我想买二手房第一次购买,还差20万,卖家需要一次付清可以去按揭吗,需要卖家同意吗
银行可以贷款给你，你必须出示你公司月薪证明，月薪多少以上，每月支付多少金额给银行了。或者还有其它重要财产作抵押等
公积金下款太慢要两个月这样，而且只能用一次，推荐你用商贷，下款快只要10天左右，和卖家说说应该能行，公积金留着以后你换大房子再用不是很划算
首先：你若想要按揭贷款买方就必须要卖方同意才可以。其次：你可以先找人借20万元给卖家一次付清，但不要过户，用委托公证的形式，让卖家将房子的过户手续委托给你父母或绝对信任的人，再签份合同说明情况，以免卖家反悔，这样你就可以再让你父母作为卖家的代表人，去银行申请按揭，大约30天左右放款，再换上那20万借款。或者直接和卖家商量好，一次付款，但需要对方帮你办理按揭贷款手续，并签订合同在放款时放到买家账户，这样可以省掉200元的公证费，卖家也能得到一次性付款的方便。
最后：实在借不到，可以找当地比较规模的中介公司，让其帮你垫付这20万给卖家，一般手续费用约垫付额的3%-5%，试着砍价，但也因此肯定要付给中介公司过户服务费和按揭服务费，这两笔费用一般在1500以内，看当地的行情了。
所以你核算一下，或者好好喝卖家商量，也就最多30天就能放款。
你的意思是卖方只接受一次性付款，不接受贷款对吧？可能是卖方急着用钱。
还是有办法的。你先借20万，一次性付给卖方。卖方做一个全权公证委托书给你相信的人（如你的父亲）。然后你再向银行申请贷款买这套房子，你父亲做为卖方的全权代理陪同你办理这套房子的贷款手续。如果你的房子是通过中介买的，把我的这个方法告诉他们，他们懂的。
不需要吧，但房产证要抵押在银行
完全没有问题、一般的买家只要你跟他协商下、按揭没有问题的。你相差的也不是很多。只要你资信没有问题，银行放款很快的、
我想二手房,还差10万,去哪家银行可以贷款吗?没有抵押,能贷款吗?
答：首付款部分需要您个人支付，剩余部分可以通过银行办理贷款；若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证...
我想买二手房第一次购买,还差20万,卖家需要一次付清可以去按揭吗,需要...
答：首先：你若想要按揭贷款买方就必须要卖方同意才可以。其次：你可以先找人借20万元给卖家一次付清，但不要过户，用委托公证的形式，让卖家将房子的过户手续委托给你父母或绝对信任的人，再签份合同说明情况，以免卖家反悔，这样你就可以再让你父母作为卖家的代表人，去银行申请按揭，大约30天左右放款，再换...
买二手房差钱怎么办?
答：您好，房地产行家2团团队为您服务：只要房产和你的情况符合贷款审批就可以申请房屋贷款。准备个人近期征信证明，单位开具收入证明，个人及配偶的证件，限购地区需提供相关证明。只要按照当地二手房交易流程办理就可以了。双方协商相关事项，签署合同，联系专业的房屋评估公司进行房产评估（收费评估价的0.5%），...
我想买二手房,卖家要现钱,但还差二十万,我可以通过什么办法筹到钱呀...
答：还是有办法的。你先借20万，一次性付给卖方。卖方做一个全权公证委托书给你相信的人（如你的父亲）。然后你再向银行申请贷款买这套房子，你父亲做为卖方的全权代理陪同你办理这套房子的贷款手续。如果你的房子是通过中介买的，把我的这个方法告诉他们，他们懂的。
我想购买一套二手房大约还差5万元,可以申请住房贷款吗?怎么操作?_百度...
答：您好!二手房是可以办理银行贷款的.你可以委托中介公司帮你办理贷款手续的.第一步，贷款申请及初步评估；（如果第一步程序不合格，此后步骤就无须进行）第二步，进行贷款初审；第三步，签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款；第四步，办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续；...
我想买一套二手房,是第一次购房。房价是30W,房龄有二年多了,全部搞好要...
答：购房二手房，作为首次购房者，需了解相关税费。一套标价30万元的二手房，房龄超过两年，涉及的税费包括：1. 契税：按照房屋成交价格的1.5%缴纳。若房屋面积超过140平方米，契税率为3%；若房屋面积小于90平方米且为首套住房，契税率为1%。2. 个税：若房屋产权不满五年，卖方出售时需缴纳个人所得税，税率...
你好,我想买二手房,可我首付差10万,怎么办
答：首付差10万就去借一下，如果借不到，那就去银行贷款试试，贷一笔短期贷款，以消费贷的名义去贷。如果办不了贷款，又借不到钱，那只能说你还没有实力买房，那就放弃吧。
我想买二手房子,可是钱不够,卖房子的还有房款,怎么办我能拿到房产_百度...
答：买二手房，最重要的是要认真研究产权的完整性和可靠性。首先，要求卖方提供产权合法的原始凭证，以及房管部门查询产权证的真实性，以及源和目的购买房地产产权记录。包括房主，登记日期，价格等，还需要确认卖方的财产的完整性，买家必须了解固定，并与他人分享等，注意在产权证上的房主与卖家谁是同一个人...
我想买套二手房,可首付资金不够,该怎么办
答：你好，首期不够的话，可以问周围的熟人借齐，或者自己到银行去开多张银行卡。存够首付。之后再申请二手房按揭贷款。按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不...
我想买一套二手房可对房证不过5年>还差一年 中介说可以先办过户 我先...
答：可以这做如要求你父母去做一个公证买卖做在他的头上，就可以给钱业主了，在证满了五年后在和你父母带上公证书带上房产证（公证那天所有证件全在你自己手上了）去过户到你自己的名下就好了。去新世纪4楼，用指导价来过户。这时候税就（看否还房和90平方下可免个税。和看本人是否农村户口和首套住房...
