商业贷款流程是什么？商业贷款审批需要多久？
一、商业贷款流程是什么？商业贷款审批需要多久？
很多人都知道，现在买房子一般都是要申请办理住房贷款的，当下住房贷款的形式除了公积金贷款之外，还有商业贷款。虽然后者的利率较低，而且申请的手续也比较简单。那么不妨来看一下商业贷款流程是什么？商业贷款审批需要多久？
商业贷款流程是什么？
1、提交资料
一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。
2、贷款资质审核
银行审核贷款人的贷的真实性、年龄、个人征信记录及方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。
3、签定贷款合同
银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4、贷款发放
银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
商业贷款审批需要多久？
经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多顺利，通常需要一至三个月时间。同时，根、工作单位、收入流水等完整性，每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。
2、当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
3、提醒大家平时应关注自己和家人的信用记录，避免因征信不良影尽快提交齐全，以免耽误审批时间；同时要根据自己的经济状况确定贷款额度和年限，合理规划还款计划，不要因为月供压力而降低自己的生活品质。
上面的内容即是小编给大家介绍的关于商业贷款流程是什么以及商业贷款审批需要多久的详细内容了，希望能够对大家有有一套严格流程的，一备好相应的材料，而且要做到这些材料必须真实可信，商业贷款通常都可以审批下来。
二、申请商业贷款的条件
多大年纪？社保有吗？
三、个人商业贷款申请条件是什么
个人商业贷款条件有以下几点条件：
1、申请人是具有完全民事行为能力的中国公民，持有效身份证件;
2、申请人有不低于购房总额30%的自有资金，并保证用于支付房屋首付款;
3、申请人有稳定的工作以及收入，能够按时偿还贷款本息;
4、申请人能够提供贷款银行认可的有效抵押;
5、申请人已经和开发商签订了有效购房合同或协议;
6、贷款银行要求的其他条件。
拓展资料
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
优势：受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。
劣势：贷款利率高。商贷的劣势在于其不菲的利息，由于商贷的利率较高，产生的房贷利息也居几种房贷之首。
贷款渠道
一、传统贷款（也叫线下贷款，指通过银行等，在实际生活中提交贷款申请）
二、网上贷款（也叫在线贷款，指在网上进行贷款提交申请）即P2P金融贷款。
P2P的建立就是为筹资者和投资者之间而生。与传统的贷款相比，互联网金融可以避免非法集资、坏账、跑路等风险，且互联网金融没有固定的投资群体，可以有效的解决平台运营安全性，保障投资人的利益。
三、手机移动贷款（指通过手机贷APP提交贷款申请，随时随地、灵活便捷）
贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。
商业银行贷款流程
答：首先：借款人需要携带相关资料向商业银行提出贷款申请。申请资料一般包括：身份证明(身份证、户口本、结婚证)，收入证明(银行指定的格式)，资信证明(学历证明、房产证等)等等。其次：商业银行确定借款人所携带的资料齐全，并且符合要求，受理借款人的贷款申请，对借款人提供的相关资料进行审查。再次：商业银行...
商业贷款流程
答：办理贷款有两种方式,一种是办理商业贷款,一种是办理公积金贷款。购房指南本期主要为大家讲解下商业贷款应该注意的事项、商业贷款的一般程序以及在银行流水不够的情况下,该如何处理等问题。 一、商业贷款流程注意事项 1.提交贷款申请:当个人签好了房屋买卖合同后,就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷...
商业银行贷款的一般程序是怎样的商业银行贷款怎么贷
答：1、借款人向银行提出贷款申请，提交贷款申请材料；银行对借款人提交的申请材料进行初审；通过初审和资信调查的借款人，银行会进行审批其贷款资格；通过审批的，银行会通知借款人签订合同，办抵押或质押等相关手续；银行在借款合同生效后发放贷款。2、法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银...
商业银行贷款流程是什么
答：商业银行贷款流程是什么 商业银行贷款流程如下：1.用户向商业银行提交贷款申请材料（身份证、收入证明和资产证明等），填写贷款申请表单，等待银行审批。2.商业银行工作人员对用户所提交材料进行严格审核。3.如果所提交材料符合贷款要求，审核通过。4.审核通过后，申请人和商业银行签订贷款合同。5.商业银行会根...
商业银行贷款流程有哪些
答：一、商业银行贷款流程有哪些 在购房时多少人选择使用银行按揭贷款，能有效减少购房前期的资金压力，现在商业银行对贷款申请有着必要的一些流程，那么银行贷款的流程具体有哪些呢?商业银行贷款流程 1、贷款申请人在签订购房合同时，应先支付购房前期的首付款;2、开发商将相应的购房者资料及合同交由相关的律师...
申请商业贷款的流程是怎样的
答：根据法律规定可以得知，申请商业贷款的流程是申请人准备好材料向银行提出申请，银行会对借款人的申请进行审批等。法律客观：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（...
什么是购房商业贷款流程
答：(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
商业银行贷款流程是什么
答：以下是关于商业银行贷款流程的 一、申请贷款：借款人根据自身需求和还款能力，选择合适的贷款产品，然后向商业银行提出贷款申请，填写贷款申请表并提交相关材料，如收入证明、征信报告等。二、银行审核贷款人的资质和征信记录：银行收到申请后，会对借款人的资质和征信记录进行审核。资质审核包括核实借款人的...
商业贷款流程是什么?商业贷款审批需要多久?
答：商业贷款流程是什么？1、提交资料 一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核 银行审核贷款人的贷的真实性、年龄、个人征信记录及方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中...
工商银行商业贷款流程是什么
答：工商银行的商业贷款流程如下 1、向工商银行提交贷款申请资料。2、工商银行对申请的资料进行审批。3、审批通过签订商业贷款合同。4、落实商业贷款的担保条件。5、工商银行放款，合同生效，借款人开始还款。我们通过以上关于工商银行商业贷款流程是什么内容介绍后,相信大家会对工商银行商业贷款流程是什么有一定的...
