32层高层住宅30楼好不好?
新房总高32层,还剩下2、14、30层,你会选哪个楼层呢
32楼买30楼相当爽,又不是顶楼,视野开阔,现在的电梯都有备用电源。晚上关灯看着触手可及的星星以及夜景很爽的,本人就住高层。视野开阔。感觉非常好。
不好,太高了。
对于消费者来说,多层、高层住宅与“别墅、花园”比较,价格便宜,距市中心较近,出行购物方便;它与市区旧的低层住宅比较,房屋建造的质量较好,耐久性强,适合长期居住。
基于上述情况,购房者在置房时,应根据自己的财力和偏好,购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下,在购房时应首选低层,其次多层,最后是高层。
高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房。
有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
既有优点,也有缺点:
一、优点:
1、视野开阔、空气清新
30层以上楼房的视野佳,空气清新,同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高,住在30层以上的人明显感觉空气清新。
2、通风采光性能优良
30层以上楼房的采光性能良好,住户能够充分接触到阳光,享受到阳光的温暖。另外,30层以上的房屋的通风性能也非常好,特别是在夏天,住户能够充分受享受到“夏凉”。
3、四害问题很少
在较低楼层会有夏天蚊虫多、有老鼠等问题。而在30层以上的超高层,这种四害问题出现的几率就比较少,蚊虫及老鼠基本上看不到,这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销,又能让我们住的更为舒心。
二、缺点:
1、消防安全问题
30层以上楼房由于楼层过高,在发生火灾地震时,住户往往难以及时逃生,因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层,尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时,很难再借助外部消防云梯得到救援。
除了火灾外,还有地震、人为破坏等不可预见性灾难,任何一种灾难的发生,对超高层住户来说都是非常危险的。
2、遇上停水停电很糟心
30层以上楼房如果遇上停电,电梯就会停止运行,这将给住户带来极大的不便,回家爬楼梯会很辛苦。而停水更为糟心,住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题,超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。
扩展资料:
高层住宅的注意事项:
一、要注意户型格局的选择
大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。
所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、密度和观景非常重要
高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。
四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
六、车位问题
由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
如果说30楼和其他低楼层相比 30楼有点危险 因为从从防火角度看,云梯都只能上到19楼。
但是从另外的角度看,32层,住30楼还是可以的 而顶层有人说好有人说不好 主要顶层还可以弄复式 空间面积瞬间扩大
性价比高 但屋顶防水和隔热措施不好的话 往后的问题也会很多!!
站的高望的远,还不错,挺好的!主要做好安全措施。一般13--14层以上都不错,在城市里面空气污染严重的15层以上都没问题!灰尘基本上都积压在13--14层!和大气压有关!看你是哪个城市的!大气压是多少帕了!
高点风景好!但是要做好安全措施!护栏等要做好的!
32层高层我买了30层好不好?
答:这个没有啥问题,主要取决于你的户型以及楼层是否有遮挡,通风性有没有影响,前后楼间距是否合理,不然买再好的楼层也会出现居住不舒服体验差的感觉。
一共33层买30层怎么样
答:根据查询楼盘网得知,购买位于30层的房产是一个不错的选择,具有以下优点:1.视野开阔:30层的住宅通常视野开阔,拥有更好的景色和采光,可以享受更广阔的城市或自然风光。2.噪音较低:远离地面噪音,30层的住宅可以减少来自街道和社区的噪音干扰,更安静。3.空气质量可能更好:虽然高楼层可能受到空气污染的影响,但一般来说...
各位大神好:买的共32层!买的30层!因为附近都是高层!也没有选择的机会...
答:高楼层优点:视野开阔,通风采光效果好;噪音干扰小;私密性强,可以拥有个人空间;没有蚊虫,比较干爽;相对较便宜,但如果临近湖、河、公园,顶部楼层的价格会比中低楼层高不少。高楼层缺点:进出有些不方便;一般水压都较小,对生活有一定影响;卫生间容易产生异味;恐高的人若是居住,会缺乏安全感。...
买房子买30层好不好,共计32层
答:买房子买30层不好,30层的住宅由于楼层高,居住的人多,往往水压比较小,尤其是在夏季用水高峰期,楼层高的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时,热水上来的往往很慢,因此30层的住户用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。30层的住宅由于层数较高,购房者出入都会用到电梯...
32层30楼好不好,谢谢
答:不恐高的话,采光通风视野都挺好的,缺点是楼下小区有动静你家能听的一清二楚,因为没有植被遮挡,第二的话消防逃生麻烦点,等电梯久一点。第三的话如果是给有心血管疾病的老人住的话就买中间楼层可以了,不然对他们身体不好。
买房子买30层好不好,共计32层
答:买房子买30层不太好,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会...
32层高层住宅30楼好不好?
答:不好,太高了。对于消费者来说,多层、高层住宅与“别墅、花园”比较,价格便宜,距市中心较近,出行购物方便;它与市区旧的低层住宅比较,房屋建造的质量较好,耐久性强,适合长期居住。基于上述情况,购房者在置房时,应根据自己的财力和偏好,购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下,在购房时应首选...
...本来想买个低一点的,但没得选择了,请问30层好不好啊?
答:不建议选30层。。。目前全国消防云梯一般是40米,大约13层,如果13楼以上发生火灾什么的,逃都逃不了。。。买房子不只是住的,还要为自身安全着想啊,现在全球这么多自然灾害的。。。考虑清楚吧
32楼的房子,30层好不好?
答:好,高而已,但是越高高层的楼越大。
总楼层32层,30层好吗
答:30层算是比较不错的楼层。一般高层的电梯楼中,20层左右是最好的(开发商售价也是最贵的);20层以上的楼层次之,也都很不错,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。...