房产开发商和承建商什么关系
房地产开发商是甲方，也是工程的出资方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也会把工程再转包，接工程的单位就是施工方。
房地产开发商主要负责房地产的整体规划，设计监督、工程监督、整体进度的督促。
承建方主要负责房地产的设计方案、施工情况的进度，工程的整体施工。
施工方负责建设房子，负责生产安全、配合工程进度。
开发商指项目开发的实际运营的一方，发展商是指为开发项目提供资金的一方。举例子说就是，甲给乙1000万去做项目开发，甲就是发展商，乙就是开发商
房地产项目的运做分为投资商和发展商，投资商只负责资金投入，并因此获取收益，发展商由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的实施，获取专业收益，二者对于有实力的房地产开发公司可以是一家
开发商是经计划、规划、用地等部门批准的开发建设主体，投资商是参与投资的主体。其参与投资不需经过批准，开发商名称应与预售许可证上载明的开发商名称一致，购房人只与开发商签销售合同，投资商无权签订销售合同。
投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为**的工具,见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成
1.开发商是建设单位，承建商是施工单位;
2.房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业;
3.开发商是建筑产品的投资者，承建商是建筑产品的建造者;
4.开发商是甲方，承建商是乙方，是为甲方“打工”的。
5.开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而承建商只负责盖房。
简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)；承建商是承建项目的(是建设施工方)。
扩展资料
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动；负责各类建筑物的建造过程；也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程的负责人或者组织。
它们负责的任务包括包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为“建筑施工现场”或叫“施工现场”，也叫工地。
参考资料
百度百科-开发商
百度百科-承建商
一个楼盘主要的运营公司就是开发商；设计单位；承建商和物业管理公司这四家，他们分别负责项目投资建设；建筑设计；工程建造和物业服务，其中开发商的实力最为关键。
1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；
2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；
3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
简单的来说开发商是投资建造项目的（是投资方) ；建筑商是承建项目的(是建设施工方)
开发商(总承建商)其职责范围是什么?二、承建商与开发商有何区别?
答：1开发商是负责开发土地的，承建商是负责建造的。建设单位如果有资质当然可以开发。
正常情况下房地产“承建商”和“开发商”谁的利润更大?
答：当然是“开发商”的利润更大，“开发商”的利润要比“承建商”的利涧大好几倍的。
房产开发商能像承建商一样盖房子吗
答：可以的，建筑公司类型的就是自己搞开发兼建筑的。开发公司也是可以的，但是建设局等相关部门会要求开发商具有建筑相关的工作人员指标和职称、证件等等。开发公司也可以通过招标的形式把工程以包工包料的形式承包给建筑商。工程建筑相关的人员肯定很清楚这些的。仅供参考。
房地产甲方什么意思
答：在房地产销售中，甲方指房地产开发公司，乙方为购房人或购房机构。在房地产建设中，甲方指房地产开发公司的项目管理部，乙方指项目承建商，丙方一般指监理单位。在房地产物业管理中，甲方指业主（前期物业管理中甲方为开发商），乙方为物业服务企业。
开发商和施工方可以是同一家单位吗?
答：第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；...
房地产企业交纳营业税问题
答：房地产开发企业和建筑企业交的营业税是不一样的，不存在抵扣建筑方交的营业税一说。房地产开发企业又称建设方，其交的营业税销售不动产的营业税，税率5%。房地产开发商将开发项目发包给建筑方（即承建商，也就是总包方），承建商交的是建筑的营业税，税率为3%,承建商再将主体工程外的部分发包给其他...
承建商与开发商有纠纷,业主不能收楼,业主怎么办
答：1、承建商和开发商的矛盾导致业主受损失，购房合同里的开发商是你的诉讼主体 2、到住建局进行投诉，并收集所有证据，做为开发商违约赔偿的依据。3、提供因延误交房所产生的损失 4、寻找其他业主一起维权
为什么看到开发商和楼盘都是不一样的名字?
答：3、方便中途出售，如果多个盘同时开发，遇到资金紧张时，要转让土地或项目时，只要转让项目公司的股权即可，规避了土地的招、拍、挂程序。由于房地产的开发商周期长，涉及到项目的规划设计、开发施工、销售和宣传等各个方面，单凭一个公司是无力完成的，除开发商和商外，还涉及到代理公司、承建商和物业...
房地产工程建设涉及哪几方?
答：二、监理单位 为实施承包合同，由业主（房地产开发商）组建或选择监理工程师单位依据合同对承包商的生产(进度、质量和投资)进行监督和管理工作。监理单位不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，它不向建设单位（业主、房地产开发商）承包工程造价，不参与承包单位的利益分成，它获得...
承建商从开发商手里保全下来的房子能买吗?谢谢!
答：承建商从开发手里从开发商手里保存下来的房子是可以买的，这种房子是有产权的，而且是有正规途径的，没有问题。
