房屋托管公司靠谱不？
房屋托管中心只要去正规的地方，还算可靠安全的。
房屋托管注意事项：
1、房屋托管公司分别与业主和承租人签订租赁合同，首先要知道房屋经纪人和房主之间签订了租赁合同。另一种是房屋托管公司和承租人之间的租赁合同，这与所谓的房屋中介通过“三方合同”完成租赁业务的商业模式有很大的不同。
2、由于房屋托管不是三方协议，因此房屋托管公司与业主约定的租金与房屋托管公司与客户约定的租金不一定相关。在实践中，业主不会去管理房屋托管公司的租金，也就是说，业主已经认识到了合同中可能存在的“价差”。
当然，由于房屋托管公司造成的空房租金损失也由房屋托管公司承担。
3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限不同于经纪公司向业主支付租金的方式和期限。一般来说，房屋托管公司向客户收取租金的方式是以押1付3或者押1付6的模式，而房屋托管公司向业主支付租金的方式是按月或按季支付。
4、房屋托管公司也是为了减少自身空置租金的风险。此时，也会要求业主给予一段称为“空置期”(免租期)的时间。这段空置期在房屋托管公司与业主签订的合同中有明确规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。
5、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。
扩展资料：
选择托管机构的方法：
1、好的房屋托管公司，会在房东允许的条件下，给你的房子重新装修一遍，使房屋焕发生机。这有好有坏，很容易发生问题。
有些黑心商家为了谋取更多利益，将房间改装成隔断房，从而多收几份钱，获得更大的利益；不过，真正负责任的公司，是会将屋内摆设进行精装修，更适合人们居住，从而提高房屋价值。而这方面，在签订合同之前就要谈好。书写在合同中。
2、托管公司会负责房屋的维护清理，所以不用担心房屋会受到极大的破坏，最次的，也就是房屋收回时，家具等有些折旧。但是，绝对不会影响房屋整体的价值。
3、在目前的市场上，房屋托管所签署的合约并没有具体的标准，很多细节是可以修改的，所以，如果不放心，在签订合同的时候可以将自己的要求加到里面，维护自身的权益。如果有条件的话，尽可能在签署合同时带上律师，多一层保障。
4、总体来说，好的房屋托管公司都是有一定品质的，他的主打还是服务，包括提供给房东以及房客的。
把房子租给房屋托管公司好处是：省心省力。
因为房子租给房屋托管公司后，业主每月就能有固定的出租收入，无论房子有没被房屋托管公司出租出去，房屋托管公司都会给出租月租给业主。而且业主也不用与房子的租客接触。
而如果房子由业主自己出租，除了业主要与租客协商价格、合同等，一但租客合同到期不租了，业主还要重新找新租客，中间或许就会出现断租期，没有租金收入。
所以把房子租给房屋托管公司是好的。
随着社会的发展，现在出现了各式各样的中介服务公司，而房屋托管公司就属于其中的一种。尽管房屋托管公司，会收取高额的房屋管理费用；但还是有很多人，愿意将自己的房屋，托管给这类中介。
之所以有房主，愿意将房屋托管给专业的公司；都因为这样的做法，不仅能够让房子能够受到专人打理，而且还非常的省心。具体情况来讲，房屋托管有着下面这些好处：
一、非常的省心房屋托管公司也是近些年，才出现的一个中介服务；房主因为没有时间打理，或者是对于房屋的出租过程，感到非常的厌烦，就可以将自己的房子交给房屋托管公司打理。
我们只需要和他们签订相应的合同，然后我们的房子就由他们代为管理；对于房子的出租，以及在使用过程中，所产生的水电气费用，以及相应的物业费用。
在房屋托管公司托管期限内，只需要定时将房租费用打给我们就好。当然了这些费用，已经扣除了他们应得的部分。
而我们在这样的情况下，也就真正地成为了甩手房东，不用在和租客直接打交道，省去了很多复杂、繁琐的过程。
二、能够获取更多的利益可能在很多人看来，将房屋托管给中介公司以后，房屋出租所带来的利益，就会大大地减少。
但在我个人看来，托管给专业的公司，是一个双赢的局面。很多时候收入不仅不会减少，还有可能会增加。
毕竟专业公司手中掌握的资源很多，而且管理也较为规范；相应的就不会让房屋，出现闲置的阶段。
如果我们个人打理，可能就会出现房屋空置的时期，这样也就会减少我们的收入。
房屋托管对于身在外地的人来讲，非常的合适；在他们专业的管理下，能够让我们的房子，在产生收益情况下，还能够保值增值。
