老楼装电梯，住在一二楼的住户不同意，居委会该怎么调节？
老旧小区加装电梯可能只有五六楼住户高兴，何来本该高兴？…现在的房子不是使用权房而是产权房，属私有财产。一二楼房屋业主的合法权益由于装电梯必然受到损害。旗帜鲜明的进行抵制加装电梯，那是理所当然。
不可以强制安装。
所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。
根据《物权法》，住宅区以外的土地属于住宅区的所有人。根据《既有居住建筑加电梯试点办法》，建筑外加电梯只能由所有业主以书面形式提出申请。
中国大部分6层以下的老房子都没有电梯。随着老龄化社会的到来，许多生活在老年社区的老年人遇到了上下楼梯的问题。作为一项利民利民的工程，老建筑配电梯是值得的。晋升，但在具体的过程中，往往是难以听到的。
扩展资料：
根据第76条的“物权法”、“重建和重建建筑物及其附属设施由业主批准的专有部分占总面积的三分之二以上的建筑和占总数的三分之二以上的人。“电梯是属于建筑主体的附属建筑。它占据了所有业主共享的公共空间。这也是这些租户要求三分之二的单位同意安装电梯的法律依据。
但是在实际操作中，我们经常会遇到这样的情况，一层和二层认为会影响照明，反对安装，五层和六层很难通行。
参考资料来源：人民网—南京老旧小区加装电梯难 多数一楼居民不同意
正常情况下，1、2楼的住户肯定是不会同意的，因为他们根本用不到电梯，而且老楼本来面积就不是很大，装电梯的话还会占用他们很多的实际面积，这样等于让他们平白无故的少了很多面积，这事搁谁谁都不会同意的。但是装电梯的话，毕竟对大部分人还是受益的，因为除了一二楼，以上的楼层的住户在生活上是会非常的方便，所以装电梯对大部分人来讲还是比较好的，那么居委会该如何调节这种状态呢？我认为可以试着从以下几点做：
1、给一二楼用户补偿
从现在的房价来说，应该是比较高的，平白无故让谁少了很多面积，谁都不会同意的，所以我认为最简单最直接的方法就是大家集合给1、2楼用户一些补偿，可以试着跟他们谈，按照面积给钱，或者在价格上比现在的市场价格高一些也可以，这样住在1、2楼用户的人就会在心理上比较平衡了。
2、集体给他们买些东西
第2种方法是集体给他们买一些东西作为补偿也可以，比如说按照占他们面积的钱给他们买一些东西，当然这些东西一定是要有实用价值的，而且让他们非常满意的，只要找到了这种东西，再经过居委会去协调一下，相信他们会很容易接受的，因为按照三家住户来算的话，公摊面积也并不会很多，也就是实际用到的面积也不会占他们多少。
3、在其他地方给补偿
除此之外还可以在其他地方给补偿，比如说1楼在外面可能会有花园，那么大家就可以把这些花园给他们扩大一下，如果可以的话，可以把临近的一些空地给他们改造成车库，让1、2楼共用，这些方法都可以让他们很满意的接受。
首先，少数服从多数不适应于财产权和生命权。对加装电梯这件事应当采用“享有决策权的，丧失选择权”，高层住户可以决定装还是不装电梯，但一层可以选择在安装电梯后与决定安装电梯的高层住户置换楼层。只有这样高层的住户才能够站在低层的立场上作决策，而不是拿着所谓的“解决高层老人出行困难”这个道德大棒绑架低层住户。因为置换楼层不影响原来高层住户的出行，并且在没加装电梯前一层房价是比五层及以上楼层价格要高。
我个人觉得装电梯可以不用考虑一二楼的住户，因为他们确实没有使用电梯的机会。还是应该以自愿原则，愿意出钱的就装，不愿意出钱的以后就不要使用电梯。
如果一二楼住户不同意装电梯，这个单元就装不了，首先一楼不需要电梯，装电梯一梯不能摊费用，再者其他楼层必须给一楼合理的金钱补偿，因为一梯装电梯电机是在一层，一层的住户要受到噪音的污染。居委会来协调也是金钱赔偿的问题。二楼住户不同意也行电梯以后不停二梯就是了。
我认为旧楼安电梯是最好的，如果一楼二楼不同意的话，他们可以少拿一点钱，而其他的多拿一点钱，用钱来找一找，但如果一二楼不拿钱的，坚决不可以。
老旧小区加装电梯,方便了老人上下楼,对于一楼住户会造成哪些影响?_百度...
