买二手房过户时要不要和对方要购房合同和发票吗
购买二手房，只要顺利过户就可以了，上家的原购房合同、票据等不用再转给买家。二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等，不需要带原来的购房合同。
二手房过户流程如下：
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础；
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户；
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据；
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税；
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验；
7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
综上所述，二手房房产证过户可以用买方的夫妻双方（未婚开未婚）去银行办理，只要买卖双方同时到场。如果是按揭贷款购买，则无需提供收入证明和银行流水账。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
在购买二手房进行过户时，需要提供房产证原件和购房合同原件，不需要提供购房发票。
购房发票在房产交易中通常指不动产发票，新房由开发商开具，二手房由地税局代开。购房合同是买房的重要凭证，在办理过户和房产登记时都需要提供。
如有任何疑问或需要法律咨询，请咨询专业人士。
买二手房过户夫妻一人可以吗
答：买卖双方各承担一半；2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担；二、二手房过户流程如下：1、买卖双方签订购房合同；2、买卖双方对对方的信息进行核查；3、买卖...
二手房交易的详细流程
答：二手房的交易流程注意要点 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。3、买房人应在签订...
买的私人二手房,双方价钱都谈好了,需要去过户,需要什么程序和手续
答：过户基本程序如下：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要...
二手房交易过户的时候买方需带什么东西?
答：在二手房的交易过户中,买方只需购房人本人带上有效证件(身份证,外籍人士带护照)到场即可;卖方的产权人及共有权人带上身份证,结婚证,产权证户口本到场,未婚者需出具当地民政邮开出的单身证明! 万江金宇楼什么时候能二手房交易过户 一、购买二手房过户什么时候,待买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并...
二手房交易过户时买卖双方需要带哪些资料?
答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料...
二手房交易过户的流程是什么需要缴纳保证金吗?
答：贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。四、提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。五、管理部门核查：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实...
二手房交接过户有什么规定
答：对于房产交易中的过户工作，大家一般都比较的重视，如果在过户的过程之中注意相关的细节，可能会为大家今后的生活带来很多方便，接下来小编为大家说说二手房交接过户有什么规定的相关知识吧。二手房交接过户有什么规定易手房收房需求做哪些告知?结清水电账单：在易手房过户时，原业主需带着购房者去做水电...
商品房过户需要签合同吗?因为我买的是熟人的二手商品房
答：商品房过户需要签合同。1.二手房过户 一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。2.二手房过户准备材料 所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖...
二手房过户流程及办理过户需要缴纳的费用及办理所需时间?
答：税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、...
我要买一套二手房,过户时需要带什么证件
答：1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。2、房地产转移登记...
