创意文化房地产的概念是怎样的？应该怎样理解？
文化创意地产是文化创意产业与房地产业的一种结合方式，是一种新型的复合地产形态，是一种以知识为基础的、有明显文化表征和深刻的文化创意内涵的地产形式。在这一复合概念中，地产是文化的载体，文化是地产的灵魂，其核心是一种新型的商业地产运作，是将狭义的房地产开发置于更广的空间尺度上进行定位、规划、设计与开发，顺应人类活动和消费层次的日益高级化及多元化。
文化创意地产经过十多年的发展，众多优秀地产企业不断探索和创新，形成了丰富的案例，具有很多种模式，但归结起来大致可分为五种模式： 第一，博物馆模式 博物馆模式以展览和旅游开发为主，将旧厂房建筑根据不同功能需要改造成展览馆、创意商铺、办公场地和餐厅等，汇集了画廊、艺术家工作室、餐饮酒吧等众多的文化艺术元素。该模式涉及土地用途明确，主要以文化设计为核心，对创意和运营能力要求较高。 博物馆模式的代表是北京798艺术区，通过对原国营798厂等电子工业的老厂区的改造，众多艺术创意、设计产业的机构等在此落户，诸多重要国际艺术展览、艺术、时尚活动在此举办。798这一艺术区已经引申出的一种文化概念，以及LOFT这种时尚的居住与工作方式，即798生活方式或798方式。798艺术区也已成为了北京都市文化的地标之一。 第二，文商结合模式 文商结合指的是文化和商业开发相结合，其与前者的区别是商业在整个项目中所占的比重明显提高，成为主要功能。在城市中心可以采取结合创意商业和创意旅游地产模式。在市郊则主要是以产业运营和企业孵化为主。该模式对土地获取有一定帮助，但其需要对文化进行深度挖掘和培育，需较为长期的进行持有，对文化挖掘、设计、运营能力提出了很高的要求。 上海城隍庙是市中心文商结合模式的代表：它将整个建筑群加以改造，借助历史遗迹旅游来带动商业发展，既保留中国传统文化特色，又与国际时尚接轨。再如无锡工业设计园是城市近郊文商结合的代表，其是我国第一家国家级工业设计园，工业设计园坐落于无锡。总规划面积仅2.5平方公里，因其超前的构想、奇特的魅力，已成为国内外研发机构、设计人才向往的理想追逐之地。 第三，游憩空间模式 游憩空间模式也主要来自于老厂区的改造，将各废旧设施赋予了全新的生命。该模式主要采取代建模式，土地用途明确，无住宅配套可能。 游憩空间模式的代表是德国的北杜斯堡公园：其由钢铁公司厂区改建而成，公园设计与其原用途紧密结合，将工业遗产与生态绿地交织在一起，废旧的贮气罐改造成潜水俱乐部训练池，墙体改造成攀岩乐园，仓库和厂房改造成音乐厅，高炉铸造车间改造成露天影剧院，配电站改造成办公餐饮设施，旧办公楼改造成青年旅舍。 第四，文居结合模式 与文商结合模式类似，文居结合指的是文化和居住相结合，居住为项目的主要功能。该模式对土地获取无明显助益，对住宅品质、价值提升较为显著。 文居结合模式代表为成都芙蓉古城，其融合各种中国民居建筑风格，将四川、安徽等地的建筑文化以及成都地区的水文化、茶文化、饮食文化、民风民俗文化融入到地产开发中，以居住为主，集旅游、休闲度假于一体，具有鲜明的传统文化特色。 第五，创意新区模式 创意新区模式是在无创意要素的空间上开辟新创意元素，最终形成文化主题地产的一种开发模式。该模式对土地获取和地产价值提升均有显著表现，但对文化内容与运营能力要求很高。 单个企业为主体开发的代表是华侨城欢乐谷。在资源本身不够形成游客吸引力的情况下，欢乐谷结合当地实际，创造性的挖掘出文化元素，注入独特产品，形成对游客的吸引力。 而文化企业与地产商合作开发的代表是冯小刚电影公社。华谊兄弟为了拓展电影产业链，打造集影视、娱乐、旅游为一体的大型影视文化产业综合体，使其成为中国定位最高端、产业链最齐全、配套最完善的影视文化产业基地。
一、赋予建筑物文化内涵
文化就像爱情一样，是一个永恒不变的主题，在各个历史阶段与各种产业“联姻”。建筑本身是没有多大差别的，因为其文化和品味不同才使建筑有了高下之分，因为有了文化因素才使建筑更加鲜活。但是要注意文化内涵不能与当地历史文化脱离。文化的本质特征是让没有生命的钢筋水泥具有文化的永恒价值，让文化体现在地产开发的每一个环节。文化在其中不是标签，更非噱头,而是充实在建筑物的每一个细部，包括阳台的设置，立面的颜色，甚至保姆房的设置都非常注重。
二、业主和开发商共同打造文化地产
当房地产做到一个阶段时，它表现出来的便是一种生活，一种文化。对于文化地产，文化和地产的结合是人们对美好生活的向往，文化不仅仅是开发商提出来就能实现的，还需要广大的业主有较高的文化素质和开发商共同打造文化地产。
三、每个楼盘应该有独特的文化
文化是有内涵的，包括了地域文化、建筑文化、社区文化及企业文化几大部分。 目前大部分的房地产开发商只是打着文化地产的旗号，并没有把文化完全地融入到地产中去。许多的建筑师和开发商都把文化丢掉了。实际上，一个楼盘应该有自己独特的文化。从一开始的规划设计，到后面的建筑用料，再到小区景观设计，甚至业主入住后都是要体现的。特别是业主入住后，对文化的建设起着至关重要的作用。文化地产还有一段艰难的路要走。
四、文化地产要从消费者需求出发
