装修预算如何估计

作者&投稿:太响 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 摘要:做好估算家庭装潢的造价是家装中不可忽视的一个步骤,如果做好估算家庭装潢的造价,才能避免家庭装潢的超支。对此,下面从影响装潢造价的几个主要因素、确定装饰项目和装饰标准、掌握造价估算的方法3方面入手,为您介绍估算家庭装潢造价的方法,赶紧来看看吧。如何估算家庭装潢的造价装修预算如何估计
(一)影响装潢造价的几个主要因素
1.装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。
在装饰前应首先确定装饰的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等),然后再根据内容准确计算工程量(工程量中包含人工和材料)。
2.装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。
例如是管线,走明线就便宜、走暗线就贵;普通吊顶较便宜、而较复杂的有高低层次的吊顶就会贵一点;同样铺地板,实木地板与复合地板的人工费是不一样的;另外,不同档次的洁具的安装费用也会有出入,安装3000元一套的与30000元就是不一样。
3.装饰档次是影响造价的关键。
同样的材料或设备,原装进口产品、合资企业产品同国产的产品在价格上相差悬殊。如同样是洁具,国产的为1至3千元左右,而合资的,一般在5至8千元左右,那进口的则至少1万元以上,有的甚至超过3万元。对一般人而言,选材是很讲究的。重要的原则就是重点部位宜视自己的经济能力适当用一些高档材料,其它地方则可用一些普通材料,这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时,墙面用漆可用高档的弹性涂料,而顶面则可用普通的哑光涂料。
4.市场价格浮动也是一个因素。
要及时了解市场行情,采购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”,当然最好找生产厂家的直销单位或代理商。在包工包料时也应了解材料的行情和用量,以免被“斩”。
5.施工单位的级别不同,收费标准也有所不同----级别越高价格就越贵。
撇开施工质量,单是装潢公司的规模大、办公地段好、场地大等,所开销的管理费用也就大。
(二)确定装饰项目和装饰标准
装饰项目和装饰标准,应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑,既不要照搬别人的样子(这会失去自我风格),也不要盲目攀比,因为装饰的档次和要求各家都不尽相同,价格也会相差很大。
如以普通居民中档装饰标准为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳台的住宅假设):卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面;卫生间的顶用PVC塑料扣板做吊顶;厨房天花板用仿瓷涂料;室内墙面刷半光涂料,天花板用哑光涂料;客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙,地面走道铺通体砖;卧室地面铺木地板、装木暖气罩,木挂镜线或木装饰线,通长木窗帘盒,双包木门套;内窗加铝合金推拉窗,阳台封铝合金窗,换铝合金门连窗;灯具用吸顶环形艺术灯,改拉线开关等。这样装饰项目和装饰标准的造价按目前上海市场价来算需2万元。
厨房设备、橱具更新:用防火板做橱柜、吊橱柜,用大理石或不锈钢做台面,用不锈钢洗盆及水龙头;柜式深型排油烟机、煤气灶及热水器;
电器开关、插座、线路、照明改造等,按目前上海市场价估算越8000元。
卫生间设备更新:选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具,洗脸盆加大理石台面,坐厕、浴缸、皂缸、纸缸,不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱,壁灯、排气扇等,按目前上海市场价估算越7000元。以上三项合计,需3.5万元左右(不含家具及家用电器)。
(三)掌握造价估算的方法
家庭装饰造价的估算一般有两种方法:
1.直接费用(直接费用X综合系数)=总造价
直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为1.5%,人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为20%左右。其中税金约3.8%,管理费约7-10%左右。假如:直接费用为2万元,综合系数为20%的话,则总造价=20,000(20,000X20%)=24,000元。
上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”,即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要,假如50万元的装饰总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。但一般的装潢公司是采用比较简单的方法,即总造价=材料费人工费,因此,在实际中还得灵活掌握、仔细计算,切不可生搬硬套。
2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价
假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,所要涂刷的面积为150平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2250元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。
总造价中已包含清楚施工垃圾和运费,不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备,则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算,一般采用包工包料的方法比较多,特殊装饰的价格另议。
价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书,在合同中要注明总造价一次包死,如发生变更,则另做增、减帐处理。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的30-50%左右的工程备料款,余款可根据具体情况采用分期支付,也可以在最后验收合格后一次付清。

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答:要想精打细算,就得摸清各项目的价格。轻工辅料轻工辅料是基础装修费用,大约1-2万,具体还得看自家需求。水电改造水电改造大概需要3000元,但这里猫腻多,价格没上限。要想省钱,得好好规划水路电路,选对装修公司!主材选购瓷砖、地板、油漆...这些都是装修中必不可少的主材。保守估计得花不少钱,但具体还...

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190平米装修预算
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2022年75平方装修预算清单75平方大概需要多少钱
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答:如何估算家庭装潢的造价装修预算如何估计(一)影响装潢造价的几个主要因素1.装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。在装饰前应首先确定装饰的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等),然后再根据内容准确计算工程量(工程量中包含人工和材料)。2.装饰工程...

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