购买房屋中买方要特别注意什么问题
购买房屋中买方要特别注意以下问题 :
新房子要看开发商的实力，品牌，还有就是必须要5证齐全才可以
二手房主要就是房子产证，还有房子内的实际状况，还有就是要做一个产调
“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。
一 新房
1。地段，价钱当然是首先要考虑的问题
2。看开发商，是不是知名的大公司，这样地房子质量比较有保障
3。签约时，要看清合同中的每一个条款，不要嫌麻烦，特别是其中的牵涉到违约金的数字中，要仔细算一下，可别出现开发商晚交房子半年一年的，他才赔款千八百块钱
4。其他的就是一些细节的东西了，最好找个买过新房有经验的人问一问
二 二手房
1。首先，必须找那些有知名度的大的中介公司，这样才不至于被骗
2。必须要求中介公司利用银行的托管业务
3。在看好房以后，给中介公司中介费时，价钱是可以商量的，千万不要人家要多少，你就给多少
4。和原房主交接房子时，你必须好好验收，如果有违约的行为，一定要提出来
5。注意交接房子时的水电煤气和有线电视、电话。这些东西一定要和原房主去办理更名手续，要不原房主可以利用身份证把这些东西迁移，特别是有线电视和电话
6。最好还是找个明白人和你一起把
购买房屋中买方要特别注意以下问题 :
新房子要看开发商的实力，品牌，还有就是必须要5证齐全才可以
二手房主要就是房子产证，还有房子内的实际状况，还有就是要做一个产调
“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。
买方要注意些什么风险?
答：若买方买下好被设定典质权的房屋，无疑等于埋下了一颗“定时炸弹”；而《中华人民共和国城市房地产管理法》限定，受司法限制的房地产不得转让。所以，只有在确认了房屋的权属后，买方才能与卖方签订房屋买卖合同。 2.借贷风险二手房买卖中大多数买方都需解决银行按揭借贷。由于近期银根收紧，买方解决银行...
买房子要注意什么手续
答：买房子是人生中的一件大事情，在一个普通城市购买一套房子都要将近百万，因此所涉及的金额是特别大的，购房者都应谨慎参考各种因素，防止花钱买后悔，下面小编就来介绍下买房子要注意什么手续，以供大家参考！买房子要注意什么手续 1、看房验明产权是重点 买房前必须要先看土地、房屋产权的关系是不是...
《商品房买卖合同》中要特别注意的内容有哪些?
答：有的房屋开发商已办理了大产权,此时应看产权证上是否包括了所购房屋。 2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售证明的,可以认定有效。 4、样板...
购买房屋中买方要特别注意什么问题
答：2。看开发商，是不是知名的大公司，这样地房子质量比较有保障 3。签约时，要看清合同中的每一个条款，不要嫌麻烦，特别是其中的牵涉到违约金的数字中，要仔细算一下，可别出现开发商晚交房子半年一年的，他才赔款千八百块钱 4。其他的就是一些细节的东西了，最好找个买过新房有经验的人问一问 ...
房屋买卖合同中买方需要注意什么?
答：关于 房屋买卖合同 三方中买方需要注意，房管部门建议买卖双方在签订 二手房买卖合同 时，把握7个“要点”。要点一确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是 签订买卖合同 的前提条件。要点二明确双方违约...
买房子要注意什么
答：对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗,你必须事先了解买房常识。修炼成半个专家将有助于你买到安心房!这次将通过买房子注意事项、买房流程以及买房子要交哪些税等方面让你更全面的认识和了解买房内幕,远离买房陷阱! 买房子注意事项(准备阶段) 一、...
购买住房注意事项 购房新房要注意哪些
答：2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是房产属性，购买的房产的物业类型是住房还是商住等，是一手还是二手，是普通住宅还是非普通住宅，是否满五年满两年，是否唯一，这些关系到卖方营业...
买方和卖方在交易过程中应该注意哪些问题?
答：二手房和新房有所差异，它的交易流程会比较复杂，所以需要注意的问题也就比较多，不论你是身为买方还是身为卖方，都有很多事项需要注意。今天小编就给大家讲讲买方和卖方在交易过程中应该注意些什么？一、买方应该注意的事项 1、核实卖方身份 买二手房的第一步就需要做到底事情就是核实与你交易的人的...
购买期房应注意什么问题
答：二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为...
二手房交易过程中买方要注意
答：3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。5、要看所购二手房是否属于允许出售的...
