物管有权停业主的电吗？停了要怎么办
物管方无权随意停业主的电。
1、物业公司和业主之间是一种平等的服务合同关系，不存在管理和被管理关系；
2、用电是业主和电力公司之间的服务合同，跟物业公司没有关系。
如果双方存在一定的纠纷可通过合法的方式解决，物业公司无故停电是一种违法行为。
首先可以通过协商的方式解决．也可以通过当地的居委会、房管部门做一定的调解工作，如果不行可以起诉。
昨天，《海南经济特区物业管理条例(修订草案)》(下称《草案》)提交省四届人大常委会第十五次会审议。《草案》明确规定，若现有车位、车库已不能满足业主需要，确需占用共有的道路或者其他场地设置车位的，应当经三分之二以上业主同意。经业主大会决定对属于业主共有车位、车库收取使用费的，其收益属于全体业主所有，用途由业主大会决定。 关键词：水电 供水供电企业不得随意停水停电 《草案》规定，专业经营管理单位不得强制物业服务企业代为收费和随意停止服务。物业管理区域内，供水、供电、供气、通信、有线电视等专业经营单位应当抄表到户，并向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。供水、供电、供气、通信、有线电视等有关专业经营单位不得强制物业服务企业无偿代收代交相关费用，不得因物业服务企业拒绝代收代交相关费用而停止向最终用户提供服务。 关键词：车位 占用共有道路设置车位应经2/3以上业主同意 《草案》对物业管理区域内的车位、车库的出售、出租以及管理等方面作出了具体的规定。 《草案》明确，物业管理区域内，规划车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但车位、车库用地已经由业主公摊的，车位、车库属于全体业主共有。建设单位和业主不得将车位、车库出售给本物业管理区域业主以外的其他人。本物业管理区域业主以外的其他人购买车位、车库的，有关主管部门不得办理登记、过户手续。 《草案》还明确，物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。在满足本区域业主、物业使用人的需要后，建设单位可以将未出售车位、车库不定期出租给本区域外的其他人，业主、物业使用人有需要的应当随时收回。住宅物业管理区域内可用于出售的车位、车库等于或者少于房屋套数的，或者售后剩余车位、车库等于或者少于未出售房屋套数的，每套房屋只能配套购买一个车位或者车库。现有车位、车库已不能满足业主需要，确需占用共有的道路或者其他场地设置车位的，应当经三分之二以上业主同意。经业主大会决定对属于业主共有车位、车库收取使用费的，其收益属于全体业主所有，用途由业主大会决定。 《草案》规定，未在住宅物业管理区域内租有车位的外来车辆不得进入住宅物业管理区域内停放。但短时间内临时停靠的除外。 关键词：物业交接 遭业主拒绝服务的原物业应当停止服务 关于物业服务合同解除或者终止后，为避免物业服务出现管理真空，《修订草案》对新、旧物业服务企业的移交手续作出具体规定。 物业服务合同期限届满后、新聘物业服务企业接管前，业主委员会明示接受原物业服务企业提供的服务，且原物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，原物业服务合同自动延续至新聘物业服务企业正式接管时为止。 延续服务期间，业主委员会明确告知物业服务企业不再接受其服务的，原物业服务企业应当停止服务;原物业服务企业自行继续提供服务的，业主有权拒绝交纳物业管理费用。 关键词：维修资金 紧急动用专项维修资金的应当提请下次业主大会审议追认 《草案》结合我省专项维修资金使用难的实际情况，规定小区物业出现紧急情况时，专项维修资金的使用原则。 《草案》规定，物业共用部位、共用设施设备，出现严重损坏、故障，严重影响业主生活或者人身财产安全，需要紧急动用专项维修资金进行维修、更新的，业主委员会可以在书面报告物业管理行政主管部门并经在住业主过半数同意后动用专项维修资金。物业管理行政主管部门认为业主委员会报告的情形不属于前款规定的可以紧急动用专项维修资金情形的，应当告知业主委员会不得紧急动用。业主委员会紧急动用专项维修资金的，应当提请下次业主大会审议追认。物业管理区域内没有成立业主委员会的，物业服务企业或者业主可以在出现第一款规定的需要紧急动用专项维修资金进行维修、更新的情形时，向物业管理行政主管部门提出书面申请，经物业管理行政主管部门审核同意后可以紧急动用专项维修资金
没有断电的权利，可以向有关部门j及法院提起诉讼。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任，物业公司不可以随便停电，物业公司通过停水电来催业主交物业费的行为本身就是违法的，此次通过立法形式明确禁止了物业公司的这种操作。法律分析
物业是没有权利这么做的。业主与物业一般签订的是物业合同，物业提供相应的物业服务，而业主则需交纳一定金额的物业管理费，而水电则是业主与水电部门签订的供电供水合同。这两者之间是不存在任何的交叉关系，两者是互不干扰的。因此即使物业公司获取了相关部门所授予的代收缴水电费的权利，也是没有权利因为业主没有缴纳物业管理费而对用户停水停电。如果物业公司私自对业主实行停电停水违法而造成了业主的损失的话，物业是要承担相应的的赔偿责任的，如果物业私自对您实行停电停水，那么物业就已经构成了违法。像水电这些是属于公共服务，其具有强制性，只要按时缴纳水电费，那么即使是供电公司和自来水公司也不能停水停电。即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，也只是有权有权代收、代缴水电费，只要业主没有欠缴水电费，是没有权利停水停电的。如果发现物业擅自停水停电的，可以向有关部门或到法院起诉，要求其恢复并且赔偿业主的损失。如果物业私自对业主实行停水停电的，所造成的损失较大的，可以起诉。
