同个地段新房和二手房该怎么选？
相信这是很多购房者都犹豫过的问题，小编认为，通常来讲，同一地段，新房还是要优于二手房的。
新房的优势：
1.新房的税费少，税费大头只有契税和公共维修基金（印花税几块钱可忽略），无增值税和个税，无中介费；
2.通常情况下新房建筑理念更先进，居住属性更强；
3.如今能够拿地建新房的通常是有一定实力的大开发商，相应的物业比较好；
4.房龄新，未来换房时更保值；
5.通常情况下新房由建委限价，存在新房二手房价格倒挂的情况，性价比高；
6.部分新房标配精装修，省去装修环节；
7.满足部分业主的新房处女情结。
不过新房也有一些劣势：
1.大部分新房很难买到，好买的通常是位置较偏或总价高的楼盘；
2.选择面窄，新开的楼盘数量有限，通常每期开盘只有几栋楼，很难选到心仪的楼层和户型；
3.通常没有顶级学区；
4.交付周期长，且下房本时间比交房还要滞后一到两年，房本满五年时间过长，短期内置换不划算。
关于这个问题，网友们是怎么看的呢？
看了这么多网友的意见，如果是你，你会怎么选呢？
相信这是很多购房者都犹豫过的问题，小编认为，通常来讲，同一地段，新房还是要优于二手房的。
新房的优势：
1.新房的税费少，税费大头只有契税和公共维修基金（印花税几块钱可忽略），无增值税和个税，无中介费；
2.通常情况下新房建筑理念更先进，居住属性更强；
3.如今能够拿地建新房的通常是有一定实力的大开发商，相应的物业比较好；
4.房龄新，未来换房时更保值；
5.通常情况下新房由建委限价，存在新房二手房价格倒挂的情况，性价比高；
6.部分新房标配精装修，省去装修环节；
7.满足部分业主的新房处女情结。
不过新房也有一些劣势：
1.大部分新房很难买到，好买的通常是位置较偏或总价高的楼盘；
2.选择面窄，新开的楼盘数量有限，通常每期开盘只有几栋楼，很难选到心仪的楼层和户型；
3.通常没有顶级学区；
4.交付周期长，且下房本时间比交房还要滞后一到两年，房本满五年时间过长，短期内置换不划算。
一二线城市的房价一直居高不下，即使是有调控政策房价比较稳定，很多人买新房还是有些吃力的，因此可以考虑二手房，并且这些地方的土地资源有限，新房可选范围也比较少，难以挑选。如果是小城市，那么新房可以选范围、价格范围大，新房的位置也不会仅局限于郊区，因此还是选择新房好一些。
二、从地段来看
在大部城市，经济中心很难会发生转移，因此如果是价格相同过的话，市中心或者商圈中心的房子会更加保值，因此选择地段好的二手房比较好。但是如果家庭人口多、郊区交通便利的话，选择郊区新房也是符合自身需求的。如果是同一地段的房子，各方面新房的优势要远远大于二手房，所以选新房好一些。
三、从房龄看
新房是没有房龄这个问题的，你买的就是新房子，就算开发商交房晚一些，你依然拥有很多年的使用权。但是二手房就不一样的，不同房龄的二手房受欢迎程度差很大，如果是10年以内的房子，无论从居住舒适度还是税费方便都是适合购房者选择的，而房龄一旦超过20年，那么购房者不仅不能贷款购买，房屋质量等方面也需要多加考虑。
四、从购房者需求看
一般而言如果你是新手，小编会建议你选择新房，因此买新房的流程简单，开发商和项目实力都是比较容易考察的。而有经验的人可以选择二手房，因为二手房涉及到的卖家是个人，并且往往有中介参与，有经验能更容易发现房屋问题，减少纠纷。
五、从购房者能力看
其实购房能力是最一目了然的，有什么样的条件就选什么样的房子。这里小编要说的是，如果贷款买房，新房和二手房的首付是不同的，新房按照成交价格来算，首付款准备基本上就是30%，而二手房要根据评估价格计算，评估价和很多内容有关，一般情况是成交价格的80%左右，因此你需要付的首付可能会到4成甚至更多。
同个地段新房和二手房，首先选择的是性价比，房子质量又好，又便宜，买新房没有过多的麻烦，挑选房屋的余地充足，对面积、楼层，单元，房子朝向，甚至邻居都可以刻意挑选。
