四层楼封顶了再加一层违建吗?
农村违建房封顶了政府可以拆除的，因为：
1，《中华人民共和国土地管理法》
第七十六条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十七条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
如果24楼开发商办理手续，有备案登记，就不是违建。
这个肯定属于违章的违章建筑的概念 建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。 违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。（《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条） 二、违章建筑的特征 违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。 违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。但是，违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括： 1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。 2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。 3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建筑之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建筑取得合法性之后，该种违章建筑之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。 4、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
80年代铁路福利房,一楼经单位同意围一小院,未封顶。算违建吗
答：不算。根据查询相关公开信息显示，80年代的老房子，即使没有报批手续，也不能算是违章建筑。因为那个年代很多法律法规都没有出台，这是历史遗留问题，当地80年代建的房子，现在还在追发产权证。违章建筑国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划...
城管立案拆除两违建筑一般需要哪些程序
答：城管立案拆除两违建筑程序如下：1、接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设...
有人举报违建城管必须处理吗
答：也有恶意举报：举报人不知道是不是合法，就是和建筑主人有纠葛，举报了再说。如果核实举报为假，也就是建筑合法，那就回复举报人，全部结束。违章建筑实名举报后城管应三个工作日之后作回复。处理现行违建且一层未封顶，可以马上拆除（潜规则）。按照法规，接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，...
怎样的阳光房不算违建?教你一分钟判定阳光房是否违建!
答：如何判定阳光房是否违建?感兴趣的朋友就一起来看看吧。怎样的阳光房不算违建1、院落或者花园阳光房，不属违建这儿的院落就是指集体土地上的农村小院，也算的上是现阶段常见的一种阳光房。但是，阳光房不属单独的房产，假如你院落正要拆迁，那阳光房是算不上面积的。花园一般是独栋别墅或洋房一层需要，...
广东省深圳市盐田区邮编是什么
答：继续保持对违法建筑的高压态势,实现辖区全年“零违建”,“清无”工作综合评分居全市之首。推进生态园林城市创建工程,创新环卫管理模式,实现了绿化养护市场化,以全市第一名的成绩获得“鹏城市容环卫杯”竞赛优胜杯。行政区划盐田区辖4个街道(盐田、梅沙、沙头角、海山)。历史沿革1997年10月,经国务院批准设立盐田区,...
国家对业主在自家一楼建阳光房有何规定
答：首先要了解购房相关条约中有无禁止搭建阳光房的条款，其次搭建阳光房不能影响其它业主采光和楼体安全。阳光房安装推荐选择正金门窗。点击了解系统门窗加盟代理建造阳光房应注意的问题1、安全，在北方有些城市有很多主跨在2。米以上用不锈钢做骨架，而目前不锈钢方管的厚度最厚的标1。5MM其下差0。27MM，...
教育用地违建商品房停工令缘何屡屡失灵?
答：教育用地变商品房，违法行为昭然若揭。然而，令人遗憾的是，明明有法规红线，且涉事学校多次发函要求停工，规划、城管、房管等职能部门也多次查处，此楼却丝毫不见停工迹象，如今更是已经封顶，500多套公寓房卖得只剩下20多套尾盘。房地产销售，“五证”齐全是前提，《建设用地规划许可证》、《建设工程...
荔枝沟村委会拆违建预案时间
答：据介绍，这四栋违建均是外地人向村民购买的土地，于2010年左右建起楼房，其中单体面积最大的翠屏湖大酒店共9层，建筑面积7875平方米，主要经营酒店、餐饮业，业主是福建籍老板。另外3栋违建均已封顶，建筑面积近万平方米，共有236间房，目前还未住人，其中有1栋框架建好后未砌墙，有1栋已卖给一家...
楼下错层阳台封顶脏污,应该怎么处理?
答：这确实是一个很头疼的问题，本来我也没什么好的建议给你，想着你们是邻居。但是看到你说遭遇着实同情，再加上他的态度这么恶劣，这么不近人意，那我只有给你出个馊主意了。话说自古以来楼上不怕楼下的：第一漏水问题，是楼下最担心的，鉴于你都住进去了，漏水下去是不怎么解释了（主要代价太大）第...
土地巡查工作不足剖析原因
答：土地巡查情况汇报 关于近期 xx 镇人民政府: 在七月二十二日至八月四日的土地控违巡查中,有以下巡查 情况汇报: 一、从 7 月 22 日起,每天的巡查中,均发现兴发村 19 组的[xxxxx]都在 加紧抢建,不听巡查人员的规劝,截止 8 月 4 日。该户以封顶并盖瓦了。该户 恶意违建的制止情况均有巡查记录。并每天及时...
