住房实际面积和产权证面积不一致怎么办
房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下：
1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。
2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
1.误差在3％以内，属于正常，双方据实结算，多退少补。
2.误差超过3％，面积缺失多于3％，购房者可以选择解除合同，开发商要返还购房款和利息；也可以选择继续履行，开发商要返还误差在3％以内的房款，对超过3％部分的房款要双倍返还。面积增加多于3％，购房者可以选择解除合同，返还购房款和利息；也可以选择继续履行合同，由购房者补交误差在3％以内的购房款，对超过3％以上的面积不必付钱，直接归购房者。总结为：面积增加误差在3%以内多退少补，超出3%的地方购房者可以无偿获得。如果是面积缺失，那么3%内的部分由开发商退还房款给购房者，超出3%的部分开发商则要双倍赔偿。
3.如果双方在购房合同中约定了明确的处理方法，则按双方的约定处理。
农村办理的不动产权证登记房屋面积和实际房屋面积不一样有影响吗?
答：肯定是有影响力的，一旦呢，你这个房子拆迁的时候呢，肯定肯定是以登记房屋的面积为标准，而且其他肯定是有影响力的，一旦呢，你这个房子拆迁的时候呢，肯定肯定是以登记房屋的面积为标准，而且其他的面积的就赔偿比较少了。
房产证和土地证上的面积为什么不一样 房产证是131土地证只有61
答：房产证上登载的是房屋的建筑面积，土地证上登载的从开发商总的土地证上分摊下来的每户拥有的土地使用权面积，举个最简单的例子，您所在的楼房占地10平方米，盖了10层，则每层分摊1平方米，所以就会出现房屋面积10平方米，土地证登载面积1平方米，相差比较大。当然，现实当中的分摊计算比这个复杂多了。
房产证和土地证上的建筑面积不同怎么办?如何计算
答：房产证和土地证上的建筑面积不同怎么办土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积，通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积于1的房产土地面积肯定小于房产面积。房本上的面积是该套房屋的建筑面积，所以房产证和土地证的面积...
房产证上的面积比实际面积小该怎么办?
答：可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确...
...中介有的说房产证上面积和实际面积不一样呢?往往比产证面积要小...
答：你说的实际面积不知道代表什么意思 如果你说的实际面积指的是套内面积，那么它当然会比房产证上记载的建筑面积要小，因为建筑面积是包含了公摊面积的，但是房屋的公摊面积在产权证上也是有记录的，建筑面积减去公摊面积后就是套内面积，可能是他们所说的实际面积。另外二手房公司一般都是很黑的，信誉差，...
住房实际面积和产权证面积不一致怎么办
答：房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下：1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
房产证上面积和实际面积不一样是什么意思,实际面积70平,而房产证上的...
答：不知道楼主说的实际面积是什么面积。应该是建筑面积 房产证上一般会有套内建筑面积和共有分摊面积，二者相加就是所谓的建筑面积，楼主说的70平米应该是建筑面积了，房产证上写的55平米应该是除去公摊后的面积，公摊面积15平米，公摊有点大，楼主应该是带电梯的高层了。公摊面积：公用建筑面积是指由整栋楼...
买房交了钱说是预测面积拿房产证的时候说实际面积差3平方
答：“我去看了二层的同户型，确实少了一间房。”但在李小莉询问秦池时，秦池表示可能是因为一层的公摊面积大，导致房屋内部面积小，产权证肯定是真的，不会有错。李小莉不放心，便委托了专业的测绘公司进行测绘。测绘结果让李小莉大吃一惊，房屋实际面积仅有67.63平方米，也就是说，她多掏了18.78平方...
家里要拆迁了,但是房产证上的和实际住房面积不符,房产证记录的偏小...
答：第一，从规范的渠道讲，产权面积以产权登记机关登记的信息为准。即以房产证证载的面积为准。第二，如果可以确定房产证证载的面积与测绘图的面积数量不一致，且可能存在登记机关失误导致撮录信息的情况，可以向房管部门申请办理核准变更手续。第三，办理变更后，产权面积以新核发的房产证信息为准。
房产证面积与实际面积不符怎么办?
答：房产证面积与实际面积不符可以申请办理更正登记 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权属证书或者不动产登记证明填制...
