房产证是父亲的名字怎么办
如果房产是你父亲的名字，并且你父亲也有意愿把这个房产赠予你的话，是可以去公证处公证的。可以公证说如果父亲去世的话，这个房产就由你继承。公证处是可以出具证明的，不过公证处有了证明之后，这个房产到时候还是要花过户费的。而且是赠与的话，这种过户费费用更加高，还不如直接通过买卖过户。
现在有很多的父母想要把自己的遗产留给自己的孩子，因为情况也是比较复杂，所以好多人都采用公证的方式吧，自己的财产赠予自己的孩子。因为现在是讲究法律的时代，所以什么都是要有法律效应的，公证处出具的东西就是有法律效应的。
尤其是现在遗产分配有很多的问题，有的人会有很多的子女，有的人可能会重组家庭，有的人可能会有这样那样的问题，所以遗产分配就有很多的情况。这个时候公正就比较重要了，如果这个人想要把自己的财产分配给某一个人的话，只要去公证处进行公证，就可以把这个财产给到这个人。但是要注意的是，这个财产只能是这个人单独所有的，如果这个财产并不是这个人单独所有的话，那么他就没有赠予权。就像是有的人想把自己的婚内财产赠给一些人。但实际上他是没有这些财产的全部的所有权的。这个时候就不能够把这个财产赠给别人，公证处也不会出具这样的证明。
一切走法律程序肯定是要更加安全便捷的。什么事情都用白纸黑字，还有公章说清楚。这样就不会有很大的纷争，只要有这个公证处的单子，就不论是谁来争，这个遗产都是争不走的。因为这是具有法律效应的文件，而且也是这个财产主人自己的意愿。
房产证是父亲的名字，想要过户给儿子可以通过买卖、赠送和继承的方式过户，在这三个过户方式方法里，以买卖方式过户缴纳的契税是最少的，还有可以通过父亲房产证添加儿子名字的方式来过户，当把儿子的名字添加到房产证上以后，父亲的名字再从房产证上去掉，这样的方式缴纳的税就更少。
形成的原因主要有二：一是该房产是你父亲婚前个人财产；二是虽然是婚后购买，但是父母二人明确约定该房产属于你父亲个人财产。
在这种情况下，该房产的继承人包括你的爷爷、奶奶，你母亲以及你。4个人各占25%的份额。
当然如果你爷爷、奶奶都不在世了的话，那么继承人只包括你和你母亲，各占50%的份额。
二、如果该房产属于你父母的共同财产。
主要的表现形式有二：一是房产证上登记了你父母二人的名字；二是房屋属于婚后购买，只登记在一人名下，但是另一方并没有放弃。
在这种情况下需要分两步：第1步先区分继承的遗产，也就是先需要将你母亲50%的份额留下，其余的50%才能作为你父亲的遗产进行继承。
如果你的爷爷、奶奶都在世，那么你的爷爷、奶奶、你母亲和你，各分得50%的1/4份额，也就是各占12.5%。最终你母亲占的将是50%+12.5%2.5%。其余三人各得12.5%。
如果你的爷爷、奶奶都不在世，那么你的母亲和你各分得50%的一半。最终你母亲所得的是50%+25%5%，你所分得的是25%。
三、上述两种的前提是你父亲没有留有遗嘱。
如果你父亲之前留有遗嘱了，那么首先就要按照遗嘱来处理，只有在没有遗嘱的情况下，才会按照上述的法定继承的方式来处理
需要特别说明的是，如果房屋属于你父母共同所有，但是你父亲的遗嘱上写明所有的房屋都归你，而不给你母亲。那么，这个遗嘱是部分有效的，他只能处分他自己有权的50%，也就是说该房屋由你占50%，另外50%还是你母亲的。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
房产证是爸爸的名字,怎么样才能过户到我名下,所有的流程和费用是怎么样...
答：买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。2、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积，契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。
我们是农村的,我家的房产证是父亲的名字,想要过户到我自己的身上,需要...
答：一、农村房子过户需要什么证件1、农村房子过户需要的材料如下：（1）夫妻双方身份证原件以及复印件；（2）夫妻双方户口簿原件以及复印件；（3）夫妻双方结婚证原件以及复印件；（4）房产证原件；（5）户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因...
父母已过世,房产证仍是父亲的名字,要卖掉房子怎么办
答：1，需要先办理继承公证及过户，将房产所有权转移至子女名下后，再办理买卖过手。2，办理继承公证需要所有继承人一共到房屋所在地公证处办理，提交的材料包括: ( 1)所有在世继承人身份证、户口本; ( 2)所有去世继承人死亡证明; ( 3)被继承人死亡证明; ( 4)需要办理继承的...
房产证是父亲的名字怎么改成我的啊 有什么手续啊
答：房产证改名就是过户。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份...
房产证是父亲的名字,房产儿女怎么分家?
答：看有父亲名字的那个房子是不是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，属于母亲的那一份就是遗产，房子的一半是属于健在的父亲，而且父亲也是母亲的第一顺序的继承人之一，一家人伤和气。再说，房子的大部分是属于父亲的。儿女们也分不了多少。如果该房不是夫妻共同财产，母亲死亡，父亲还在，在母亲没有遗嘱的...
土地使用证是我的名字而房产证是我父亲的怎么变更我的名字
答：到房产管理部门申请办理变更手续。现在各地实行不动产统一登记，这个问题很好解决的。
房产证是父亲的名字,父亲已过世,母亲健在,如何将房产证上的名字改成母 ...
答：父亲的子女去进行司法公证，放弃继承权。1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么...
房产证上父亲的名字,现在父亲去世了,房子怎么办?
答：如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下，可按份共有，比如说有5个人继承，那么每个人继承该房产的20%，这个份额回体现在新出的房产证上面。没有时间限制，到当地派出所开一个死亡证明，然后和兄弟姐妹还有母亲...
自己出资一半修得房子,房产证上是父亲名字,分家怎么分
答：房产证写的谁的名字，房屋就归谁所有。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第...
父亲去世了,房产证是父亲的名字,怎么过户到母亲名下?
答：父亲去世了，房产证是父亲的名字，怎么过户到母亲名下？1、根据继承法的规定，有遗嘱的，由遗嘱中指定的继承人继承。没有遗嘱的，按照法定继承办理。一般由第一继承人继承，即其父母、配偶、子女。办理房屋继承手续的部门是当地不动产登记机构。不动产统一登记前，要先去公证处办理继承公证。现在取消了...
