南昌的个人商铺有房产证，土地证（划拨）出售需要交纳多少钱契税

~ 商铺出售需要交纳如下税款： 1、营业税按照转让收入额依照5%税率计算缴纳； 2、城建税、教育费附加按照实际缴纳的营业税额分别依照7%税率和3%费率计算缴纳； 3、印花税按照转让收入额依照万分之五的税率计算缴纳； 4、土地增值税按照增值额依照5%-35%的税率计算缴纳，一般采取附征的办法，附征率2%左右，应纳土地增值税=转让收入额附征率 5、个人所得税，按照现行《个人所得税法》规定：个人转让房产属于财产转让所得，适用税率20%，而不是25%。现行税法规定：对转让房产收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用为应纳税所得额，依照20%税率计算缴纳。 纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。 因为您列举的数据不够，我只是在税收政策层面上回答您。 以上只做参考！！！我觉得还是到当地部门问清楚点比较好。

南昌市二手房如何办理土地证
答：南昌市二手房办理土地证：可把房子关于产权人的一切资料，包括原来的房产证和税票子复印件什么的全都可以去房产交易所调出档案的；需提供产权人的身份证原件,复印件，产权证原件，以及当时买房时的票据就可以直接办理；去当地的房产交易所把办理土地证所需要的一切材料的复印件都调出来，就可以去土地局办理...

在南昌居住证怎么办理?
答：二、在南昌办理居住证的条件有哪些?流动人口居住并办理居住登记满半年，符合有合法稳定住所、合法稳定就业、连续就读条件之一的可以向居住地公安派出所申领《江西省居住证。》1、合法稳定住所：是指公民在居住地实际居住具有合法所有权的房屋、保障性住房、租赁房屋、用人单位或就读学校提供的宿舍等。商铺、...

南昌市土地局我在房产中介买了套二手房只过户了房产证,现在我要过户土...
答：不用管他，你拿着你的房本直接就可以办理新的土地证了，房产局要是问原土地证你就说让原房主带走了，直接拿你的房本办土地证。像二手房只要有房本就可以了，其实土地证没有什么大用处。

南昌安置房怎么办房产证
答：然而，根据各大城市具体的税收政策存在差异，个别城市或地区仍有可能需要缴纳税费。因此，您需要前往房产所在地的地税分局或者地税所，由其协助您完成免税证明的出具手续。在这个阶段，您仅需携带身份证件以及相关的征收证明材料便可轻松快捷地完成此项事务。3.启动不动产权证书（房产证）的办理程序。这项...

南昌市江铃新力臻园房产证在哪里办
答：房产管理局和土地管理局。房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

南昌瑶湖锦苑有没有房产证
答：南昌瑶湖锦苑的房子有房产证。锦尚雅苑有房产证。锦尚雅苑于2022年11月11日完成交房。2023年3月1日房产证顺利交接。瑶湖锦苑位于南昌市高新技术开发区，项目总占地面积为12551平方米，总建筑面积为32995平方米，容积率为2.2，绿化率为35%。该项目的建筑类型为板楼、塔楼，物业公司为江西洪城物业管理有限...

南昌红苗小区是小产权还是有房产证的
答：南昌红苗小区是有房产证的。红苗小区位于西湖区建设西路1282号，1995年建成，64栋共约1984户，无电梯。

南昌青岚嘉园有房产证吗
答：有房产证 南昌青岚嘉园位置在青岚大道1780号，属于昌北开发区昌北其他的一个小区，房屋产权70年。占地面积33583.00㎡。建筑面积51060.80㎡。板楼类建筑。楼栋总数41栋。共有户数2043户。容积率34.46%。绿化率1.54%。所以青岚嘉园不是小产权房。小产权是指40年的产权。

南昌胡家农民公寓可以办房产证吗
答：南昌胡家农民公寓不可以办房产证。南昌胡家农民公寓是农民在集体土地上建造的共同居住的单元公寓式住宅，该公寓的房产的证件由乡村政府制发的，属于乡产权房，不能取得国家承认的房屋所有权证。

南昌长胜小区杨家村有房产证吗?
答：南昌长胜小区杨家村的房产证是在南昌市青山湖区房管局办理的，单位地址在南京东路699号。一、依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产...