通过中介买法院查封的房安全么
你可以去房产交易中心去查询下他的房子是不是如他所说被法院查封了。购买此类房子还是风险比较大的。
二手房交易注意事项——
1、查明真实情况
(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。
(2)可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。
(3)确认房主真实身份。
2、房屋手续是否齐全
(1)房产证、土地证是否齐全；
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少；我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
(3)可以索要中介营业执照的复印件。
3、房屋产权是否明晰
(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰
注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5、留心付款方式
(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。
(2)如果买卖的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款。
6、确定交房时间：付款方式、时间，缺一不可
如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。
因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。
7、户口问题
买方在核实房产情况的同时，别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况，诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下，卖家可以预留一笔钱，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家，这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右。
8、当心维修基金被“黑吃”
很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。
【来源于常识大全】
中介必须拿出证据证明自己事先不晓得，然而这个举证几乎是不能的。 所以，必须退钱。而且涉嫌欺诈。
不安全。中介只是介绍去参加拍卖，他们并不能保证能拍卖成交及拿到的价钱是多少的。
通过中介买法院查封的房安全么
答：不安全。中介只是介绍去参加拍卖，他们并不能保证能拍卖成交及拿到的价钱是多少的。
被查封的房子,房主在中介把房子买了并与买方有买卖合同,这个合同有效...
答：被查封的房子是不能进行买卖了，假如房主通过中介公司把房子卖了，并且跟买方有买卖合同的，这份合同是属于无效合同，但是对买卖双方也有法律效应的。
被查封的房子可以购买吗?
答：我们不建议买受人购买处于查封状态的房屋。若前期存在定金合同（立约定金），买受人可要求出卖人双倍返还定金。若存在中介机构，因其未尽到审慎核查的义务，买受人也可向中介公司要求索赔。2.买受人在签订房屋买卖合同前疏忽未查明房屋存在查封情况，待签约后方才发现所涉房屋已存在查封等情况的，我们建议...
通过中介买房子,可是中介告诉我这套房子资不抵债,所以房东便宜卖,请 ...
答：首先你要去房管局查一下该房子产权是否清晰，是否有产权争议，法院查封，产权冻结如果有的话该房子就不能买卖。也过不了户，如果有抵押都没有什么，可以把贷款还了再注销抵押就可以了。建议你如果要买的话最安全的方式就是资金托管和资金监管方式你才有保障，也就更安全。
财产说:买法拍房安全吗
答：买法拍房不安全，有相对风险存在。看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜，但首先要求买房人具备较强的资金实力，因为买“...
明知房子被法院保全,但又通过中介进行卖买交易,并且收去了三万定金,这...
答：被法院保全的房子进行卖买交易，不属于犯罪，属于犯法行为。依据相关法律的规定，在财产保全期限内，进行房屋买卖转移和变更的，属于恶意转移财产。严重触犯法律，会被处以罚款和拘留。法律分析在法律文书发生法律效力后隐藏转移变卖毁损财产，造成人民法院无法执行的，即属于恶意转移资产的行为。 对此行为，债权...
想要购买被法院查封的二手房,注意事项是什么?
答：(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。(2)可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。(3)确认房主真实身份。2、房屋手续是否齐全 (1)房产证、土地证是否齐全；(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少；...
明知房子被法院保全,但又通过中介进行卖买交易,并且收去了三万定金,这...
答：明知房子被法院保全,但又通过中介进行卖买交易，收取了三万定金，这个行为属于欺诈行为，不构成诈骗罪，公安机关不会受理。可以直接去法院起诉，要求法院解除买卖合同，并且双倍返还定金六万元。
看上一套房子很便宜,因为业主欠债被查封了,还可以买吗?
答：如轮候查封）、占有而导致无法过户。而且，此类单子因个人原因而违约的可能性也远较正常业务单更高！无法办理资金监管保护定金首付等。绝大部分被查封的房屋，法院一般都会要求买方将钱直接打给债权人或打到法院账户，才能解除查封。因此，无法办理资金监管，客户资金安全无保障。
房主因为欠债导致房子被查封,能不能买?
答：购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。购买此房，必须做到：第一，查明所购房屋被查封的真正原因，如果真的是股东权益纠纷，相对其它的原因的诉讼要好些。不过查封不动产的期限可以...
