地基过户如何操作？

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1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本以及《宅基地销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产的卖契，原则上房产证需要买卖双方共同办理。

买卖双方或是一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月以内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

扩展资料：

农村宅基地，是农村的农户或者个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括了已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。

国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定，但实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据，原则上禁止了集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。

宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作禁止性规定，但是在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者是不予批准，仅是规范了建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。

参考资料来源：百度百科-过户

地基过户如何操作?
答：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本以及《宅基地销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以办理过户手续...

爸爸的老地基儿子修好了怎么过户?
答：直接写个分单，直接写个分单，然后这个在村委会公证一下就好了，最后公证一下就好了

宅基地怎么过户,需要什么手续
答：不然其过户行为是无效的，其宅基地过户需满足的条件具体如下：1、宅基地过户后双方需满足一户一宅的原则农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。

买的人家批下的地基怎么过户
答：并不需要对宅基地进行办理过户。我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人...

宅地基转让流程是什么?安置房买卖合同要注明哪些问题?
答：宅地基转让流程是什么？1、提前准备需要材料：备案申请报告、申请者的身份证件、房屋产权证书、宅基地使用权证明或全民所有建设用地使用权证实、证实房屋产权产生转移材料、别的必需材料；2、乡村宅基证变更申请书人备好有关的申请变更材料以后，向村委会明确提出出让申请办理；3、乡村宅基证变更申请书人往...

...建房子用的邻村人的名字办的土地使用证。怎么过户成自己的名字。_百...
答：土地证过户流程：1、 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

私人地基房怎么过户,需要哪些手续
答：2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。农村...

宅基地过户需要什么手续
答：1、宅基地过户后双方需满足一户一宅的原则 农村宅基地实行一户一宅的原则,宅基地过户后的双方也需满足此项原则,此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。 2、宅基地过户的成员需是同一村集体组织的成员 (1)农村宅基地属于村集体所有,也可以说成每个村都有一定数量的宅基地,自然其分配的对象也只...

农村宅基地土地使用证怎么过户
答：第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，...

宅基地过户新政策是怎样的
答：宅基地过户需满足以下这些条件：1.双方需满足一户一宅的原则农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。2.需是同一村集体组织的成员(1)农村宅基地属于村集体所有，也可以说成每个村都有一定数量的宅基地，自然其分配的对象...