买二手房，没有挑选的余地，不能称心如意的想选楼层，面积、房屋朝向等等要素。
买房最主要是根据自身的情况和购房需求，有很多二手房也是毛坯房，实际意义和新房一样，所以同个低段新房和二手房的选择，应该根据实际情况，房屋的性价比和需求来选择。
这个问题其实挺简单的。主要看你的一个个人需求嘛。如果说你想立马住进去，那就去二手房。如果说你不着急住进去，那就选新房。
根据自身经济条件来对比品牌实力、施工质量、学区学位、物业管理等即可。
二手房配套老房子旧，买新房不香吗
同小区的新房和二手房怎么选择新房和二手房区别有哪些
答：购买新房需要交纳增值税、印花税和土地使用税，而购买二手房主要需要交纳契税和印花税。因此，从税费上来看，购买二手房相对来说更加划算。第四，购买新房和二手房的交易主体和流程繁简也有所不同。购买新房需要跟开发商签合同，在办理房贷等手续时需要公司和银行的配合。而购买二手房需要跟卖家和中介打交...
?同小区的新房和二手房怎么选择新房和二手房那个更划算
答：二手房的房屋状况比新房更为复杂，存在装修风格、家具磨损等问题，同小区应选择新房。二手房要算上装修成本，二手房价格比新房的价格高，新房更划算。二手房的房屋状况比新房更为复杂。由于历经多年的使用，二手房的装修风格和家具磨损等问题不能被忽视。每个人对于家居装修的喜好各不相同，而二手房的装修...
二手房和新房,怎么选择呢?
答：二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。整个一套手续办下来不是一天二天就可以完成的。如果是在外地的购买者，那就更折腾了。第二、价格方面...
同一小区的新房和二手房 谁更贵?买谁更好?
答：一般来说，同一个小区，新房和二手房，享受的各方面的配套、服务基本都是一样的，没有什么太大的区别。同一小区，房屋的价格高低受以下四大因素的影响：因素一：楼座位置 同一小区，有些楼座位于小区中心位置，有些楼座至少不临街，居住环境相对安静，自然更受购房者青睐；而临街位置的楼座，居住环境相对...
买房买新房和二手房哪个好
答：1、二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择。2、配套资源来看，新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套...
同样的价位 是买新房好还是二手房好呢?
答：一、同一个小区的新房、二手房怎么选？一般情况下，在同一小区，新房和二手房享受的各方面的配套、服务基本都是一样的。虽然有些细节方面的差异，例如距离小区出入口的距离、绿化、层高等，但总的来说，其所共享的环境、设施、物管服务都是相差不大的。之所以会形成新房和二手房共存的局面，往往是由于...
在同一个地段,新房和二手房应该怎么选?
答：1.大部分新房很难买到，好买的通常是位置较偏或总价高的楼盘；2.选择面窄，新开的楼盘数量有限，通常每期开盘只有几栋楼，很难选到心仪的楼层和户型；3.通常没有顶级学区；4.交付周期长，且下房本时间比交房还要滞后一到两年，房本满五年时间过长，短期内置换不划算。关于这个问题，网友们是怎么看的...
同个地段新房和二手房该怎么选?
答：在大部城市，经济中心很难会发生转移，因此如果是价格相同过的话，市中心或者商圈中心的房子会更加保值，因此选择地段好的二手房比较好。但是如果家庭人口多、郊区交通便利的话，选择郊区新房也是符合自身需求的。如果是同一地段的房子，各方面新房的优势要远远大于二手房，所以选新房好一些。三、从房龄看 ...
选择新房好,还是同楼盘位置比较好二手房
答：新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境...
