租房子的合同怎么签，有什么注意事项，越详细越好，谢啦
由于现在生活等原因，我们在外租房子，有时候不可避免合租问题，因为高额的房租会让我们通过合租房来降低租房的成本，那么签订合租房合同需要注意些什么呢?合租房屋不同于整租房屋，租客与房东签订合同需要注意，首先需要注意出租人是否有权出租房屋，若出租人是否是二房东，检查是否有书面的产权人同意转租协议;其次将需要与其租客分摊的费用约定清楚，如物业费、清洁费、水电气费等;询问房东其他合租房间居住人的信息以及居住人数，比如成都市租房规定每个房间不能超过2人，而且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外);最后需要约定相关违约责任，如租客租赁期限未满时转租或者退房违约金的约定等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》21最低人均租住面积。出租住房的，每个房间的居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。 2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。 3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。 4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。 5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。 6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。 其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。最后，欢迎您使用火炬租房租住房子。火炬租房是一款能秒杀黑中介的APP。安全担保，如遇欺诈先行垫付赔偿。
1、房屋质量：要从照明亮度、使用日常家电方便、房屋内整洁、面积大小、采光、通风、厕所通便、用水方便等方面确定房价的。2、先要确租房价格：订合同时写明价格是不变的还是随行就市的？3、付款方式：是分学期付款还是分年度付款？4、期限：是租用一年或一学期或是更长？5、违约责任：双方违约责任要对等。6、定金和订金要分清：如果你先交了定金，房东以后把房租给了他人，他要双倍返还于你的，是订金，你不租了，是没钱退的。7、钥匙：不能让房东有你租用房屋的钥匙。8、优先权：在同等条件下，你有优先租用房屋权利。9、多半房东是使用格式条款与承租人订合同的，合同中对你不利的方面多，有利方面少，你要根据上述建议提出修改。10、交房租时要搞清楚房东是否有房屋产权证、若是二房东，人走了，你就扯不清了，要房东在收条上把联系电话、地址写清。还要他的身份证复印件留下。11、安全：因房东或租用房屋门锁等原因引起失窃，由房东承担赔偿损失的责任。上述问题考虑到了，就不会出什么问题了，放心租用。先看房地产证，确定是房主，看看还有什么费用要交，是你叫还是户主交，都要写清楚。
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租房都需要签订什么协议、合同?
答：租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人...
杭州个人房屋租赁合同怎么写,必备内容有哪些
答：如果合同期内，出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。合同上包括：租期、租金、押金。交款方式，房间内物品设施，然后写上双方约定事项，双方签字、签订时间 不过你在签订合同的时候还是需要注意 1、租房者...
签租房合同的注意事项?租房合同怎么写?
答：随着房价不断的在提高，所以租房的人也是越来越多了，特别是在外打拼的毕业生们，刚进入社会，都需要租房子来安身，在租房子的时候也必须要注意一些事项，特别是签合同的时候，有很多问题大家要注意，今天我们就来为大家介绍一下签租房合同的注意事项以及租房合同怎么写，来说说吧。一、签租房合同的注意...
房子租给二房东的合同怎么签
答：法律分析：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据5、...
房东们在租房的时候,需要注意些什么?
答：签合同时，该注意什么？在签合同时，如果是委托中介，不用操太多心，按照工作人员提示正确填写真实信息即可。如果是自己出租，只要保证合同正规，认真阅读条款，仔细填写一般也不会出现太大问题。但是在租房过程中，常常会有以下风险，房东需额外注意：1. 租赁期限 除了租赁起止年月日之外，房东还应注意...
出租房子合同怎么写?出租房屋应注意什么?
答：租房的人员一般是刚毕业的学生，或者是在外工作的年轻人，所以有很多人如果家里有空闲的房子就会想着出租出去，这样可以挣钱，不过有很多业主或者是租客不了解租房子的合同要怎么写，所以就会容易一起租房纠纷，这样对于双方来说都是不利的，今天我们来说说出租房子合同怎么写？出租房屋应该注意什么？出租房子...
和房东直接签租房合同等需要注意什么
答：）3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租...
租房合同怎么签
答：一、租房合同 1、很多人通过房东进行租赁，往往就不会签署一定的合同，但是租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任，房屋...
租房合同注意事项有哪些
答：租房合同注意事项有6项，有口头协议、租期内房屋修缮义务及费用、出租人不受限、出租人身份、转租义务、租金支付方式及期限。1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用...
出租房屋合同怎么写以及注意事项有哪些
答：出租房屋合同怎么写以及注意事项有哪些 出租房屋合同怎么写以及注意事项有哪些，现在租房子是一件很平常不过的事情了，租房子的时候，大家都要签订一份出租房屋合同，但是很多人都不知道写这份合同需要注意什么，那么我带大家看看出租房屋合同怎么写以及注意事项有哪些。出租房屋合同怎么写注意事项有哪些1 ...
