现在的房产证地下室算面积吗

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不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》：

第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。

第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

扩展资料：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第四十五条

商品房预售，应当符合下列条件： 

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 

（二）持有建设工程规划许可证； 

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

第四十六条

商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

第四十七条

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条

依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

参考资料来源：百度百科-商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

宅基地地下室算产权面积吗
答：法律分析：不算。宅基地上的房子面积是房子本身的占的面积，并不包含地下部分的，因为这种土地的所有权归来本村所有村民所有，因此没有土地证的，只有一个房产证，自然不能计算地下部分了，否则，就超出了实际占地面积了 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有...

办房产证是否该包括地下室面积?
答：不是，通常房产证不包含地下室面积。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中...

咨询下,房管局认可的房屋层数算地下室吗?
答：合法，地下室也算楼层的。网签合同里有一项，所在楼层，总楼层。而总楼层是包括地下室的，17加1就是18，没错。

有地下室记入产证算面积的吗
答：根据规定，如果您拥有的土地证上包括地下室面积，则可以将该面积计算入房产证，反之则不行。

联排别墅的房屋面积怎么算?房产证上的面积包含地下室,天井,和阁楼...
答：一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

房产证上登记的面积是什么面积
答：房产证上登记的面积是房屋建筑面积，包括套内使用面积和公摊面积。其中，公摊面积包括电梯、管道、楼梯间、垃圾通道、变电所、设备用房、公共大厅、走道、地下室、值班门卫室等，以及服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积和水平投影面积计算。套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，通常是以水平...

地下室能办理房产证吗
答：地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。二、作为...

上海开发商赠送地下室,办房产证算面积吗
答：建筑面积的定义中，地下室面积 超过2.1m高的部分，算一半的建筑面积，低于2.1m的部分，不能算作建筑面积。满意请采纳

地下室算公用面积吗
答：地下室算不算面积在最初签订合同时会有相应的标注，合同上如果注明有地下室的部分就是有公摊面积的，地下的公摊面积在40%左右，地下室的公摊也是比较大的，我们的购房者在购房的同时要先了解清楚，以免产生不必要的纠纷。具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。根据《商品房...

商品房地下室能办房产证吗
答：地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。二、作为...