公寓和住宅有什么区别
公寓和住宅有什么区别
1、产权年限不同
这种两种房屋在产权年限上是不一样的，对于公寓来说，它的产权一般是由四十年或是五十年，而住宅则有七十年。
2、水电收费标准不同
在水电收费标准上，公寓与住宅也是不同的，住宅的收费标准是比较低的，而公寓则比较高，因为公寓是按照商业标准来收取的。
3、采光条件不同
对于公寓与住宅来说，它们在采光条件也是有差异的，因为国家对住宅的采光是有相关规定的，而对公寓则没有。
4、落户规定不同
对于购买公寓的人来说，由于是商业性质，所以不能落户。但对购买住宅的人来说，则可以落户。
5、税费不同
公寓与住宅做要缴纳的税费也是不同的，公寓在这方面支出的会更多一些。
购买公寓注意事项
1、注意房屋产权
购买公寓房的时候，首先要注意的就是产权，因为它属于商业性质的房屋，与住宅性质的房屋是有很大差异的。大家在售楼处可以从楼盘国土使用证内的土地用途一栏进行查看。
2、明确购买目的
对于购买公寓房的人来说，必须先将自己的购买目的明确清楚。如果是用来投资，可选择商业性质的。但如果是用来自住的话，就需注意防的保安系统，看看是否完善，还有其周边的配套、周围交通网络是否完好，因为这些对日后生活都有很大影响。
公寓和住宅的区别是什么?
答：公寓和住宅的区别是：产权年限不同、土地性质不同、水电收费标准不同。1、产权年限不同：公寓房的土地使用权年限一般为40年或者50年，普通住宅的土地使用权年限一般为70年。2、土地性质不同：公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。3、水电收费标准不同...
公寓房与住宅房的区别是什么?
答：1、产权年限不同 公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、物业管理不同 一般公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制...
公寓和住宅有什么区别
答：公寓和住宅有什么区别 1、产权年限不同 这种两种房屋在产权年限上是不一样的，对于公寓来说，它的产权一般是由四十年或是五十年，而住宅则有七十年。2、水电收费标准不同 在水电收费标准上，公寓与住宅也是不同的，住宅的收费标准是比较低的，而公寓则比较高，因为公寓是按照商业标准来收取的。3、...
请问公寓和住宅的区别是什么?
答：首先，公寓和住宅项目是有明显区别的，有以下几点:1.产权年限不同:首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2.水电物业收费标准不同:住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取...
公寓和住宅的区别是什么?
答：（二）住宅的基本概念 是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。（三）公寓和住宅的区别 1.住宅 1）限购限贷，但有首套房利率优惠；并且...
公寓和住宅有什么区别?你适合买公寓吗?
答：如今多地商品住宅限购限贷，公寓便开始以不限贷不限购为噱头来抢占市场，而且由于公寓面积较小，总价低，又比较时尚，也受到不少年轻人的喜爱。那么，公寓和住宅的区别有哪些？哪些人适合选择公寓呢？跟着小编一起来比较一下吧。一、公寓与住宅的差别 1、概念上大不同 住宅：专供居住的房屋，包括别墅、...
公寓和住宅有什么区别?
答：4、落户规定不同 很多人买房其实就是为了落户，尤其是一些人想将农业户口转为城市户口。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。5、税费不同 在买房...
住宅和公寓有什么区别?
答：普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。区别：公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。住宅居住人数较少，每户仅3～4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多。住宅里居住的人员，主要...
公寓和普通住宅有什么区别
答：4、税费不同 公寓和住宅在税费方面也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都是要缴纳个税的。5、使用成本不同 公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上是按商业使用的...
公寓和住宅的区别是什么呢?
答：在这里顺便讲一下，对土地产权的限制是为了防止土地权利滥用，保证土地资源的公平分配，这些涉及到土地规划和城市规划，而且土地是属于国家的，就需要国家来对土地进行产权限制，防止有的人在工业用地上造住宅什么的，另外也是为了公共利益和个人利益的调节吧，才有这些产权时间限制。有关其他住宅和公寓的区别...