房地产并不只是钢筋加水泥简单的堆砌，当人们满足了“有其居”之后，开始对住所产生文化和精神层面的要求。没有文化的产品就像是流行歌曲，很容易过时，只有在楼盘上附加文化，才能使建筑持之以恒。因此，做文化地产务必要从消费者需求出发，重视细部。从消费者需求出发解决了市场问题，重视细节则解决了“落地”的问题。
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在项目策划与设计过程中，设计者需面向市场需求，整合自然、文化与社会资源，打造一个或若干个具有强大吸引力的项目作为旅游核心吸引物。当它们把休闲消费者吸引过来后，就要通过度假酒店群、休闲街区、休闲广场、运动游乐项目、文化休闲设施、特色餐饮、主题表演留住消费者，从而扩大其消费，这是旅游板块能够获得持续收益的重要载体。旅游休闲的发展是实现旅游经营持续收益的根本。
创意文化房地产的概念是怎样的?应该怎样理解?
答：绿维创景认为，创意文化房地产的成功运营和区域综合开发的关键在于把握旅游、文化与地产的关系，依托于旅游与文化，带动土地升值，从而带动区域综合发展。以“文化、旅游产业为主导，以产业聚集为目标，以产业带动区域综合发展为宗旨”是符合中国区域经济发展要求的最佳模式。在项目策划与设计过程中，设计者需面向...
谁能分享点房地产小知识呢?
答：房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业,它与建筑业既有联系,又有区别。建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,它的生产结果是建筑物或构筑物。房地产业是发包方,建筑业是承包方,房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业,建筑业...
什么是文化创意产业?
答：什么是文化创意产业?创意产业的概念最早出现在1998年出台的《英国创意产业路径文件》中,该文件明确提出,“所谓创意产业,就是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业,以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。”依据David Thir *** y 1997年的说法,创意产业具有三大特色:第一,文化...
什么是文化创意产业及文化创意产品
答：文化创意产业是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，具有创造财富和就业潜力的产业。（二）内容：联合国教科文组织认为文化创意产业包含文化产品、文化服务与智能产权三项内容。（三）特征：文化创意产业属于知识密集型新兴产...
文化创意产业园的概念
答：对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦恩提出的文化园区概念，Hilary Anne Frost-Kumpf提出的文化区概念。在德瑞克·韦恩看来，文化园区指的是特定的地理区位，其特色是将一城市的文化与娱乐施以最集中的方式集中在该地理区位内，文化园区是文化生产与消费的结合，是多项使用功能 (工作、休闲、居住)...
怎样打造文化地产?
答：二、业主和开发商共同打造文化地产 当房地产做到一个阶段时，它表现出来的便是一种生活，一种文化。对于文化地产，文化和地产的结合是人们对美好生活的向往，文化不仅仅是开发商提出来就能实现的，还需要广大的业主有较高的文化素质和开发商共同打造文化地产。三、每个楼盘应该有独特的文化 文化是有内涵的...
什么是文创园?怎么理解?
答：文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。文创园一定是要有主题的，这个主题可以是具象的，也可以是抽象的。文创园一定是有故事的。文创园一定是和房地产开发相关的。
什么是文化创意?
答：想要揭开文化创意的神秘面纱，首先，我们需要理解几个关键概念：文化、文化产业、创意，以及它们如何交织出文化创意这一独特的领域。文化，如同人类历史的瑰宝，涵盖了宗教、艺术、科学等多元精神财富，以及物质文明的创造，如建筑与科技产品。文化产业则是将这些精神和物质财富转化为满足人们文化需求的产业，...
文化创意产业的内容是什么?
答：文化创意产品一般是以文化、创意理念为核心，是人的知识、智慧和灵感在特定行业的物化表现。文化—文化就是地区人类的生活要素形态的统称：即衣、冠、文、物、食、住、行等，是相对于政治、经济而言的人类全部精神活动及其活动产品。创意—创意是一种通过创新思维意识，从而进一步挖掘和激活资源组合方式进而...
近几年兴起的文化创意产业究竟是什么?值得读吗?
答：总的来说，文化创意产业是一个充满活力和潜力的领域，无论你是艺术爱好者还是商业头脑，都有机会在这个行业中找到属于自己的位置。这个产业的崛起，不仅为城市注入了创新的血液，也为我们提供了无限的职业发展机会。如果你对英国的深厚文化、教育优势和这个行业的前景感兴趣，那么这个专业绝对值得深入探索。
