在农村，不住人的老房子，政府拆除，怎么补偿

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补偿方式分为两种：货币补偿、同价值房屋产权补偿。

根据《农村宅基地管理办法》第十六条规定：为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿，地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。

被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：

1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。

2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

扩展资料：

房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

参考资料：百度百科-农村宅基地管理办法

参考资料：百度百科-农村征地拆迁补偿标准

你好，农村房屋拆迁给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等，其中，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定

农村无人居住老房子怎样处理
答：如果农村没有人居住的老房子，被定为危房的话，一般性当地的政府可能会把这个房子推平吧，因为是没有人居住的，也只有这种处理方式 如果是有产权的，别人不可能去拆除的，这是犯法的。现在农村这种房子很多，因为很多人到了城市里生活了。但农村也是有自己的财产的。现在社会都在先进都在进步，一个个...

农村不住人的老房子,政府是否可以无偿收回?
答：只需是农村宅基地里的房子完好无损，能够正常的定居，那样这农村宅基地的所有权就归属于房子主人家。但该房子只有检修不可以拆建，当房子没法住人或当然坍塌的时，该房子下的农村宅基地就会被村集体依规取回。外出打工或是其他原因而居住异地，那样老家的房子便会造成没有人去定居。那样的话，房子是不...

在农村,不住人的老房子,政府拆除,怎么补偿
答：1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价...

在农村没人居住的老房子被认定为危房后将会如何处置?
答：在农村没人居住的老房子被认定为危房后，如果这个房子没有房产证或者是居住人，应该拆除后，由村民代表大会进行宅基地的重新分配，并经村委会和上级土地部门批准即可。供参考。

农村常年无人居住的房屋,会不会被村委会收回?
答：但根据有关规定可以集体回收，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》52条规定，有一点，无人居住的旧房，可以回收，主要是看建筑已被拆除，能否居住。如果房子已经拆了，不能住了，或者自然倒塌了，那就有可能面临接收，根据我国相关法律的规定，多年闲置的宅基地如果确定了使用权，可以由集体报经县...

农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗
答：一、空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权。面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了，很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房，所以是不允许的，一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。二、相关法条规定1、根据《确定土地所有...

农村房屋长期无人居住,被拆除了,你们当地有补偿吗?
答：综上所述，农村空心房拆除，只要房屋来源合法，比如依法申请建设的、依法继承的，都可以获得一定的经济补偿，但各地补偿村准不一，因为这些房屋大都破烂不堪，所以补偿费用一般都不会太高。但没有获得宅基地批准手续的旧房，即违章乱建的房屋，不管新旧程度如何，在拆除中都不会给予补偿，会被强制性拆除。

农村宅基地和宅基地建的房子不住人了。国家有什么政策?
答：本办所称农村宅基指农村村民用于建设住宅厨房、厕所等设施土及庭院用 第三条 本办适用于本省行政区域内农村宅基管理 第四条 县级民政府土行政主管部门负责本行政区域内农村宅基管理工作 第五条 各级民政府及其关部门村民委员应鼓励农村村民建设二层住宅并按照村庄集镇规划进行旧村改造 农村村民建设住宅应...

农村的房子不住了国家会收回吗?
答：不会被回收。9种将被回收的房屋类型：1、无房主、无继承人；2、房屋倒塌，长期闲置，两年内不修复的；3、房主落户城市，农村房屋倒塌的；4、非农村集体成员继承的房产；5、农房建筑面积超过300平米的房屋，超出部分拆除；6、一户一宅，多出的被回收；7、在非宅基地改造的房屋；8、城镇居民购买的农村...

农村宅基地两年不住人要没收吗
答：国家法规规定，只要两年没有盖房子的宅基地，村集体有权收回。第十二条下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；（二）为进行乡（镇）村公共设施...