有土地证,准建证,没有房产证,其他证件能更名吗,怎么更名?主要是想更换名字,不是买卖.非答勿扰！
变更名字只能是在房产证办理下来后办理更名。
房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
买卖土地是违法行为，依法可以取消卖方使用权，收回其土地，没收非法所得。政府一开始就不承认是买方 的，处罚完以后可以把其当做审批对象进行审批
其他证件更名与房产权属变更没有关系，这个是需要先告诉你的。因为我国不动产确权是采用登记制度，也就是房产证。然后你说的土地证也就是国有土地使用权证是可以变更的，不管是交易还是赠与等等，都需要设计契税，需要对土地评估等一系列手续，并不比房产过户容易。我自己就是做房地产开发业务的，土地证过户无论是公司名下还是个人，除了营业税不用交（个人），其他的都差不多。
基本上，土地证名称变更跟房产权属在你这种情况下没有必然联系。
这个恐怕不行。没有房本没法过户。不过你可以走赠与试试。
我买了别人2000年办有国有土地使用证的独院,地面积132平米;他有规划...
答：既然是国有土地，又有准建证。如果没有违章建筑的话可补办竣工核实手续后办理房产证。然后再过户给你。过户需要两证齐全。土地证和房产证。友情提醒：他为什么不办房产证？ 让他办了房产证你再和他交易。
有土地证,准建证,没有房产证,其他证件能更名吗,怎么更名?主要是想更换...
答：其他证件更名与房产权属变更没有关系，这个是需要先告诉你的。因为我国不动产确权是采用登记制度，也就是房产证。然后你说的土地证也就是国有土地使用权证是可以变更的，不管是交易还是赠与等等，都需要设计契税，需要对土地评估等一系列手续，并不比房产过户容易。我自己就是做房地产开发业务的，土地证过...
但房子没房产证只有准建证,没法公证怎么处
答：有土地证也行的，只要有证书号，有地址，一般都能公证。或者权利人没有过亡的情况下，先补办不动产权证书，然后再进行公证。
在农村开发商没有给房产证就只有准健证可以买房吗?
答：不能买，准建证只是可以建筑使用，属于小产权房。现在国家把房产证和土地证合为不动产登记证后，这类房子会因为缺乏土地确权而无法办理不动产证。买了后无法交易，也无产权。
`没房产证有土地证和准建证低押代款行吗
答：没有房产证没办法在银行做抵押登记，如果有土地证银行做房屋抵押贷款时也会看土地上的附着物，比如说厂房或者工厂，也是要看房本的，所以没有房产证没办法操作抵押贷款。
20年前建的房子没房产正有国有土地证算违建吗
答：根据《土地管理法》、《城乡规划法》的规定，违章建筑，是指未取得建设工程规划许可证（又称准建证），或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建以及改建的建筑物，具体来说主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划...
农村房屋没有房产证怎么办
答：2、农村的房屋很多没有房产证，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以。3、农村办房产证所需要的材料包括以下几点，登记申请书,首先产权人必须填写申请书，并交纳相关证明、证件，如果经过审查...
你好,房屋有土地证,没有房产证,是农村的,那应该如何办理房产证呢,可以...
答：集体土地使用证，你只是有这块地的使用权，因为集体土地是不能买卖的，你买的只是那块地的使用权。楼主有准建证吗？如果有的话应该是以宅基地的性质购买的土地使用权，只有宅基地才能建房。楼主拿着土地证和准建证再到当地房管所办理就可以了！有的农村没有房管所就去土管所问问。
在没有房产证的情况下房子被强拆算违法吧
答：1.如果是自建房，有准建证，没办房产证的情况下，强拆是违法的。没有准建证，土地证不是住宅用途，拆你没商量。土地证是住宅，没有准建证，一般都是可以建的，建好后就交点罚款补办证就行了，也不会强拆你的。2.如果是商品房。每个楼盘都会有那么1~2栋是办不了证的，因为开发商占用了整个规划...
只有土地证没有房产证能卖房吗
答：只有土地证，没有房产证可以卖房，但是无法过户。《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户；
