房地产..中的契税....是什么意思??
契税就是购买一房要交的税，印花税就是出售一方交的税。都是不动产资产转让要交的
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
现在契税按1.5％ 140平米以上非普通住宅或商业用房3％
契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为课税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税以权属发生转移的土地和房屋为征税对象，具有对财产转移课税性质；契税由财产承受人纳税。一般税种在税制中确定纳税人，都确定销售者为纳税人，即卖方纳税。对买方征税的主要目的，在于承认不动产转移生效，承受人纳税以后，便可拥有转移过来的不动产的产权或使用权，法律保护纳税人的合法权益。征收契税一方面可以广辟财源，增加地方财政收入。契税按财产转移价值征税，税源较为充足，它可以弥补其他财产课税的不足，扩大其征税范围，为地方政府增加一部分财政收入。随着市场经济的发展和房地产交易的日趋活跃，契税的财政作用将日益显著。
首套房90平以下1%,90%7E144是2%,144平及二套房一率4%
房子契税是怎么算的?
答：房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税...
房产契税如何计算
答：1.房产契税计算方法为：计税依据×税率=买房产契税应纳税额。2.个人购买首套房契税减半。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4.对于商业用房，房屋一平方的价格超过9324元左右一平米的房子收去3%的契税。5.对于个人出售或者购买住房可暂免征收印花税，对...
契税属于什么税
答：它是属于财产转移税，契税由财产承受人缴纳，中国地区获得土地资源、房子所有权的公司和个人，理应依规交纳契税。契税中所涉及到的合同，包含土地资源使用权迁移，如国有土地出让使用权转让或出让，房屋产权迁移，应当称之为土地资源、房子所有权迁移，如房产买卖、赠与、互换等。契税的计税依据为不动产的...
二手房契税和个税分别是多少?房屋契税怎么计算?
答：房屋契税怎么计算?1、房屋契税=房屋总价×税率。2、首套：工程建筑面积低于90米，缴纳总房款1%的契税;工程建筑面积在90-144平米的，缴纳总房款1.5%的契税;工程建筑面积在144平方米以上，缴纳总房款3%的契税。3、二套房：无论面积尺寸房地产契税统一为总房款的3%。4、根据通知，对个人选购家庭唯一住房，...
房地产契税属于什么业务:房产税与契税有什么区别?
答：房地产契税属于什么业务：房产税与契税有什么区别?利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定...
买房子什么叫契税
答：二、房屋契税怎么算？下面我们来看看房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率。1.确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税...
二手房的个税和契税是什么意思
答：一、二手房个税和契税什么意思 二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。征收个人所得税的原因是限制卖方，抑制房地产产业过热。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。个税一般由卖方...
一套房契税2022标准
答：一套房契税2022标准是税率为房地产交易价格的1%至3%。 首套户型面积不一样，缴纳标准不一样，而且有减免政策。而二套房，契税依照3%至5%缴纳。 一、主要标准如下： 1、首套：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当进行交易的房屋面积超过90平方米时，契税税率在原有的基...
一套房契税税率是多少
答：一套房契税2022标准是税率为房地产交易价格的1%至3%。首套户型面积不一样，缴纳标准不一样，而且有减免政策。而二套房，契税依照3%至5%缴纳。一、主要标准如下：1、首套：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当进行交易的房屋面积超过90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即...