说起托管，我以前也是在托管公司上过班，不要提有多黑暗，那些公司为了赚钱，高收低出或者一下收几百，几千套最后资金链断了就跑路，害人害己。上了3年多的班就没觉得托管公司靠谱过，已经厌倦了这个圈子了。为了赚昧着良心的钱撒子翻儿都想的得出来，这个久了我想还是会有原来的小班子人马改个名字卷土重来，换个模式又来骗取大家的信任。举个例子嘛 像所谓的押一付三套路很正规，实际上就是为了胡说八道让你对他们产生不怀疑感，给你承诺房子只要没得很大的问题，你还不用亲自管理 小问题也都可以帮你上门解决。等你合同一签，你就晓得空手套白狼是囊个个事情，气得你遭不住 还有些大托管公司像xx城、xx家现在更名了，前期收房的时候不严格不标准 与业主大打出手，行为之恶劣，注册几百万几千万还是一回事，其实就是等待房子收够了 一火🐍就消失。你在哪去找人撕皮哎！现在我是彻底脱离这个行业了，不做这种伤天害理之人，毕竟以后有了自己的娃儿，遭娃儿知道了自己也抬不起头 不知道如何是好。 其实这个行业还是有正规的公司，但是太少了！在这我奉劝大家不要为了一点点赢头小利，而深陷其中，你想要的是利息，人家要得是你本金，因为最终受害的是业主本身，希望吧主不要删贴让更多的人看到看不到的一面。
、靠谱，只要托管出去，你就有了固定收入，很方便，不用担心财产被毁坏，你们之间都是签了合同的。 房屋托管（Housing trust）是新兴崛起的房产旅游类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值,业主方更实际的达到，省心，省时，省事优势。 希望可以能帮到你
之前我知道一个叫正诚的房屋托管还不错他们好像和建行有托管合作
接下来我就要好好摆一下我的遭遇了，我在这个狗屁托管公司租了一年，期间被一个员工骗了一个月房租，员工突然从公司自离了 就找我要房租说不给就要搬出去也不承认我所有的转账记录当时签合同的时候也是转账给那个代理人没说不好，后续有转账记录说是转账给私人的不承认，好的后来闹到派出所，结果派出所的人也是吃了人饭不干人事，觉得我是一个人好欺负，不予以处理，让协调，好吧我说不过他们自认倒霉补了一个月房租。后来我的每个月房租850 加每个月维修费30 清洁费30就是910 水电气 垃圾费自理。按道理给了维修跟清洁应该要每个月来检查和清洁，结果家里东西坏了都说是人为的不是自然损坏的不予以处理，让我们自己交钱，我呵呵你妈一脸。清洁也是，住了一年12个月只做了5个月一共5次清洁，给我们的理由是找的保洁公司倒闭了正在重新找，跟我说后来会补，，结果事实是一次没补，这件事我在群里也说了很多很多次，按道理有其他几个租客，可是另外两个简直就是大爷啊，事不关己高高挂起，保洁没来，公共区域都是我做的卫生，衣服放洗衣机可以调成两个小时三十一分钟。房屋东西坏了也不会反应，要用就临时用别人的拿别人的。洗手间没有垃圾袋我放了垃圾袋只知道扔垃圾，不知道扔垃圾袋。懒得也是惊奇世间了。真的遇到这种室友我也是真真的感叹这世界无奇不有。
见过这么恶心的房屋托管公司吗？你肯定没见过，但我着实亲眼见过了这么恶心的托管公司，散漫没组织，公司制度不明确，开始跟你吹的天花乱坠，美名房子好的不得了，后续会把家具配齐，会换家具。这些口头上的说辞简直好的不得了，签了合同过后就是大爷，事事不负责，还跟我说什么他们不可能每天都来处理这些自己洽谈联系。。真的是什么狗屁托管公司啊。公司开的不久黑心倒是黑了一辈子，这么做就不怕倒闭了吗？？
我真的真的这是我见过最最最最最最最最最最最最最最最垃圾的一家房屋托管公司了，我麻烦你们做个人吧！！！
特此提醒那种才出入社会的，自己一个人的，最好是找个人房源，要不就去找有名的中介公司，什么东西都要谈好了安排好了再签合同。什么违约金绝对没有什么百分之两百三百的，还是要看仔细。再就是所有费用都要问明确啊，别想一个问一个。
房屋托管不靠谱，本人曾经托管过两次房子，第一家叫什么名字都忘了（因为是多年前），房子没到期，托管公司就跑了，欠了很多水电煤气费。第二家叫大连匠寓托管公司，现在改名叫大连安家托管公司了，做法就更离谱，收完租客的房租拖了将近两个月不给房东，逼着房东给减免房租，不减免就不给你房租，等到期之后欠几百元水电煤气费，托管三年把一个新冰箱的门都弄得掉下来，修都修不了，一个热水器也弄坏了，也换了一个，所以说托管根本不靠谱，不但不省心，还闹心。
房屋托管对房东的坏处有哪些
答：3、在签合约时，最好能选择双方自动划转租金的支付形式，而不是代收代付的形式，因为后种支付方式不仅给予中介公司加价出租、拆改房屋出租等赚取差价的机会，更重要的是还给中介公司拒付、延付租金留下可趁之机，使出租方的权益受到损害。小结：好了，以上就是关于房屋托管对房东的坏处有哪些的内容介绍了...
