国有土地使用权赠予,过户能不能办理
根据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
你好
法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。 法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更，新的房产主人也可以变卖。
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋所有权转移登记手续
（一）房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
（二）房产土地赠与
土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序，需要提供以下资料：
1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写)
2、国有土地使用证;(原土地证)
3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供，买卖双方现场签字)
4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)
5、转让双方申请人的身份证明。
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
土地赠予过户多少手续费
答：1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书...
土地使用权能不能转让?
答：一、土地使用权能不能转让?根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，我国国有土地使用权是可以转让的。第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第...
国有土地使用权可以转让吗
答：国有土地使用权是可以依法转让的，但是，如果当事人没有按照出让合同的约定对土地进行投资开发，这种情况下土地使用权不能转让，在转让土地使用权的时候，地上附着物的所有权也会一并发生转让，而且一定要注意办理土地证的过户登记。 一、国有土地使用权可以转让吗?国有土地使用权可以转让。《城镇国有...
城镇国有土地使用证可以过户吗?
答：土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有 土地使用权 通过 招标 、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、 继承 、赠与等形式取得土地使用权...
为什么土地使用证不能过户,有什么办法过户吗
答：一、户口是当地户口。二、先把产权过户完了以后才能过户土地 三：有符合过户的相关手续(例如身份证，买卖协议书等相关手续)如果你想过户土地，必须得想过户房产，产权不过户，土地是不能过户的。按我国规定，土地你只是拥有它的使用权，而产权你是拥有它的所有权，两者是不一样的。过户方法 国有出让...
可以将国有划拨土地使用权赠与他人吗
答：按照我国相关法律的规定，我国一般有集体所有土地和国有土地资源两种，虽然国有土地一般都是由国家所有，但是我们也可以通过出让或者划拨的方式来获得国有 土地使用权 ，那么，我们可以将国有 划拨土地使用权 赠与他人吗？ 一、国有划拨土地使用权赠与他人可以吗 划拨土地房产在符合下列条件的时候即可...
在我国土地的使用权可以依法转让吗
答：法律依据：《城镇国有土地使用权纤陆毁出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的毁备期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有...
法律规定土地使用权怎么过户?
答：土地使用权 怎么过户? 去房产局调原始档案 在拿着产权证 身份证 原件和复印件 到当地土地局办理即可 变更费用根据实际的情况来定价 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民 集体土地 所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利...
国有土地使用权能赠与子女吗
答：法律分析：国有土地使用权可以赠与子女。根据有关规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义...
国有土地怎么过户
答：国有土地过户就是国有土地使用权的转让，可分为单位用地转让和个人住宅转让。转让流程：一、单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查 接到申请后，承办人...
