还没有拿到房产证的房子可以买吗

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买房是人生中的大事，买房人只有拿到了房产证，才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利。那么还没有拿到房产证的房子可以买吗？下面和小编一起来看看吧。

还没有拿到房产证的房子可以买吗

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从我们国家的相关法律政策规定来说的话，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为房产交易必须以过户为准，而没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。不过还没有拿到房产证的房子也是可以买的，但是需要分以下几种情况来说：

1、购房初期，还未办理相关手续

购买房屋都是需要经过一段时间来办理相关手续的，假如开发商还没有到当地的房管局进行备案的话，那么房屋买卖的双方可以直接到开发商那里去办理购房合同的转让，接下来的事情就跟购买新房一样，开发商到房管局去进行备案，到时直接写买房人的名字即可，假如要向银行办理按揭贷款的话，也是由买房人去办理即可。

2、还贷期间，没有交房

假如房屋还在还贷期间，而且还没有交房的话，那么就可以让卖房人将贷款银行的贷款全部还清，再让卖房人拿着贷款银行出具的贷款结清证明到房管局去拿回正在抵押的购房合同，然后由开发商带着购房合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。当注销手续完成以后，就由买房人和开发商一起签订新的购房合同，然后由开发商再到房管局去进行重新备案即可。

3、房屋本身原因不能办理房产证

假如该房屋是由于自身原因而不能办理房产证的话，那么买房人在入住后也将会无法取得房产证，建议买房人最好不要购买这类房屋，因为没有房产证的话，买房人就不能办理贷款、不能办理过户、也不能办理公证，那么买卖双方签订的购房合同也是无效的，不会受法律的保护。

以上就是关于还没有拿到房产证的房子可以买吗的详细介绍，希望可以帮助有需要的朋友。各位想要购买还没有拿到房产证的房子的话，一定要小心谨慎，购买之前应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到。

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房产证还没有下来可以买吗?
答：一般情况下，房产证没下来的房屋能买但是不能进行交易。因为在没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则能按照合同约定处理。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...

房产证还没下来的房子可以买吗
答：房产证没下来的房子不可以买。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要首先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房也不能过户。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产...

还没有拿到房产证的房子可以买吗
答：房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从我们国家的相关法律政策规定来说的话，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为房产交易必须以过户为准，而没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。不过还没有拿到房产证的房子也是可以买的，但是需要分以下几种情况来说：1、购房初期，还未办理相关手续...

产权证没下来的房子能买吗
答：1、不可以。买房人到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝，即还没有拿到房产证的房子是不可以买卖的。2、产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一...

还没有拿到房产证的房子可以买吗
答：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也可能存在无效的...

买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
答：1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。\x0d\x0a2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要...

房产证没下来的二手房可以买吗
答：没有房产证的房子可以买，但其中风险需要明确。没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并...

房子10年了但是房主还没有领钥匙,中介说从售楼处走一手房手续,小区还...
答：没有房产证的房子最好不要买，因为如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了...