相中一个11层的小高层，但是只剩下顶楼和一楼了，户型非常的好，布局也很满意，就是纠结要一楼还是顶层
一楼的特点：
一楼的最大问题就是采光问题，其次是可能会潮气比较大，夏季蚊虫比较多。但也有好的地方就是出入方便。
顶楼的特点：
1：顶楼漏水问题。
顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年，过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦，屋面防水的维修还要天气等因素配合。
2：保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的。
如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 ，夏天会很晒 ，较热 ，不是边角楼或西晒楼还好点。
（如果你是边角楼再是西面的房子 那么就不建议买了 这个住的受罪了！）
3：噪音及其他问题
有个别情况下 ，会有人感觉到电梯的噪音 ，不过相对来说 ，这个问题不是算严重的。再有就是如果有人在楼顶安装电信信号放大器及太阳能热水器等， 就对你有影响了。
这两个问题和小区物业公司有很大的关系 挑选时要咨询清楚比较好！
一层：在某种情况下，一楼算的上较好位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大的事故，一层就是逃生的好场所。八到十一层：这个楼层的优势就是明亮。比较高的树也到达不了这个高度，光线是没有遮挡的，自然是特别的明亮至极。>
严格说 一楼与顶楼都是不建议买的但如果的确想买 你又不喜欢不见阳光的一楼 那么就买顶楼吧
但顶楼有很多问题 你要提前有思想准备
1：顶楼漏水问题 顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年
过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦
屋面防水的维修还要天气等因素配合
2：保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的
如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 夏天会很晒 较热 不是边角楼或西晒楼还好点
（如果你是边角楼再是西面的房子 那么就不建议买了 这个住的受罪了！）
3：噪音及其他问题
有个别情况下 会有人感觉到电梯的噪音 不过相对来说 这个问题不是算严重的
再有 就是如果有人在楼顶安装电信信号放大器及太阳能热水器等 就对你有影响了
这两个问题和小区物业公司有很大的关系 挑选时要咨询清楚比较好！
大前提设定北方城市
首先，就采暖来说，如果是地热采暖的话，顶楼和一楼的差别不会太大，冬天都很暖和。如果是暖气采暖的话，顶楼是个不错的选择，因为一楼在住过几年之后，新楼变旧楼，冬天会挺不好过的。
其次，就采光来说，个人感觉一楼的采光和顶楼的采光是差不多的，都是一个小小上午，但是如果周围存在别的挡光建筑，一楼会比顶楼潮湿阴暗一些。
再次，就你所说的顶楼漏水之说，额，不同建筑质量会产生不同的建筑效果，但是我所了解的新建的楼房不存在这样的情况，当然无法预测20年之后。基于此，你可以参考周围已经入住的住户或次建筑商以前建造过的房屋进行综合分析。
第四，层高，有了电梯之后，层高神马的都不是限制，但是应该考量电梯的使用：安全和缴费方式什么的。
第五，不知道你要选择的层高是多少的，如果是十几楼的话，顶层比一楼好，如果是二十几层，就慎重考虑吧。（此种情况是在一般情况下，不包括那种一楼带小花园的情况哦）
一楼的特点：
一楼的最大问题就是采光问题，其次是可能会潮气比较大，夏季蚊虫比较多。但也有好的地方就是出入方便。
顶楼的特点：
1：顶楼漏水问题。
顶楼防水层根据【住宅质量保证书】一般保修是在5年，过期后要用维修基金进行维修 但这个维修基金的使用很麻烦，屋面防水的维修还要天气等因素配合。
2：保暖与暴晒问题 楼顶的房子这个问题还是比较严重的。
如果你在北方并且是边角楼那么就会比较冷 ，夏天会很晒 ，较热 ，不是边角楼或西晒楼还好点。
（如果你是边角楼再是西面的房子 那么就不建议买了 这个住的受罪了！）
3：噪音及其他问题
有个别情况下 ，会有人感觉到电梯的噪音 ，不过相对来说 ，这个问题不是算严重的。再有就是如果有人在楼顶安装电信信号放大器及太阳能热水器等， 就对你有影响了。
这两个问题和小区物业公司有很大的关系 挑选时要咨询清楚比较好！
一楼的优点：
1、进出比较方便。
2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。
3、夏天比较凉爽。
4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
5、如果带花园，还可以种菜养花。
一楼的缺点：
1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。
2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。
3、采光容易被花草树木遮挡，房间比较暗。
4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。
5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。
6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。
顶楼的优点：
1、站得高，看得远，视野开阔。
2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
3、采光好，光线充足。
4、蚊子比较少。
5、比较安静。
顶楼的缺点：
1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。
3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。
4、发生火灾、意外等，不易逃生。
如果只剩下一楼和顶楼，一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况，并结合小区物业好坏、楼层高低等情况，以及居住地区的气候，进行综合考虑。
当然是顶层，建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的。祝你好运，请采纳
11层的小高,买第五层怎么样?
