宅基地面积，并满足建筑安全和环保要求等。首先，拆旧房建新房需要办理相关的审批手续。在农村地区，宅基地的使用权属于农村集体所有，因此，在拆旧房建新房前，必须向当地村委会或乡镇政府...
旧房拆除重建新房怎么处理
答：旧房拆除重建新房是许多房主选择的方式，不仅能够实现房屋的全面升级，还可以优化房间布局，提高使用舒适度。但是，旧房拆除重建涉及到多个方面，因此在处理时需要注意以下几点。一、法律手续 在进行旧房拆除重建前，需要办理相应的法律手续，例如施工许可证、建设工程规划许可证等。同时，还需要了解当地政府对于...
昆明市五华区西翥街道办事处桃园社区拆旧房建新房需要些什么手续
答：拆旧房建新房需要的手续和流程是：1、如果旧房已经取得房屋所有权证，需要向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向当地规划部门申请拆除危险房屋；2、建成后，持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证书，向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记；3、如果原先房屋并不属于危房，想...
农村拆旧房建新房需要怎么办手续
答：农村拆房建房需要以下手续：首先必须出具《集体建设用地使用证》，城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》，城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工。其次，审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证，最后重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权...
旧房盖新房要那些手续
答：2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。三、庭院的使用权由土地部门确认。四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。市国土资源局：旧房拆建的审批牵涉...
旧房修建手续怎么办
答：1.对新房进行验收，包括结构、设备、表面装修等方面的验收；2.进行竣工验收，验收合格后领取《竣工验收合格证》；3.办理房屋权属变更手续；4.领取住宅专用权属证书，并移交后续管理人员。以上是对于旧房修建手续的主要介绍，如果您需要修建旧房，建议找到专业的工程公司或设计机构，以便顺利进行手续办理和施工...
农村宅基地拆旧房建新房规定
答：农村宅基地拆旧房建新房规定1 农村宅基地拆旧房建新房应该要获得有关部门的审批。我国城乡规划法规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可...
拆旧房建新房规定
答：4、第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。拆旧房建新房时需要注意的主要事项：1、法律和规定：在进行拆除...
旧房拆除重建申请流程
答：5、开工施工 申请人在办理完报建手续后，可以开始拆除旧房并重建新房。施工过程中，应当遵守施工规范和安全管理制度，不得影响邻里关系和公共利益。施工前后，还需要向规划部门和土地部门进行验线和测绘。6、办理登记 新房建成后，申请人需要向房管部门办理房屋登记手续，并领取新的房产证或土地证。登记时还...
