产权的属性有哪些？
1、排他性
产权体现的是资产归谁所有及归谁支配、运营这样一组经济行为的法律关系，因此，产权主体明晰，资产归属明确是产权的基本特征之一。它又包含两方面的内容：一是明确所有者主体，即明确资产归谁所有、归谁使用等；二是明确所有者客体，即明确归某个所有者占有、使用和支配的是哪些产权和哪些权利。
2、独立性
产权关系一经确立，产权主体就可以在合法的范围内自主地行使对产权的各项权利，谋求资产收益最大化，而不受同意产权上其他产权主体的随意干扰。
3、可交易性
产权是商品经济高度发展的产物，它体现为资产交易市场中的动态性财产关系，还规定了交易过程中的资产权利界定。产权转让又有两种形式：一种是包括所有权各项权能再内的整个所有权的转让；一种是保留股权而将所有权的占有、使用、收益与处分权转让，形成法人资产权。
4、可分解性
对特定财产的各项产权可以分属于不同主体的性质。例如：土地的狭义所有权、占有权、支配权和使用权分开来，分属于不同的主体。产权的可分解性包含两个方面的意义，即权能行使的可分工性和利益的可分割性。
5、收益性
产权所有者凭自己对财产的所有、使用而获取利益的权利，是产权所有者谋取自身利益，实现资产增值的主要手段，失去了收益性，所有权就没有了任何经济意义。
6、法律性
产权关系是法律确认各种经济利益主体之间对财产的占有、使用、收益和处分而发生的权利、义务关系，是一定历史时期的所有制形式在法律上的表现。产权的确定必须以国家法律为前提。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
产权的收益性。收益性是产权各种权利的集中体现，是指某项经济物品产权能给行为主体带来利益和效用的特性。没有收益性，便不存在真正的财产权
利。产权的收益性是人类追求自身效用最大化在产权上的反映。人类行为的基本动力和目的是追求自身利益和满足某种需求，产权是保障这一目的实现的一
项最基本的条件，行为主体只有在获得一定的产权收益时，才有行动的激励。
产权的可分性。可分性是指财产权利是由所有、占有、使用、收益和处置诸方面的权利组成的一个活动框架，分割后形成的权利束可以分属不同的经济
主体，产权的可分解性保证了社会分工及合作性生产组织的形成，从而有利于专业化及规模经济的产生，形成了不同的产权制度安排，构成不同的利益分配
关系。产权的可分解性增强了产权交易的可操作性，资源配置变得更加灵活，从而提高了效率。
产权的排他性。排他性是指产权某项权利主体的唯一性，它对产权的某特定权利具有垄断性，对一切非主体的行为进行排斥。产权一旦得到界定，就意味着排斥他人使用该项财产的权利。
产权就是物权,是特定财物的归属权,也就是说所有权,此种说法对吗?
答：或者说,指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。产权：是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个...
不动产房屋产权属性有哪些
答：一、不动产房屋产权属性有哪些 房屋产权属性有哪些内容，要依据土地性质而定，例如住宅用地的，房屋产权性质是住宅;工业用地的，房屋产权就是工业用房。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、...
产权保护是指什么意思
答：2、且产权保护的原则是平等保护、全面保护、依法保护、共同参与和标本兼治的原则。3、产权是经济所有制关系的法律表现形式。4、它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。二、产权的概述：1、在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：(1)产权具有经济实体性;(2)产权具有...
产权的本质属性和特征是什么?
答：尽管目前对产权概念的表述五花八门，但是在学术界对产权的本质属性和特征已经达成了以下几点共识：产权本质上反映的是人与人之间的关系。从表面上看，产权的各项具体权利都反映产权主体与产权客体之间的关系，即人与物之间的关系，实际上，产权反映的是基于产权客体的各具体权利在不同产权主体之间的配置，...
无房产证的车库,双方签订买卖协议受法律保护吗?
答：不受法律保护；在无房产证的情况下双方签订买卖协议属于私下协议，不会受法律实际保护。法律分析产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权利，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个...
产权和股权到底有什么区别?
答：股权是股东在初创公司中的投资份额，即股权比例，股权比例的大小，直接影响股东对公司的话语权和控制权，也是股东分红比例的依据。二、属性不同 产权：在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。股权：股权有广义和狭义之分。广义的股权...
如何理解知识产权的财产属性
答：知识产权是一种无形的财产权，也称智力成果权，客体的非物质性是知识产权的本质属性，它指的是通过智力创造性劳动所获得的成果，并且是由智力劳动者对成果依法享有的专有权利。知识产权是集人身性和财产性的综合性权利。所谓人身权利是指权利同取得智力成果的人的人身不可分割，是人身关系在法律上的反映。
商品房产权性质是什么?房屋的产权如何分类?
答：商品房产权性质是什么？1、产权权人依法对自己的财产享有占有、使用、处分的权力，是经济制关系的法律表现形式。它包括财产的权、占有权、支配权、使用权、权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权有激励、约束、资源...
产权五个基本属性的关系?
答：1.按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。 2.按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。3.按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。 4.按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。5.按客体的形态的不同分类：有形资产产权和...
请问什么叫做房屋的权属性质,有哪几种类型?
答：根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：1、国有房产。即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。2、集体所有房产。指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。3、私有房产...