法律依据
《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业公司的做法是错误的，物业公司无权停止供电。依据《物业管理条例》第二条之规定：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从法律规定可以看出，物业公司是为业主提供物业服务的企业，没有中断业主水电暖等供应的权力，这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。您提出的问题中，如果是供电部门委托物业公司向业主代收电费，物业公司职责仅仅是向业主收取电费后再转交给供电企业，其无权擅自断电或拒绝向业主供电。如果物业公司仍拒绝供电，您可以向当地供电部门反映
物业无权停业主的水电。
根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
没权，停了就炸了物管办公室
找居委会 或者报警
物业有权利停电吗
答：法律分析：物业无权给业主断水断电。法律依据：《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、...
小区物业有权利断水断电吗
答：物业公司无权断水断电。物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应;但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。物业没有权利对租户断水断电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理...
物业公司有权停水停电吗
答：物业公司无权对业主停水停电。物业公司是无权对业主停水停电的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。根据该相关条款的规定，我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。也意味着物业公司没有停水停电的权利。物业乱收费有以下部门投...
物业可以断水断电吗
答：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。衍生问题：商铺欠电费物业可以断电吗业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担...
物业有权停业主的水电吗
答：法律分析：物业是不可以停止业主的水电的。因为水电主要是由供水公司和供电公司提供，我们和物业公司仅仅签订了物业合同，其中不包括水电的供应事项，所以物业没有权利私自停业主水电，如果物业私自停水电，我们可以维护自己的权利。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定...
物业停业主水电违法吗
答：水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。 物业管理公司的主要职责：1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的...
空置房物业有权利停水停电吗
答：法律分析：物业公司不是供水供电的合同当事人，无权擅自中断对业主供水供电。业主和物业公司是平等的民事主体，购房时签订合同，双方均应履行自己应尽的义务，一方违反的，都要承担相应的违约责任。但供水供电是业主与供水、供电公司签订合同，缴纳了相应的费用的，由水电公司管控。法律依据：《物业管理条例...
物业公司有权利给业主断水断电吗?
答：物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金，但是物业公司无权采取停水停电措施。业主如不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主...
物业有权利停水停电么
答：物业没有权利停水停电。物业公司并非供用电合同、供用水合同的当事人，基于合同相对性原则，物业公司并不享有供电人、供水人的合同权利。故未经供电、供水公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业公司不得以业主欠缴物业费作为停电、停水的理由。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和...
物业停业主水电是不是违法
答：物业不能擅自停业主的水电，物业服务人不得采取停止供电，供水催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业，因为拖欠物业费就停水电的行为也没有任何的法律依据，如果是业主拖欠了水电费，那也应该由国家电力公司或水利公司按照国家规定正常的停水电，物业公司没有资格给...
