买了顶楼的房子有些漏雨，还有好多人上去晒衣服，该怎么办？

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你说的这种现象挺多的，最主要是要弄明白，你买的楼顶包括室外花园吗？假如合同书里标出楼顶都是你的，那样你就可以阻拦他人上去晒被子。现在的房地产商，绝大多数为了更好地市场销售高层楼房，都是会把楼顶花园赠给顶层小区业主，那么这个楼顶花园就归某些的小区业主有着，归属于别人的合法财产，能够不许他人应用。相反，假如楼顶花园归属于公有制资产，大家都可以使用，那么你就没支配权劝阻他人应用，别人晒被子，吃烤串这些，你也没有权利劝阻。换个方式考虑到，假如归属于公有制，但你住在楼顶，大伙儿危害到你正常的生活，

你能尝试和大伙儿沟通交流一下，尽可能要求一下时长，休息的时候让大伙儿尽可能保持安静不要喧哗，不可以危害到你的正常的歇息，还可以让物业管理出来融洽众小区业主，总而言之，用科学合理的方式 去妥当的处理。换言之，楼顶如果你的话，你能安个防撬门，妥妥的锁上，除了，谁都提不上，他人想上楼顶，都得必须约你说好话，这样就没有什么苦恼的了。你买的房子是顶层，并非把楼房顶层也买下来了，再讲楼房顶层房地产一般是不买的，除非是有特殊情况，楼房顶层那归属于公共场合，由于许多设定都需要放到楼房顶层上边，例如，组装广东太阳能热水器或特殊时期溜溜狗什么的这些。

你住的这栋楼，许多人上楼房顶层去晒被子，是因为你住的整栋楼房正中间并没有服务平台，仅有楼房顶层能够运用利用，作为住顶层的你，不仅不可以有意见，并且你还可常常上来看一下，由于你离的近期，看看有没有棉被掉在地上的，随意帮助拾起来等。提主的简答题到底是什么意思，含意就是你把楼房顶层也买下来了，他人上来晒被子该怎么办，既然连楼房顶层都买下来了，那属于你个人的地方了，假如不跟你打召乎，肯定是他人干什么都不行，如果你是个好人。

《物权法》第70条、71条要求，小区业主对建筑内的住房、经营性用房等专有部分具有使用权，对专有部分之外的现有一部分具有一共有和一同管理方法的支配权。小区业主对其房屋建筑专有部分具有占据、应用、盈利和处理的支配权。第73条要求，建筑划分内的绿化，归属于小区业主一共有，但归属于城区城市绿地或是明确是自身的以外。建筑划分内的别的公共场合、公共设施和物业管理服务用房，归属于小区业主一共有。不难看出，房顶是公共部位，归所有小区业主一共有，小区业主一同具有支配权并先诉抗辩权。对楼顶的应用，应由整体小区业主一同承诺，除非是该楼房顶层服务平台合乎评定为专有部分的标准。

房顶漏雨的问题是大多数买顶楼的人都会遇到的。要想解决漏雨问题那得多铺一层防水才行，不然年久后积水的侵蚀还是很严重的。至于别人晾衣服那就没办法了，毕竟房顶是公共区域。

我认为如果有这种情况的话，你应该及时向你们小区的物业进行反映，请求物业的工作人员来帮你维修楼顶上面的房屋，还有就是却说这些人不要再上去晒衣服了。

你可以和物业进行协商，可以让物业给你修一下房顶。

买了顶楼的房子有些漏雨,还有好多人上去晒衣服,该怎么办?
答：你买的房子是顶层，并非把楼房顶层也买下来了，再讲楼房顶层房地产一般是不买的，除非是有特殊情况，楼房顶层那归属于公共场合，由于许多设定都需要放到楼房顶层上边，例如，组装广东太阳能热水器或特殊时期溜溜狗什么的这些。你住的这栋楼，许多人上楼房顶层去晒被子，是因为你住的整栋楼房正中间并没有...

楼房的楼顶漏雨怎么办?有没有好的办法,彻底让楼顶不再漏雨的,清热心的...
答：1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水；2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理；3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，...

顶楼房子漏雨怎么办?顶楼房子漏雨的原因是什么?
答：五、有 物业公司 的可求助物业房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。以上文章就是关于顶楼房子漏雨...

顶楼漏雨怎么办顶楼漏雨怎么处理
答：顶楼漏雨的原因一般有以下几种：1.如果是刚新建没多久的房子楼顶出现漏雨，我们就要考虑是不是建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏雨的话都不正常了;不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格监督，这样的情况也会越来越少了。2.如果房子周围有很多的大树或者，楼顶种了很多的植物，这时我们就要...

顶楼房子漏水找不到原因怎么办?
答：顶楼房子漏水主要有以下几个原因：1.有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。2.房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。3.建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，...

楼房顶层漏雨怎么办?楼房顶层装修要注意些什么?
答：1.楼房顶层漏雨常用的处理方式，主要是想到防水层不牢靠，这个时候我们可以使用沥青和油毡来对漏水的缝隙进行修补，该类风湿操作简单，不过存在一个大的弊端，就是补漏后使用年限非常短，一般3-5年之内就需要重新做对应的修补。2.对于楼房顶层漏水问题，也可能是房屋墙体沉陷造成的，造成的漏雨缝隙非常小，...

刚买的房子房顶就漏雨,这是为什么?
答：很多朋友在买房子的时候不喜欢买顶楼，因为顶楼漏雨这种情况肯定会发生，就算质量再好的房屋，随着时间的积累，房顶也会漏雨，而漏雨之后第1个受到损失的就是顶楼的用户，所以很多人看清这一点因此顶楼的销售为了能够获得大家关注，在价位上会下调一些，并且有些开发商会买顶楼赠送阁楼或者赠送一个大露台来...

顶楼漏雨怎么办
答：1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门...

买顶楼时送了50平的阁楼,但是阁楼经常漏雨,碰见这种情况应该怎么办...
答：相比北方地区，南方雨水比较多，天气也比较热，顶楼的隔热效果要差一些，需要慎重考虑一下。上下楼有点不方便，年轻人可以，以后国家号召改造加装电梯，只要是手续齐全可以买的。顶层最大的问题就是屋面漏水，物业管理好的还行，不好的只有自己掏钱维修。而且如果是大城市，租房子的多，把阁楼改造成卧室，...

顶楼漏雨导致楼下也漏雨谁的责任?
答：这种责任当然是开发商的责任，开发商是推卸不了的，但是开发商拖着你也是让你承受不起的，你必须起诉对方，或者依靠社区，街道，物业等联合发力督促开发商抓紧处理，还有一个方法就是投诉消协，也能增加讨回公道的渠道。