商品房的主体结构指哪些
房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水
管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。
1、房屋主体结构
房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。
主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承
重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。
2、房屋主体结构类型
一般多层和高层房屋结构体系分为：混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、
框架-筒体结构、筒中筒和多束筒结构、巨框框架结构、以及其他类型结构。
3、混合结构
混合结构是多层民用房屋中最常用的一种结构形式。其形式是指墙体、基础等竖向构件均采
用砌体结构，而楼盖、屋盖等水平构件则采用钢筋混凝土梁板结构。
4、框架结构
用钢筋混凝土梁和柱进行有机结合，形成框架，构成结构的受力和传力体系，通常钢筋混凝
土梁柱刚接，承受竖向、水平荷载，这种结构称为框架结构体系。
5、剪力墙结构
钢筋混凝土纵墙与楼盖刚接，能承受很大的竖向、水平荷载的结构剪力墙结构。
房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。
1、在砖混结构中主体结构是基础、梁、圈梁、柱、构造柱、墙、楼梯、板、屋面板叫主体结构，施工时一般叫主体封顶。
2、在框架结构、剪力墙结构、框剪结构或框支结构工程中,主体结构是基础、梁、板、柱、砼墙、楼梯工程，对于后砌的填充墙，也叫主体部分。
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条中所称的“房屋主体结构”问题，我们认为应作广义理解，作为一个完整的房屋建筑工程，它既应包括房屋地下隐蔽工程的地基部分，也应包括房屋地上工程所涉及的部分。就是说地下与地上部分是不可分割的一个整体，根据建筑法的规定房屋建筑工程应当包括以下内容：房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。本条中未将各部分进行详细列举，一是考虑与（城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》规定中的提法相一致，再就是考虑到建筑法中对此亦有具体的规定。所以在适用本条规定时，一定要全面理解其含义。下面亦将房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分简要介绍一下。建筑法第六十条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。地基基础工程中的地基，是指支承由基础传递的上部结构负载的土体或岩体。为保证建筑工程的安全和正常使用，首先要求地基在荷载作用下不致产生破坏，其次组成地基的地层因某些原因产生的变形不能过大，否则将会使建筑物遭到破坏，无法满足使用要求。建筑物的基础工程，是指结构所承受的各种分用传递到地基上的结构组成部分。它是建筑物的重要组成部分。建筑物的基础可以按照基础埋置深度、建筑材料、基础变形特征和结构形式进行分类。从以上可看出，建筑物的地基基础在建筑物整体构造中起到的重要作用。关于屋面防水工程，是指建筑物的屋顶、墙壁以及有防水要求的卫生间、房间和外墙等均防止出现漏水的工程。其他土建工程一般包括地面、楼面工程，门窗工程等。电气管线、上下水管线的安装工程，主要指电气的线路、开关、电表的安装，电气照明器具的安装，给水管道、排水管道的安装等。供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等的安装工程。
房屋主体结构是指构成房屋的梁板柱、阳台、墙体等构件。
房屋主体结构包括哪些
答：房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如:地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。 房屋主体结构类型：一般多层和高层房屋结构体系分为:混合结构、框架结构、剪力墙...
房屋主体结构包括哪些
答：房屋的主体结构包括地面基础、各类土建、屋面防水、墙柱梁、水电管线、供热系统等工程。对于房屋主体结构来说，对各个方面要求都会比较严格，必须具备足够的强度、刚度、稳定性，因为这关系到房屋的荷载能力。在砖混结构中主体结构是基础、梁、圈梁、柱、构造柱、墙、楼梯、板、屋面板叫主体结构，施工时一般...
砖混结构,未装修之前,哪些东西算主体结构,哪些不算(若有的话)
答：第一:在砖混结构中,主体结构是基础\梁\圈梁\柱\构造柱\墙\楼梯\板\屋面板叫主体结构,我们施工时一般叫主体封顶.第二:在框架结构\剪力墙结构\框剪结构或框支结构工程中,主体结构是基础\梁\板\柱\砼墙\楼梯工程,对于后砌的填充墙,也叫主体部分,但不是一般说的主体封顶了.基础、梁、柱、板、...
房屋主体主要包含哪些部分
答：房屋的主体结构 是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。
房屋的主体结构包括哪些?
答：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常情况下，所谓主体结构质量不合格包括三种情况：(一)房屋交付前未经验收;(二...
主体结构工程包括哪些?
答：问题九：建筑工程主体结构包括哪些分项工程 建筑工程主体结构包括模板安装分项、钢筋原材料分项、钢筋安装连接分项、混凝土施工分项、混凝土原材料分项（如果使用商品混凝土则不包括）、预应力钢筋原材及安装分项、防水混凝土分项（如果有则包括）、砌体（根据材料选择进行选择表格）基本材料有混凝土小型砌块、烧结...
房屋主体包括哪些?
答：《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 深层导读 本条解释主要解决的是“商品房的主体结构...
主体结构的定义
答：问题八:商品房的主体结构指哪些 房屋的主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。对于《关于审理 商品房买卖合同 ...
在砖混结构中,哪些东西算主体结构,哪些东西算非主体结构
答：房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。建筑物的主体工程的重要组成部分。对于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12...
商品房的客厅背景墙是主体结构吗
答：商品房的客厅背景墙不是主体结构。若商品房是属于框支结构或者是框架结构或者是剪力墙结构的话，那么商品房的主体结构主要包括了楼梯、砼墙、柱、梁、基础、板等。
