民法典外墙面归属解释

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民法典外墙面归属解释是居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。

民法典

中华人民共和国民法典被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。中华人民共和国民法典共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。

通篇贯穿以人民为中心的发展思想，着眼满足人民对美好生活的需要，对公民的人身权、财产权、人格权等作出明确详实的规定，并规定侵权责任，明确权利受到削弱、减损、侵害时的请求权和救济权等，体现了对人民权利的充分保障，被誉为“新时代人民权利的宣言书”。

知识拓展：

可以保护民事主体的合法权益，不让民事主体的合法权益造成损害；可以维护社会和经济秩序，更能促进经济的发展。

可以弘扬社会主义核心价值观。民法典的意义为：它完善了中国特色社会主义的法律体系，并将对依法维护人民权益、推进国家治理体系和治理能力现代化产生重要作用。

我国民法典是“社会生活的百科全书”，是市场经济的基本法，是民事权利保护的宣言书，是新中国民事立法的集大成者。

它的颁布在我国法治建设历史上具有里程碑意义，必将对我国法治国家、法治政府、法治社会建设带来更积极、更全面、更规范的影响，也会对坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化，保障人民群众美好幸福生活提供充分的法律保障。

编纂民法典是坚持和完善中国特色社会主义制度的现实需要；编纂民法典是推进全面依法治国、推进国家治理体系和治理能力现代化的重大举措；编纂民法典是坚持和完善社会主义基本经济制度、推动经济高质量发展的客观要求。

山东济南历下区甸柳新村一楼小院外墙是业主的吗
答：山东济南历下区甸柳新村一楼小院外墙属于小区全体业主所有。根据查询相关资料显示，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权，居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用权。《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用...

民法典规定外墙脱落谁负责
答：民法典规定外墙脱落谁负责需视情况而定：1、小区的住宅在保修期内：根据相关规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。2、超过保修期：如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金...

民法典规定外墙脱落谁负责
答：一般而言，小区楼栋外墙皮在保修期内脱落损害他人的，由建设单位负责。如果超过保修期，小区楼栋外墙皮发生脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人都应该承担赔偿责任。《民法典》第1253条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人...

小区楼房外墙皮脱落谁负责
答：不然修补完外墙就像狗皮膏药一样，难看后期还要反复修补，建议全部铲除重刷；2、布局外墙脱落：对于外墙瓷砖，检查脱落周围瓷砖是否有存在脱落的隐患，然后对脱落部位基层铲除重铺瓷砖；外墙墙漆局部脱落，全部铲除代价大没必要，局部重刷隔热涂料进行修补。法律依据:《民法典》第一千二百五十二条建筑物、...

老旧小区外墙脱落谁负责
答：小区外墙脱落造成人身财产损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，建筑物所有权人和管理人都应该承担赔偿责任。发生外墙脱落的该住宅楼的全体业主作为该楼的所有人，均应当承担侵权责任。外墙面是小区的公共部分，物业部门对公共部分应有维修和管理的义务。如果物业公司没有尽到维修管理等...

高空外墙坠物责任划分是如何规定的?
答：高空外墙坠物责任划分的规定为：由所有人或管理人承担责任。根据我国《民法典》的规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人人身损害，它的所有人或者管理人不能证明自己无过错的，应责令其承担民事责任。 高空外墙坠物责任划分的规定为：由所有人或管理人承担...

民法典规定对门面外墙广告有要求吗
答：《民法典》规定，物业公司利用小区外墙或电梯张贴广告等“利用共有部分从事经营活动”行为不仅须经业主同意、由业主共同决定，而且该广告收入是利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后属于业主共有。这不仅加强了对业主权利的保护，也强化了业主对共有部分共同管理的权利。《物业管理条例》和《物权...

外墙保温脱落谁负责
答：2、专有部分的业主为了更好地利用专有部分，增加专有部分的舒适度，增加专有部分的安全，同时又不损害小区其他业主的共同利益，这时对与其紧密相连的外墙面进行利用，就应当认定为合理使用，这也符合民法典物尽其用的原理。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】:...

两家共用墙如何划分
答：一般认为，外墙不能视为共用部分，只有外墙面才可以成为共用部分。我国建设部的规章仅把外墙面列为共用部位，但是有的地方性规定如上海把外墙、外墙面都规定为共用部位。专有部分包括墙壁、天花板、地板等境界部分表层所粉刷的部分；在外部关系上，专有部分达到境界部分厚度之中心线。按此通说，外墙一般不...

...建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)_百度知...
答：本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。第三条　除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为民法典第二编第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层...