买房分期付款到底是什么回事？

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一、买房分期付款到底是什么回事？

1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。

2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。

4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，最后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭买房需要资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

二、买房分期付款和按揭有什么区别？按揭贷款买房划算吗？

贷款买房与分期买房，这是两种不同的选择，两者的性质也是相差甚远，不要看只是一字只差，，有些人就觉得按揭买房好，也有人觉得分期付款买房好，其实无论是选择哪种，都是在给银行打工为大家介绍一下买房分期付款和按揭有什么区别？按揭贷款买房划算吗？

买房分期付款和按揭有什么区别？

1、由于银行政策收紧，很多审批严格程度都和之前有很大区别。甚至第3套已经多开发商为了销售设一套房子100万，开发商的分期一般是让你首付3年后（6个月后），再付30％，剩下的40％在接下去的半年内付掉，也就是说100万在1年之内，分多次交给开发商。

2、各地各开发商的比例都不相同，以上只是举例。按揭是通过银行办理的。付掉款，银行放款给开发商，购买者还贷。这种方式就不用多说了。一定经济实力的客户，在短时间内暂时无法筹集资金而实行的分期，分期的期限一般都是1年。一种是老模式，就是向银行借贷。

按揭贷款买房划算吗？

关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳，选择按揭贷款将非常适合。

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同银行收到购房者递法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

以上就是小编对于买房分期付款和按揭有什么区别？按揭贷款买房划算吗的解答了，分期付款与按揭的区家描述到了，而具体选择那种，还是要根据个人喜好与具体情况来决定，其实小编觉得按揭贷款好，因为按揭贷款的方式较多，可选性相对来说也就比较多。

三、关于买房-分期付款和银行按揭有什么不同？

其实就是感冒同学所说的意思。

最根本的区别有亮点

一个是债权人不同。一个是利息问题。

分期，你欠的是开发商的钱，通常时间短，几个月至几年（一般最多两年）不等，不会收你利息和手续费。还款压力

大。比如，分期付款20万，两年分八次，每三个月都要25000元。

贷款。就是你向银行借钱来给开发商。债权人，是银行。贷款的年限通常较长1～30年，需要支付一定的利息。还款压力相对小些。比如你贷款20万，20年。每个月月供大概是1200元的样子。

具体的情况，要根据自己的经济实力来决定。不想支付贷款利息，短期内又有足够的钱来支付，可以用分期。没有足够的钱，就只有考虑贷款了。

希望能够帮到您！

四、买房分期付款和按揭有什么区别

1.买房分期付款划算和银行按揭利弊。
2.银行按揭的好处是：按揭付款首期支出较少，可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
3.银行按揭的弊端：个人信用调查困难，目前手续繁琐、限制较多，且需支付包括保险费（按揭保险费需一次性缴付全部保费，现行的保费现值系数如下表）、律师费（800-1000元）、贷款合同公证费（贷款额的0.3%）、抵押登记费等费用（100元、200元），以后分期还款时还需支付利息。
4.分期付款的好处是:可以用信用卡分期付款购买自己想买但目前没有足够的现金流购买的东西，比申请一笔贷款手续要简单，而且利息要优惠。
5.分期付款的缺点是:还款金额总数下来要比一次性还款的数额要大，也就是说，多还了钱。

买房分期付款到底是什么回事?
答：买房分期付款通常情况下是房屋开发建设中由开发商、银行、购房人共同参加的一种购房行为。房屋买卖合同中的买方在支付首期购房款后余款由购房人向银行申请贷款，并将所购房屋设定担保，由银行收存保管购房人的购房证书和文本，并办理楼花或现楼抵押登记，同时开发商作为购房人不能按期还款付息的保证人，向...

买房分批付款什么意思?
答：分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付...

买房分期是什么意思?
答：在房地产市场中，买房分期是指将房屋买下后，按照约定的时间分期付款。这种方式可以使购房者将付款分散到几年之内，从而减轻购买房屋时的财务压力。同时，买房分期也可以让中低收入人群在购房时更加灵活自主。买房分期的付款方式通常由购买双方自行协商。有的购房者会选择把贷款和房屋分期付款混合使用，也有的...

买房分期付款到底是什么回事?
答：分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付...

买房分期付款是什么意思?
答：买房分期付款是指在购买房屋时，可以将一次性支付的全部房款分成多个期次付款。相比于一次性支付，购房者可以轻松地分摊压力，以更加宽裕的时间安排偿还计划。在买房分期付款的过程中，购房者需要与相关金融机构签订协议，明确每一期的还款金额和时间。此外，购房者还需支付一定的利息贴息，具体金额根据个人信用...

房子是分期付款是什么意思?简单说一下?
答：买房子的付款方式大概分三种:1.一次付清.2.分期付款,通常把房款在6个月内付给开发商 3.银行按揭.自己先付首付,首付的额度根据房子大小不同国家规定不同,比如小户型,至少首付20%,大户型30%,别墅40%.剩下的房款向银行贷款,然后按月还给银行.通常人们口头上说的分期付款其实是银行按揭....

贷款买房 按揭和分期有区别吗?
答：1、分期付款：分期付款是指把总房款通过分期的方式付给开发商而不去银行贷款，根据每个开发商的要求而定，就北京而言一般分三部分：签约付30%，房子封顶付60%（有的开发商是时间要求，比如3个月内），房子入住付剩余10%。这种方式适合有一定经济实力的人，在短时间内暂时无法筹集资金而实行的分期，分期...

购房分期付款是什么?
答：谓的分期付款就是把房款的总金额先付给房地产公司30%以上的部分现金之后剩下的部分钱分成一年/三年/五年/十年/十五年不等的时间每月支付一定金额的交易方式。最高的分期付款时限是三十年，这也要根据您的年龄来限制。

二手房分期和按揭有什么区别?
答：它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（...

买房分期付款和贷款有什么区别?
答：买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清；贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。按揭买房是将物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。2、还款期限不同 买房分期的期限一般不超过一年，而贷款买房和按揭买房的...