多层和高层怎么界定多层和高层哪个更保值多层公摊面积大还是高层公摊面积大
一、多层和高层怎么界定
1、从楼层层数上界定
根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。因此，关于多层和高层怎么界定的问题，可以从楼层的层数上来判断。
2、从楼层高度上界定
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。
3、从楼层得房率上界定
多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高。
二、多层和高层哪个更保值
1、从建造成本看
多层和高层哪个更保值？一般普通多层的住宅使用的都是砖混结构的，每建筑平方米的造价基本是在800元到1000元左右。而高层住宅一般使用的都是钢筋混凝土的结构，其造价基本实在1800元到2000元左右，对比下来就能看出高层建筑的住宅价格比较高更具有保值的空间。
2、从面积及实际使用率看
从面积及实际使用率看，多层的保值空间要高于高层住宅。因为购房时都是以房屋面积来计算销售面积的，这其中所包含了对公共部分面积的分摊。而高层住宅因为有电梯等待间以及地下室等等，它所需要分摊的公用面积要更多，所以房率也低低。因此，很多人为了能得到更多的实际面积，都会选择多层住宅。
3、从建筑质量看
多层和高层哪个更保值？由于高层建筑都是以钢筋混凝土现浇为主的，其抗震性能比较好，并且它的折旧年限也较长，若是将它抵押给银行能得到更多的抵押贷款。因此，高层的房子更保值。
三、多层公摊面积大还是高层公摊面积大
1、高层住宅的公摊面积为20%-25%；带电梯的小高层的公摊面积为15%-20%，除此之外，我们常见到的建筑类型中，低层洋房的公摊面积一般为7%-13%；别墅更少，甚至没有公摊，一般为0%-5%。
2、得房率=（销售面积-公摊面积）/销售面积
一般多层（不带电梯）得房率较高，85%～90%以上。小高层得房率一般在80%左右。高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在75-83%左右。商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在70%左右。
3、从以上的数据可知，关于多层公摊面积大还是高层公摊面积大的问题，一般是多层住宅的公摊面积较小，也就是说高层公摊面积大。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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“多层、小高层、高层”是怎么界定的?
答：1、高层 通常指18层及以上的住宅称为高层。2、小高层 小高层住宅一般指7层-11层的住宅（广义指7-18层）。3、多层 一般指六层及以下的住宅。二、户型不同 1、高层 户型一般为两梯四户，两梯六户不等。2、小高层 12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。3、多层 多数户型为东西两户。三、特点...
高层多层怎么区分
答：1.一层至三层为低层住宅 2.四层至六层为多层住宅 3.七层至九层为中高层住宅 4.十层及十层以上为高层住宅 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑 资料拓展 层建筑是指高度大...
建筑的低层、多层、高层如何区分?
答：1、低层建筑，是指建筑高度小于等于10米（高度≤10米），且建筑层数小于等于3层（层数≤3层）的建筑。2、多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。3、高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他...
请问多层建筑和高层建筑怎么划分?
答：1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。以上内容参考：百度百科-多层 ...
单层多层高层如何划分
答：单层多层高层如何划分单层多层高层如何划分:通常情况下是按楼层来进行划分的,其中单层是指只有一层的建筑,这类建筑在农村比较常见。多层是指4-6层的建筑,或高度小于24米的建筑,这类建筑楼层比较少,没有电梯,
高层与多层的区别是什么?
答：一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。根据《城市居住区规划设计规范GB 50180－93》 第3.0.3...
多层建筑和高层建筑的区别
答：小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。3 在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。
多层和高层怎么界定多层和高层哪个更保值多层公摊面积大还是高层公摊...
答：因此，关于多层和高层怎么界定的问题，可以从楼层的层数上来判断。2、从楼层高度上界定多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。3、从楼层得房率上界定多层...
请问多层建筑和高层建筑怎么划分?
答：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分 一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中...
“多层、小高层、高层”是怎么界定的?
答：\r\n多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。\r\n高层房屋高层房屋是指...
