疫情之下，央行再次重申房住不炒，业内人士对此是如何解答的？

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近年来，中央多次强调房子是用来住人，不是用来炒的。中央银行也再一次在会议上强调说，房住不炒这一原则，关于中国的房价，一直是一个社会热点。在中国而言，对于大部分年轻人说，要在一个一二线的城市买一套房，完全依靠自己的能力去买一套三居室是比较困难的，很多时候我们都需要依靠上一代的的积蓄才能买上一套房，那也有很多人利用中国房的一些特征来把房子用来投资，或者说是投机，那么针对此现象，业内人事是如何解答的呢？

一、房地产杠杆率高

众所周知，房地产的杠杆率是非常高的，大部分年轻人买房都是，先通过从父母那里凑朋友那里借一部分的首付，再去银行贷款。而开发商在开发过程中也存在大额贷款，从这些我们就知道房地产行业整个杠杆率都是非常高，负债比率很高。而这样就很容易导致金融风险，国家为了维护整个资本市场的稳定，就要想办法控制这种风险，让整个房地产行业健康向上良性的发展。

二、将资金高效率利用

房地产行业聚集了中国大部分的资金，非常多的人也利用这一点，将钱都用在投资或者投机房地产上面。先凑一部分首付，然后贷款，等到房子涨价的时候再卖一次，一直这样循环。这样的情况明显对于中国经济的发展具有不好的影响，而作为一个发展中国家，如果想发展的更好，就需要做到各个产业都均衡发展，而此时中国也应该把资金分配到比较薄弱的环节。

三、政府要实施有效监管

现在很多人都利用中国房地产的一些特征，不断地进行炒房，而这样造成的直接结果就是会导致金融风险。过多的金融风险就会导致金融危机为了避免这种情况，促进中国经济健康稳定的发展政府就要实施有效的监管。

坚持“房住不炒”定位，租购并举，因城施策，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁市场发展的金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。

在当前疫情如此严重的情况下，控制房价，保持房住不涨的趋势，有利于维持房地产市场的稳定。

疫情之下，央行重申住房是住的，不是炒的，很有可能对于住房市场，还要严格控制，并且对于购买房子的条件，依然不会放松。

我觉得业内人士会肯定这样的看法，因为目前国家的经济形势在持续回暖，如果炒房形势上升会导致房价持续增长，会加大受疫情影响的买房人的负担。

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