没有土地使用证的房子算违建吗
占地建房需要土地使用证，否则涉嫌未经批准非法占地建房。对违建的强制拆除或者回填及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用，以及相关物品保管费用，由违法建设当事人承担；违建当事人或被依法纳入失信执行人名单。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
农村无证房,就必须按照违建拆除吗?
答：对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。房屋是否是违建要先考查具体情况，如果是违建，拆迁时只能获得很少的补偿或者没有补偿，具体标准由当地政府制定。如果不是违建，则可按照正常房屋进行补偿。c 不同地区应该根据...
没有土地证的房子算违章建筑吗
答：集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。国有土地使用证的话,自建房屋肯定是不能过户的,因为自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。
请问以前没有集体土地使用证的,现在翻建属不属于违建?
答：只要未经建设管理部门批准的，翻建房屋也属于违章。
如何查证一栋房子是否是违建?...
答：可以委托律师调查，也可以自己去当地住建局咨询调查。通常没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、扩建的工程都属于违建，目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。
十年前盖的房子没证算违建吗
答：但很多人都会私自增加宅基地的面积，这样也是违建。3在建房的时候，很多人在没有申请的情况下，私自在耕地上建设房屋。大家都知道想要在耕地上建房则需要审批，只有相关部门同意之后，才能将农用地变更为建设用地。但在建设之后还需要缴纳一定的税收才能使用。但大多数人都是违建，这样的话就违背国家的规定...
请问84建房没有房产证,土地证单位建的,我一直在使用,是违建吗?
答：不是的，这个国家有规定，凡是好像1997年之前建的房子，都不算违建，如果强拆，找个律师，打官司吧，以前有这样的例子。
土地证被撤销土地上的楼房怎么处理
答：会有影响，根据我国房地一致原则，拥有建设用地使用权就意味着，拥有房子的所有权。反之如果没有了土地使用权，在该位置建房就属于非法占地了，房子就属于违建，会被予以拆除。根据《物权法》第一百四十二条 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据...
全国各地都有小产权房,那小产权房是否属于违章建筑?
答：现实生活中，一部分人贪图便宜会购买这些房产，认为住的人多的话国家也不敢强拆，却没有想明白援建结束后灾区很多地方的新建住房都以划拨土地的方式存在，并冠以灾后安置房，这些房子没有土地证，绝大多数也没有办理房产证，也就成了俗称的小产权房。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法...
1997年盖的房子没有任何证件算违建吗
答：只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。例如：农村集体土地，在没有通过县土地管理局批准（土地总体利用规划）的情况下，私自建设商品房出售，属于非法的违规建筑。而房产证的作用是：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起...
有村委会开的宅基地证明,没有建房许可证,这样的房屋算违法吗?
答：从法律的角度上看,没有宅基地使用许可证,是不允许盖房子的,盖了房子也办不下来房屋产权证的,也就是盖的房子是违法的,虽然宅基地的最后审批不是村委会的权利,但是,也是需要村委会同意的,在具体情况面前,为了帮助没有宅基地,没有房屋的村民解决没房的困难,村委会也可以开具宅基地证明的,这样也是村委会帮助没房的...
