高层住宅一楼商铺能否做餐饮
1、如果房产证上写明是商用那么就可以进行经营，否则就不可以；
2、其次需要是要获得楼上全部居民的签字同意，这样住宅楼下的餐饮店才能合法合理的出现在住宅区。
底铺的餐饮店不仅油烟、噪声、污水、异味对住宅区影响居民生活，还存在燃气、用电等消防安全隐患。餐饮业审批程序中没有消防关卡，高层底铺餐饮店，由于其特殊的位置，消防安全隐患尤其不容忽视。
申请开设餐饮店的程序：
1、向工商部门申请名称预先核准登记；
2、申领《餐饮经营许可证》；
3、向环保部门申请环评检验；
4、向消防部门申领消防安全许可证；
5、向工商部门申领营业执照；
6、向税务部门申请办理税务登记。
主城、新城区和新城范围内新设可能产生油烟、烟尘的饮食服务业项目,经营者应当事先予以公示并书面征求相邻单位和居民的意见。经营者在向环保部门报批环境影响评价报告时应当对公众意见采纳情况作出说明,并报送工商行政、卫生行政管理部门备案。环保部门在作出行政许可前应当对公众意见进行核实。根据物权法的规定,小区里楼下的门面房必须事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意才能开饭店,如果没有的话,相关利害关系人可以到工商部门投诉,也可以直接起诉。
法律依据：
《中华人民共和国大气污染防治法》
第八十一条
排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。
小本生意要防范投资风险，对于一个普通人来说，最好是选择一些利润较高，但投资却很少的小本生意项目来做，比如说学习个小吃，然后摆摊做生意。
高层住宅一楼能否开湘菜馆?有没有相关的法律规定?
答：业主不能擅自住改商，需要办理相关手续；同时也不能妨害其他业主的合法权利。
请问怎么样能知道商铺可不可以做餐饮?
答：商铺上面是住宅的，即为住宅楼，应不能经营餐饮、歌厅等有环境污染、噪音的项目。
居民楼下的商铺可以开餐饮吗
答：居民楼下的商铺可以开餐饮吗虽然没有明文规定不能在居民楼下面开餐饮，但是也有一些限制，毕竟居民楼是用来住人的，不能用来做生意。那么，在住宅楼里开餐饮，该遵守什么规定呢。住宅楼下是否可以开餐饮，都要经过附近的邻居和其他利益相关者的同意，然后再进行下一步的工作。另外，要做好排烟、排污等...
住宅楼下商铺可以取得餐饮许可证吗?
答：不可以在住宅楼下的商铺能开餐饮。1、《大气污染防治法》第五十八条规定：城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。2、《大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的餐饮服务...
…在居民楼首层开餐饮楼上业主不同意怎么办?
答：凉拌。1、首先明确一点，小区居民楼不同于一般的商铺或者办公楼，不能用作经营。如果业主将自有的房屋出租给他人用于做生意之类的，依照民法典279条规定，应当经有利害关系的业主一致同意。2、协商不成的情况下，可以选择和业主解除租赁合同。
2021年住宅楼下做餐饮新规
答：住宅楼下不能办理餐饮营业执照了吗是可以办的，只要你确定经营业务范围。公司企业，个体办理营业执照都要去所在地的工商局(市场监督管理局)办理，带齐资料(含身份证，经营场所产权或者租用合同)，现场备案登记。资料齐全的话大概一个月就可以审批领证了。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者...
什么时候开始住宅商铺不能开餐饮
答：1987年9月5日。通过查询《中华人民共和国大气污染防治法》信息显示可知，第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目，由此可知987年开始住宅商铺不能开餐饮。
现在成都市新修小区一楼商铺能不能做餐饮?比如没有油烟的,关东煮之类...
答：你的理解从根本上就错了 不是物业说不能搞 而是其他业主不会让你搞 物业首先不会同意也没权利去同意
住宅楼可以开餐饮外卖店吗?
答：可以。住宅楼可以用于开餐饮外卖店，但需要满足一些条件和遵守相应的规定。在许多地区，开办餐饮外卖店需要获得相关许可证，并遵守当地的卫生和安全规定。此外，一些地区可能对开办餐饮外卖店有特定的要求，例如：厨房面积、餐厅面积、是否需要获得特殊许可证等等。因此，在决定是否在住宅楼内开办餐饮外卖店时，...
住宅楼可以做餐饮吗
答：商住楼不可以做餐饮。根据2016年1月1日起施行的《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住...
