小区物业管理处有权停业主的电和水吗？
物业无权停业主的水电。
原因是：
1、首先，小区业主的水电直属供电公司。所有的法律关系是业主和供电供水公司直接的合同关系。物业如果是受供电供水公司委托收取水电费，那么物业公司也就是和供水供电公司的一个委托关系，而不是和业主的水电合同关系。供水供电公司不得拒绝业主前往缴费。
2、其次，小区物业和业主之间是基于《物业服务合同》而形成的服务法律关系，小区物业应该按照《物业服务合同》约定来进行服务，而没有权利去超越业主的权限。
3、最后，水电属于事关民生的基本保障。任何单位都不得在未欠缴水电费的情况下予以断水断电。、
综上，物业无权停业主的水电。
在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在《合同法》上属于涉他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
昨天，《海南经济特区物业管理条例(修订草案)》(下称《草案》)提交省四届人大常委会第十五次会审议。《草案》明确规定，若现有车位、车库已不能满足业主需要，确需占用共有的道路或者其他场地设置车位的，应当经三分之二以上业主同意。经业主大会决定对属于业主共有车位、车库收取使用费的，其收益属于全体业主所有，用途由业主大会决定。 关键词：水电 供水供电企业不得随意停水停电 《草案》规定，专业经营管理单位不得强制物业服务企业代为收费和随意停止服务。物业管理区域内，供水、供电、供气、通信、有线电视等专业经营单位应当抄表到户，并向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。供水、供电、供气、通信、有线电视等有关专业经营单位不得强制物业服务企业无偿代收代交相关费用，不得因物业服务企业拒绝代收代交相关费用而停止向最终用户提供服务。 关键词：车位 占用共有道路设置车位应经2/3以上业主同意 《草案》对物业管理区域内的车位、车库的出售、出租以及管理等方面作出了具体的规定。 《草案》明确，物业管理区域内，规划车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但车位、车库用地已经由业主公摊的，车位、车库属于全体业主共有。建设单位和业主不得将车位、车库出售给本物业管理区域业主以外的其他人。本物业管理区域业主以外的其他人购买车位、车库的，有关主管部门不得办理登记、过户手续。 《草案》还明确，物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。在满足本区域业主、物业使用人的需要后，建设单位可以将未出售车位、车库不定期出租给本区域外的其他人，业主、物业使用人有需要的应当随时收回。住宅物业管理区域内可用于出售的车位、车库等于或者少于房屋套数的，或者售后剩余车位、车库等于或者少于未出售房屋套数的，每套房屋只能配套购买一个车位或者车库。现有车位、车库已不能满足业主需要，确需占用共有的道路或者其他场地设置车位的，应当经三分之二以上业主同意。经业主大会决定对属于业主共有车位、车库收取使用费的，其收益属于全体业主所有，用途由业主大会决定。 《草案》规定，未在住宅物业管理区域内租有车位的外来车辆不得进入住宅物业管理区域内停放。但短时间内临时停靠的除外。 关键词：物业交接 遭业主拒绝服务的原物业应当停止服务 关于物业服务合同解除或者终止后，为避免物业服务出现管理真空，《修订草案》对新、旧物业服务企业的移交手续作出具体规定。 物业服务合同期限届满后、新聘物业服务企业接管前，业主委员会明示接受原物业服务企业提供的服务，且原物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，原物业服务合同自动延续至新聘物业服务企业正式接管时为止。 延续服务期间，业主委员会明确告知物业服务企业不再接受其服务的，原物业服务企业应当停止服务;原物业服务企业自行继续提供服务的，业主有权拒绝交纳物业管理费用。 关键词：维修资金 紧急动用专项维修资金的应当提请下次业主大会审议追认 《草案》结合我省专项维修资金使用难的实际情况，规定小区物业出现紧急情况时，专项维修资金的使用原则。 《草案》规定，物业共用部位、共用设施设备，出现严重损坏、故障，严重影响业主生活或者人身财产安全，需要紧急动用专项维修资金进行维修、更新的，业主委员会可以在书面报告物业管理行政主管部门并经在住业主过半数同意后动用专项维修资金。物业管理行政主管部门认为业主委员会报告的情形不属于前款规定的可以紧急动用专项维修资金情形的，应当告知业主委员会不得紧急动用。业主委员会紧急动用专项维修资金的，应当提请下次业主大会审议追认。物业管理区域内没有成立业主委员会的，物业服务企业或者业主可以在出现第一款规定的需要紧急动用专项维修资金进行维修、更新的情形时，向物业管理行政主管部门提出书面申请，经物业管理行政主管部门审核同意后可以紧急动用专项维修资金
1、物业没有权利停业主的水电；2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；
3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
物业公司和业主所签订的是物业服务合同，而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同，两者是平行的关系，互不相干。根据我国《物业管理条例》规定，供水、供电、供热等单位，需要依法负责物业管理区域内相关设施的维修及养护。因此物业是有权利对业主停水停电的，但只有业主出现拒绝缴纳水电费、物业管理费等情况出现时。
