铁路公积金贷款买房的流程以及贷款限制

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一、铁路公积金贷款买房的流程以及贷款限制

一、公积金贷款买房所需条件：

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿买住房的合同或有关证明文件；

3签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

5、贷款人规定的其他条件。

二请流程：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证户口簿和其他有效居留证件)，

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积，并及时将审批结果通知银行。

三、贷款额度

大部积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

二、铁路住房公积金贷款新政策

一、铁路公积金贷款新规定铁路公积金贷款新规定是首次申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(购房面积在90平方米以下的可放宽至80%);职工第二次申请公积金贷款的,最高贷款额为50万元,且最高不超过房屋总价的40%。贷款额度计算:贷款额度=(职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和)×贷款系数×12个月×贷款年限。二、铁路公积金贷款需要什么资料铁路公积金贷款需要的资料如下:1.借款人的身份证原件和复印件;2.配偶的身份证原件和复印件;3.提供铁路局的相关证明;4.借款人户口原件复印件;5.购房合同原件和复印件6.公积金申请单。三、铁路公积金贷款的流程铁路公积金贷款的流程:1.贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料;2.公积金管理部门进行初步的评审;3.对担保中心的担保资格进行审核;4.双方当面签定合同;5.把所有的资料,转到经办的银行;6.具备贷款条件的,发放贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的。

三、铁路公积金贷款流程

我想问一下，公积中心开始办理了吗？怎么预约？

四、铁路住房公积金贷款办理流程是怎样的？

铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。铁路公积金贷款需要的手续：满足铁路公积金贷款的准备资料：

1、借款人的身份证原件和复印件；

2、配偶的身份证原件和复印件；

3、提供铁路局的相关证明；

4、借款人户口原件复印件5、购房合同原件和复印件7、公积金申请单。铁路公积金贷款的流程：1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；2、公积金管理部门进行初步的评审；3、对担保中心的担保资格进行审核；4、双方当面签定合同；

5、把所有的资料，转到经办的银行；

6、具备贷款条件的，发放贷款。

北京铁路局职工怎样办理住房公积金贷款
答：6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。住房公积金个人住房贷款的材料，这些资料需要交银行与公积金中心，所以复印件会多一点。我们通过以上关于北京铁路局职工怎样办理住房公积金贷款内容介绍后,相信大家会对北京铁路局职工怎样...

本人单位是成都铁路局,住房公积金也属于成都的。现在在重庆准备买房
答：隔省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。一般流程如下：（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金...

铁路公积金贷款新规定2022
答：铁路公积金贷款需要的资料如下：1.借款人的身份证原件和复印件；2.配偶的身份证原件和复印件；3.提供铁路局的相关证明；4.借款人户口原件复印件；5.购房合同原件和复印件6.公积金申请单。铁路公积金贷款的流程：1.贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；2.公积金管理部门进行初步的评审...

铁路公积金贷款流程 这些知识你不得不知
答：6、贷款结清 银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。以上就是小编跟大家分享的铁路公积金贷款的要求及贷款流程，实际的贷款过程可能会出现各种小问题，需要你耐下心来去解决。（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准...

铁路公积金贷款流程
答：铁路公积金贷款流程如下：1、铁路职工到所在单位领取个人购房贷款档案，单位加盖公章，职工带上个人及其配偶的身份证件等信息去所在的贷款银行提出公积金贷款申请；2、贷款银行会按照相关流程对此进行审批；3、银行方会根据职工使用公积金的情况，来确定贷款额度，贷款期限、贷款利率等；4、审核完成后，职工按时...

天津铁路公积金贷款最新政策规定天津铁路公积金贷款
答：职工提供要件材；管理中心审核；签订合同；办理贷款担保抵押；受委托银行发放贷款。综上，根据住建部相关规定，住房公积金贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。铁路公积金贷款买房和普通公积金贷款买房有特殊政策吗？铁路公积金贷款和普通公积金贷款...

铁路公积金贷款买房
答：铁路公积金可以支持合作城市买房 可以异地公积金贷款。 铁路公积金就是铁路职工的住房公积金,是铁路职工的一项福利,和地方公积金一样都有管理机构,主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工,在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。 贷款对象 在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个...

铁路上买房子没有用公积金贷款现在可以用公积金贷款
答：铁路公积金的大致贷款流程是：1、职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额，2、到铁路住房交易所缴交首付款，签定购房合同。3、职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。实际的铁路公积金贷款流程远比这个复杂，查询可根据当地各省市住房公积金管理...

淄博铁路职工买房能否用公积金贷款?
答：购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷...

铁路职工怎么公积金贷款买房
答：公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定...