答：老旧小区加装电梯，会让一楼更加昏暗，影响一楼采光，而且一部分电梯声音很大有噪音，会影响一楼居民休息，电梯还会影响通风，所以很多一楼住户不愿意加装电梯。二、我家这个地区老旧小区安装电梯经历 我们家小区是老旧小区，已经有几十年了，我家住在七楼，每次出门都是一场体育锻炼，随着年龄增长，我体力不...
加装电梯一二楼为什么会贬值
答：首先，加装电梯后，一二楼原本的无需爬楼梯的优势不复存在。随着老龄化问题的加剧，高层楼梯对老年人构成了障碍。老年人行动不便，爬楼对他们来说是一项挑战，因此他们更倾向于选择低楼层，尤其是为一、二楼。如果家中还有需要使用轮椅的老人，没有电梯的情况下，一楼就成为了唯一的选择。但由于一楼和...
老旧小区加装电梯,如果你是一楼业主,你会同意吗?
答：目前所已知的弊端就是，制造了小区业主之间的矛盾。本来一栋楼，大家可能没什么交集，但是也没有什么矛盾，最多见了面不打招呼罢了，可是因为电梯，反而是有了一种仇人相见，分外眼红的尴尬。怎么调解底层居民和高层居民的矛盾，还真是个问题！最后请大家投个票，你们对加装电梯是同意，还是不同意。
老楼改造加电梯,一楼二楼不同意怎么办?
答：老楼改造加电梯，一楼和二楼不同意是正常的，因为换成是你住在一楼或二楼，你同样也是不同意的，不要说你肯定会同意的话，因为那是你站着说话不腰疼，等到你的切身利益受到影响时，相信你会第一个站出来反对的，这就是现状。一楼二楼住户为什么不同意加装电梯对于一楼和二楼住户不同意加装电梯来说...
旧楼加装电梯对一层业主的补偿方案
答：1，有侵权才有补偿；2，补偿其实是购买权利；3，卖方定价；旧楼加装电梯，一二楼被遮光，采光权或其他权利被侵犯，高楼层给予一二楼被侵权业主补偿，其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。搞了许多年后，目前仍然缺乏补偿参考标准，只能够由卖方（一二楼业主）定价，买方（高楼层业主）可以还价，...
加装电梯一二楼为什么会贬值老小区加装电梯对二楼的影响
答：老小区加装电梯对二楼的影响有哪些?下面跟着我们一起来详细了解。加装电梯一二楼为什么会贬值?老旧小区加装电梯对一二楼的影响，主要体现在房价贬值。那么，为什么加装电梯低层贬值?加装电梯后一楼贬值多少？这些都是低层住户担心的问题。下面来看看老旧小区加装电梯一二楼贬值原因：1、加装电梯后，原本低层...
装电梯一二楼有补钱吗
答：一般来说，老旧小区家装电梯一二楼是不会补钱的。另外，加装电梯对二楼是否有补偿要根据情况而定，一般来说，如果三分之二以上的业主同意的话，加建电梯是合法的，但二楼住户可以主张不承担加建费用，如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等，一般是无权要求赔偿的。旧楼加装电梯，如果二楼被...
旧楼加装电梯一二楼补偿标准
答：现如今，越来越多的老旧小区开始加装电梯，这时一些低层住户担心加装电梯后，会影响自己家中的采光，电梯运行会带来噪音问题。下面，我们就带您了解一下，旧楼加装电梯一二楼补偿标准，成都市加装电梯2021年新政策相关内容，有需要的朋友可以参考文中内容。旧楼加装电梯一二楼补偿标准1、一楼的业主不承担...
老旧小区加装电梯,但低楼层住户不愿意分担费用怎么办?
答：二楼承担的费用在百分之10到15%，三楼承担的费用就是在15%以上，而四楼，五楼，六楼以及七楼就要依此类推。关于电梯承担的费用，每一个小区的规划都是不一样的，所以大家如果想要让自己的小区安装电梯的话，也可以选择提前去了解一下。在环境的影响下，老旧小区加装电梯的刚需也是变得越来越大了。
为什么老小区一二层都不愿意让安装电梯?
答：不仅如此，如果老小区要建造电梯，必定要从外部选一个位置，这就导致一二层住户原本就采光不好的情况下，又要多一处不能采光的地方。所以，以上种种原因都会导致一二层住户拒绝安装电梯，但是我觉得最主要的还是一二层住户对电梯没什么需求，没这个必要去装电梯。