物业不是供电供水部门未经过业主允许无权断水断电，你有权要求物业管理处赔偿。
如果真是因为你的原因导致漏水，造成的损失是要负责的，你必须去确认一下是否是你要求煤气公司来装的管道，还是物业叫来装的管道，如果是你叫煤气公司安装过程中出现的问题就应该负责，另外也要实地去确认一下到底是不是你家漏水而造成损坏的！
且不说施工单位的取材合不合格的问题，目前全国各地大部分饮用水管采用的都是PVC管多，（北方天气特冷的话用钢的）这点没办法说施工方材料不合格，（记得国家对饮用水管规定只要达标就可以了，没区分材料使用问题）只要施工或开发商使用管材符合国家饮水管标准的就没问题
还有物业公司在你没拖欠任何费用的情况下不应该停你水电，这点是肯定的，如果要停水电必须有正式书面批文和通知，上面必须有原因说明等内容，如果没有的话他们停你水电就不对的，如果是故意停电造成的损失问题应该找物业协商赔偿的。
个人建议最好双方协商解决，确定是否是因你个人原因造成的漏水而引发的损失，这点尤其重要！
楼上回答的很好,居委会或业委会都可是第三方.但不算是权威机构,可以与物业协商双方都同意的即可作为第三方,此外,在保修期内管道由开发商安装,只要你能证明你没有在二次装修或使用时损坏水管,那么开发商就有不可推卸的责任.
此外,不要认为所以开发商都是奸商,一出问题就以为人家给你用的是劣质产品.宝马这样的国际品牌都有时有不合格的产品到消费者手中,你家楼盘的开发商跟宝马公司能比吗?以你这样的心态去跟物业公司协商只有吵架的份吵到最后人家怕你了,就吃吃亏点帮你解决.但不是明智之举.日后你还有很多事要物业公司帮忙呢.
----某物业公司员工
物业有权停业主水电吗
答：【法律分析】：没有权利关业主水电。物业管理公司是受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。因此物业管理公司的权利主要体现在服务及管理方面，如小区管理办法的拟定、依照物业合同进行管理、制止业主违规行为、承担维修、安全等工作。【法律依据】：《中华人民共和国合...
物业有权停业主的水电吗
答：法律分析：物业是不可以停止业主的水电的。因为水电主要是由供水公司和供电公司提供，我们和物业公司仅仅签订了物业合同，其中不包括水电的供应事项，所以物业没有权利私自停业主水电，如果物业私自停水电，我们可以维护自己的权利。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定...
物业有权停业主水电吗
答：法律分析：水电只有水电的主管部门有权停供，物业管理公司只享有管理权，无权停水、停电。物业管理公司可以在收费合理的情况下追究业主不交管理费或违反有关契约或合同的违约责任。法律依据：《物业管理条例》第五十一条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管...
物管有权停业主的电吗?停了要怎么办
答：即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，也只是有权有权代收、代缴水电费，只要业主没有欠缴水电费，是没有权利停水停电的。如果发现物业擅自停水停电的，可以向有关部门或到法院起诉，要求其恢复并且赔偿业主的损失。如果物业私自对业主实行停水停电的，所造成的损失较大的，可以起诉。法律...
请问一下小区管理处有没有权对住户实施断电的权利?
答：当然没有了。物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金，但是物业公司无权采取停水停电措施。一、物业水电管理有权...
小区物业有权利断水断电吗
答：物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应;但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。物业没有权利对租户断水断电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中，约定在业主欠费...
物业有权停业主水电吗
答：一、物业有权停业主水电吗1、物业无权停业主水电。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照...
物业有权停电吗、物业给停电违法吗
答：反之，则没有权利并且是违法的，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。法律依据：《物业管理条例》第...
物业管理是否可以随便停业主的电?
答：对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从法律规定可以看出，物业公司是为业主提供物业服务的企业，并非供电部门，其无权以任何理由对原告采取停电措施，否则即构成侵权。这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。
物业有权利关业主的水电吗
答：如果在物业服务管理合同当中约定了不交物业费，物业公司就可以以停水电的这种方法进行所谓的制裁的话，这样的条款根本就是无效的，平时不是物业公司给业主提供水提供电的，业主交了水电费以后，就有权利享受到供水供电公司的服务。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》明确规定了物业是没有权利停业主家...