我爱我家房屋托管可靠么
答：则说明此房屋托管是可信的。比如：在工商局注册，在房管局备案等，这些都是能够辨别房屋托管公司是否可以信任的依据。所以，有过备案的房屋托管公司是可靠的，因为它确确实实能为我们所分忧。摘自：http://www.hnbjfc.cn/news/changjianwenti/4.html不懂的可以继续追问 ...
托管公司租房可靠吗
答：在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了，全权交给房屋托管公司代理。在签订合同的时间里面房屋托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。而房屋托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。房屋托管公司把房间租给租客时一般...
把房子租给房屋托管公司好不好?
答：托管后的优势：托管给我们公司，我们的专业经营与精心维护，为您免除以上的一切烦恼。1、我们公司规模化经营，不仅人员众多，渠道众多，招租力量绝对强大过任何一个房东和中介公司，所以，同样价格的下，招租速度只会快，不会慢；2、签订托管合同以后不管我们是否将您的房屋出租，每个月（季）您都能按时收...
重庆爱上屋托管有限公司可靠吗?
答：重庆爱上屋托管有限公司是一家可靠的公司。但房屋托管的乱象多，请小心甄别，如果中介开出的租金明显低于市场价，一定要警惕。重庆爱上屋商业运营管理有限公司成立于2019年07月22日，注册资金1000万元，登记机关为重庆市江北区市场监督管理局。营业范围：住宿服务；室内外装饰工程设计、施工（依法须经批准的...
房子托管给托管公司有风险吗业主托管房要注意什么
答：一旦发现上述问题，应及时寻求补救，以免造成更大损失。3、签订合同时，选择双方自动转移租金的支付，而不是代他人代收代付，因为后一种支付不仅让中介公司有机会租金上涨、房屋拆迁、房屋出租等差价，也给了中介公司拒付、拖延租金的机会，损害了出租人的权益。以上就是关于房子托管给托管公司有风险吗，业主...
把房子租给房屋托管公司好不好?
答：把房子租给房屋托管公司好。好处是：省心省力。因为房子租给房屋托管公司后，业主每月就能有固定的出租收入，无论房子有没被房屋托管公司出租出去，房屋托管公司都会给出租月租给业主。而且业主也不用与房子的租客接触。而如果房子由业主自己出租，除了业主要与租客协商价格、合同等，一但租客合同到期不租了...
沈阳优居未来房屋托管怎么样
答：好。1、工资方面。沈阳优居未来房屋托管的工资的5000-6000元/月，非常的不错，每月准时发放。2、待遇方面。沈阳优居未来房屋托管的待遇非常的好，具有五险一金，住房补贴，餐补，节假日休息等。
房子托管给中介好吗
答：所以在签约的时候，一定要明确责任归属。德佑二手房中介靠谱吗德佑二手房中介靠谱吗德祐二手房在我们生活中是比较常见的，对于中介，社会上很多人有很多不好的印象，很多中介都是黑中介，骗取客户的钱财，而且不办事。那么德祐二手房靠谱吗？德佑房地产经纪有限公司于2002年高端起步，布局锁定在全国中高端社区...
民宿托管怎么样
答：民宿托管的优势 专业。民宿代运营的最大优势在于专业。业主不一定有专业的民宿管理知识，而代运营公司则可以为他们提供全方位的管理服务和运营支持。代运营公司会负责推广和运营民宿，提供高品质的客房清洁服务，并进行市场营销等活动，以增加入住率和收益率。经济效益。另一个优势在于经济效益。业主可以将...
