在银行贷款的房贷怎么看总利息

~

银行贷款利息怎么算的？

利息=本金×利率×贷款期限；例如，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷利息本金怎么算？

贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：
利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识
一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。
具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
扩展资料：
计算方法
工具说明
1、操作步骤：
第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
提示
1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
公式说明
从以上算式中
本金：贷款总额
还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
例如：2009年利率表
基础年利率：5.94%
85折年利率：5.05%
7折年利率：4.16%
公积金年利率：3.87%
举例说明
王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。
把年利率换成月利率 ，则月利率=4.16%/12=0.00347
等额本金还款方式：
每月本金=400000/240=1666.67
每月本息=400000X0.00347=1388
第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67（元）
参考资料：百度百科-房贷计算器

在银行贷款的房贷怎么看总利息
答：用手机银行，查看在房贷的贷款详情可以看到。房贷的总利息怎么算 1．等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息.2．等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第...

怎么看房贷利息是多少
答：怎么看房贷利息是多少1、若信用卡有网银服务，请登录贷款银行网站，并可通过贷款管理中心查询。2、直接拨打银行客户服务热线，了解贷款的余额。3、直接去银行办理银行的贷款业务。4、如果当时已经收到了还款时间表，则可以在表格中直接看到剩余的本金和利息。5、如果是在招商银行贷款，那么，可以登陆招行的...

房贷怎么知道利息是多少钱
答：1、拨打房贷经办银行的客服热线电话，通过人工服务通道向客服人员进行询问。银行客服待核实了客户的身份信息后就会帮忙查询，并及时告知结果。2、翻看与银行签订的贷款合同，条款里一般会标注具体利率。3、登录房贷经办银行的网上银行或者手机银行客户端，在个人贷款页面找到自己办理的房贷，在房贷详情页面就可以...

在银行贷款的房贷怎么看总利息
答：银行贷款利息怎么算的？利息=本金×利率×贷款期限；例如，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和...

怎么查房贷还了多少本金和利息
答：电话查询，目前12329银行的服务电话可以自行查询，通过语音提示，输入银行账号和密码即可查询。使用提前还贷计算器，将提前还款日设定为目前的还款日期，按下后按下进行计算，“一次还款”即为所余贷款本金及利息。怎样才能看到抵押贷款的偿还？登陆个人的网上银行，选择“分行特色”，查询个人贷款（查询年度还款...

中信银行怎么看房贷利率
答：1、首先下载中信银行手机用户端。2、其次登录中信银行官方网站。3、最，可以见到在银行房贷利率了。二、怎么查看房贷利率 如何查询自己的房贷利率 申请贷款买房的时候，个人贷款有一个计算利息的贷款利率，在今年实施房贷利率转换之后，贷款人可以先确定自己的贷款利率是多少再决定是否要变更，那么如何查询自己...

怎么在手机上查看自己的贷款金额,月还款多少,利息多少?
答：怎么在手机上查看自己的贷款金额，月还款多少，利息多少？民生银行个人贷款账单明细查询：您可以通过民生银行手机银行、网上银行或95568电话银行进行贷款账单查询：1.手机银行：您登录手机银行后，点击“贷款-我的贷款”，再点击已签约贷款项下的“详情”，可以查询“还款计划表”和“还款历史”；2.网上银行...

房贷利率如何查询
答：“我的贷款”、“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。3、通过银行客服电话查询贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。按揭贷款利息计算方法怎么算?按揭...

如何查询住房贷款剩余本金和利息
答：第一、查询自己的房贷还款账单：银行每月会给你发一份房贷还款账单，账单上就有当月还款额，剩余本金额等还款信息。第二、短信账单查询：“尊敬的客户您好，您尾号为3079的中国银行贷款账户于20130822至20130921期间，成功归还本金1477.97元、利息967.07元、罚息0.00元，共计2445.04元。截止20130921您的...

房贷还款金额如何查询
答：4、使用提前还款计算器，设置提前还款日期为当前日期，一次提前还清还款方式，点击开始计算，结果中的“一次性还款金额”就是剩余房贷本金和利息。二、银行按揭房贷还款情况查询1、柜台查询。可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，还可以在网点找工作人员打印贷款还款明细以及还款计划。2、网银查询。...