答：对于11层的小高来说，买第五层是一个不错的选择。首先，第五层的价格相对较低，除了顶层之外，它比其他楼层的价格要便宜很多，具有较高的性价比。其次，第五层比较接地气，不容易产生恐高心理，对于家有老人和孩子的家庭来说非常适合。此外，第五层的出行也非常方便，等电梯时间不长，一旦电梯坏了...
11层的小高层,一楼高出地面一米不送花园,但比4层每平便宜100.要一层好...
答：按道理来讲，一层肯定要比上面的便宜。一般情况，买房的都喜欢买高一点的，那样子就可以观赏到城市更远的地方。但这也要看方不方便。有电梯的话，选4层要好点。
11层的小高层,前面也是11层小高层,后面是6+1,买哪一层好呢
答：小高层一般楼层越高价钱越贵，但是采光越好，空气清新噪音少，五层以下采光肯定受影响，就风俗七上八下而言七层是首选，即使电梯坏了也不至于太麻烦，其次是六楼，九楼也不错，希望能帮助到你
住11层小高层的第2层,前面还有1个18层楼,楼间距多少?才挡不住阳光?_百...
答：这是一个日照间距的问题 国家规范是要求在冬至日那天 一楼的窗台可以照到太阳 就是说即使太阳与地面的夹角最小的那天,前面那栋楼房的影子也不可以挡住你这栋一层人家的窗户 你是2楼 肯定不用担心照不到太阳了 即使规划没有按照日照间距来算 是按日照时间算的 也起码能保证你的主要房间可以得到2...
我要买一套带电梯小高层房子,11层的,楼间距41米,三楼采光怎么样?
答：要看你楼前建筑的高度，如果同为11层的小高层，这个间距满大了，1楼采光都不成问题的。所以3楼采光会很好。 如果你楼前是个很高的楼，3楼采光也不会有太大的问题，因为规划的时候，由于你买的楼是住宅，它的1楼至少要保证冬天大寒日正面采光2个小时的。 所以，你没必要担心。
小高层十一层的住哪一层好
答：回答：顶楼最好,因为住得越高空气和光线就越好,顶楼还可以有个大花园,以前的楼质量不好,容易漏水,但现在,质最过关,没问题
11小高层有设备层吗
答：一、11小高层有设备层吗 11层的小高层是有设备层的，因为小高层都有安装电梯、消防设施等，所以需要配置设备层，而11层建筑的设备层一般是设在屋顶、顶层或者地下室等位置，可以通过层高来判断，因为设备层的层高一般为2.2米。二、设备层布置要注意哪些因素 1、要合理利用建筑空间 高层建筑需要进行埋...
买小高层房子(18层,想买11层),看好了最东面一户的户型,但是担心东山...
答：小高层都是钢筋混凝土结构，有防护层，就算不做防护层，钢筋混凝土也能抵挡。11层可以的。如果钢筋混凝土外墙能渗水，说明有裂缝，钢筋会腐蚀，然后一点点地膨胀、爆裂，时间久了稍有点摇晃就倒了。这几乎是不可能的，除非像上海有个楼倒了那种钢筋，但现在一切皆有可能。
11层的小高层10楼最好吗?
答：此刻开发商早就不在管理售后维修的问题，如果自己不修缮，可能装修就会受到很大的影响，所以很多时候都会自己掏钱来修理屋顶。但如果是住在10楼，就不会存在这样的情况；因为楼上还有一层住户，使得水分不会渗漏下来。综合上面的情况看来，对于一栋11层小高层来讲，购买10楼是一个非常不错的选择。
11层小高层买几层 如何选择小高层楼层
答：四、五、六层：如果没有电梯，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。七层：七层楼层有一种说话，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。11层小高层买几层 如何选择小高层楼层 八到十一...
