公积金怎么算房贷
住房公积金贷款计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%：月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
申请住房公积金贷款必须具备哪些条件
1。具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。
2。已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。
3。有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。
4。信用状况良好。
5。购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
6。支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。
7。以所购（建）住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵（质）押担保。
8。借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。
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【法律依据】：《住房公积金管理条例》第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；
住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
公积金贷款买房是怎么算的
答：其中，还贷能力系数为40%，月工资总额公积金月缴额单位缴存比例个人缴存比例。 2、房屋价格计算公式：贷款额度房屋价格贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定； 3、账户余额：按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房...
公积金房贷怎么计算
答：2、基于房价的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例；3、基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。公积金转移怎么办理？1、公积金划转的必要条件是新入职企业需提前开立账户缴纳公积金;2、个人到新建企业所在地的公积金中心申领个人公积金接收单...
房地产公积金贷款计算
答：公积金贷款额度计算 住房公积金贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
怎样算自己公积金能贷多少钱公积金交多少才能贷款
答：虽然实际利率会有一定的上升,但利率与基准利率的利差不会有太大的变化,公积金贷款确实可以为大家的房贷减轻很多负担。 一、公积金贷款 如果用公积金贷款在长沙买房,最高额度是60万元。如果买的房子价格比较高,公积金贷款会要求承担更多的首付压力。公积金贷款的计算公式为:贷款金额=(公积金月缴存额12未来缴存年度公积金...
公积金买房怎么算月供
答：三、购房房贷提前还款利息怎么计算贷款提前还款一般有全部提前还款和部分提前还款两种方式。下面就详细介绍下两种方式分别如何计算利息。1、全部提前还款：如果办理的是单项个人住房商业性或者住房公积金贷款的，必须通过贷款的银行进行申请，同意后可以一次性提前本利还清。如果是办理组合住房贷款的话，前提需还清...
买完房子住房公积金如何可以扣房贷
答：购买房子提取住房公积金，可以优先抵扣房贷。办理贷款时，可以向住房公积金管理中心提出申请，将购买的房屋进行抵押，住房公积金管理中心会根据申请人的住房公积金余额，在考虑申请人的还款能力后，给予相应的贷款。此外，还可以按照以下两种方式进行扣房贷：1、一次性还款法：从住房公积金账户提取公积金余额，一次...
计算公积金贷款月供
答：公积金房贷怎么计算 如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款，贷款额度为：购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。房屋价格计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的...
住房公积金能贷多少款是怎么算的
答：其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房...
公积金买房贷款怎么计算
答：现在我们已经知道公积金贷款是怎么计算了，那么怎么才能使用公积金贷款呢？1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六...
房贷怎么扣公积金里的钱
答：房贷扣公积金是指通过公积金账户的余额来支付房贷的还款金额。一般情况下，房贷扣公积金需要满足以下两个条件：1. 个人有缴纳公积金的记录只有在个人已经开始缴纳公积金之后，才可以使用公积金账户来还贷款。因此，在申请房贷之前，需要先在当地公积金中心或其它社保机构办理公积金账户，并且定期缴存公积金。2. ...
