法拍房税费由谁承担
起拍价由人民法院参照评估价确定，未作评估的参照市价确定并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。网络司法拍卖应当先期公告，拍卖公告除通过法定途径发布外，还应同时在网络司法拍卖平台发布。
拍卖动产的应当在拍卖十五日前公告，拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖三十日前公告。拍卖公告应当包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息。当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖。
法拍房子税费规定是如何的：
1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。
2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用有个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地税是房屋拍卖价格的1%，税是房屋拍卖价格的5.5%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定;房屋交易费是面积乘以6元每平米单价;房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%;登记费是80元。
法拍房过户的注意事项：
1、调查房屋原业主的身份背景
被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。
2、实地看房，租赁及被占有的房子要当心
法拍房想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
3、房产的属性要查清
不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第三十条
因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
法拍房买家需要承担哪些税费?
答：4、领取所有资料到房管局核税，核税后交完税费后7个工作日领取产权证。（三）法拍房拿到房产证后的注意事项：1、保存好买房的各类资料。除了房产证，还有各种非常有用的发票一定要留好。比如：房产证、发票、契税等等。2、核查好房产证的信息。房产证上登记的信息，是由工作人员录入的，是人工做的就会...
司法拍卖房产税费谁承担
答：水、电、燃气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。但是也有的会显示买卖双方各自承担税费，由于法拍房的特殊性质，很多原业主不会在过户时到场配合，法院会要求买方先垫付税费，再拿着税局开具的发票，在规定的时间内办理退税手续。
最高院关于法拍房税费是否属于必要的执行费用优先受偿
答：最高院关于法拍房税费不属于必要的执行费用优先受偿。《竞买须知》中有类似的规定：除需要由出卖人承担的税费外，办理登记所产生的税款及其他费用全部由买受人承担。上述费用包括但不限于契税、印花税、增值税等。拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。执行法院在拍卖公告规定...
深圳法拍房春天来了!法律解读新税费调整
答：说回深圳之前的“一切税费均由买受人承担”，对于具体的执行法官而言，公示时不用细抠税的名目，一句话概括了，多简单、工作量也少很多。各付各税的新规其积极意义肯定是有的，避免让竞买人踩坑，比如上面说的踩到土增税这样的大坑。新政是利好法拍房市场的。法拍房最新两大政策解析：法拍需要房票、以...
购买法拍房要交税吗?
答：1、法拍房需付全款 法拍房对比普通商品房是比较便宜的，但是法拍房和商品房不同，需要一次性付清全款。2、购买法拍房不包售后 购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，或通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房是不会有售后服务的。上文介绍了法拍房方面的知识，法拍房税收...
买法拍房都有哪些税费
答：契税(买方承担)：唯一首套住房并且面积低于90平以下的为1%，90平以上的为1.5%2：非首套住宅统一都是3%（不管面积）个人所得税（卖方承担）：1、满五唯一住房，免征（房主必须本人到场承诺）2、其他情况，拍卖房产为3 增值税及附加（卖方承担）：1、普通住宅满两年以上，免征 2、普通未满两年，房价...
2021年法拍房子税费谁承担?法拍房购买注意什么?
答：那么我就来告诉你2021年法拍房子税费谁承担？法拍房购买注意什么？2021年法拍房子税费谁承担 我们所知道的法拍房多半是二手房， 二手房交易 就涉及到契税、增值税及附加、个人所得税、印花税、 土地增值税 ，一般来说这里面契税是由买家来承担；增值税及附加、个人所得税、土地增值税由卖家承担；印花税...
法拍房被执行人没有交契税,买售人怎么交契税
答：没有缴纳契税的房子在拍买成功后，由买家缴纳。法拍房中税费承担的主体，通常法拍房税费都是由买受人承担，主体通常在竞买公告中都可以查看。房产过户税费可能因房屋用途(住宅或非住宅等)、买卖双方身份(个人或企业)、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在差异：1、契税.符合住宅小区...
司法拍卖房产税费缴纳规定
答：2、营业税 2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、 教育 费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。 3、 个人所得税 一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房...
法拍房子所有的税费都有什么?法拍房子税费规定是如何的?
答：法拍房子所有的税费都有什么？1．契税。买方首套90平米以下缴纳1个点契税，90平米以上缴纳1.5个点契税。买方非首套缴纳3个点的契税。2．个人所得税 一般卖方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交。3．营业税 2年以上...
