如何计算投资的内部收益率？
(1)净现值和现值指数的计算
净现值是指项目寿命期内各年所发生的资金流入量和流出量的差额，按照规定的折现率折算为项目实施初期的现值。因为货币存在时间价值，；争现值的计算就是要把投资折成终值与未来收入进行比较，可以运用银行计算终值的方法计算现值(也就是银行的贴现)．得出其计算公式：NPV=F／(1+i)n(其中F为终值、NPV为现值、i为折现率、n为时期)。净现值计算的关键是确定折现率，一般而言，投资收益率最低就是银行利率，银行利率相当于货币的时间价值，也是进行投资的最低机会成本， 最初测试折现率时，宜采用当时一年期银行的存款利率。
例如：某物业公司为适应辖区业主的需要以10万元投资一个新服务项目．在实际经营的过程中，第一年扣除各种费用后的纯利润为0.1万元，第二年扣除各种费用后的纯利润为0.2万元，2年后以11万卖出，求该项目的净现值？
假如：一年期银行的存款利率为5％，设定为折现率，各年收益的现值和为：
0.1×1／1+0.05+0.2×1／(1+0.05)2。+11×1／(1+0 05)2=10.2536万元。
净现值为收益现值总额减投资现值，现值指数=收益现值总额／投资现值。
净现值，即：10.2536-10=O.2536万元；现值指数，即：
10.2536／10=1.025。
我们可以得出这样的结论：
净现值大于0，现值指数大于1，说明该项目投资可行。
(2)内部收益率的计算
由净现值和现值指数，大致可以确定该项目的投资收益率的范围，为了更加准确地了解该项投资实现的收益率，通过综合银行利率、投资风险率和通货膨胀率、同行业利润率比较等因素，确定该项投资预期收益率为10％，并且对投资的内部收益率进行计算验证。
由直线内插法公式：IRR=i1+NPV1 (i2一i1)／NPV1+︱NPV2︱
公式中，IRR－内部收益率：i1－净现值为接近于零的正值时的折现率；i2－净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1一采用低折现率i1时净现值的正值；NPV2－采用高折现率i2净现值的负值。
设定5％为低折现率i1，设定8％为高折现率i2，折现率为8％时，上述投资项目中各年收益的现值总和为：
0. 1×1／1+0 08+0.2×1／(1+0.08)2+11×1／(1+0.08) 2＝9.691万元。
净现值即为：9.691—10=-0.309万元。
内部收益率=5％+(8％-5％)(10.2536-10)／(10.2536-9.691)=6.35％
如果该项目的期望收益率(基准收益率)是10％，实现收益率远远低于期望收益率，该项投资是不可行的。
更直观、明了地理解内部收益率的方法，就是运用几何图解法进行计算：先在横坐标上绘出两个折现率i1=5％、i2=8％，然后在此两点画出垂直于横坐标的两条直线，分别等于相应折现率的正净现值(NPV1)，负净现值(NPV2)，然后再连接净现值的两端画一直线，此直线与横轴相交的一点表示净现值为零的折现率，即为内部收益率(IRR)。如图：
由图中的两个相似三角形，可以推导出相似三角形的数学公式：
NPV1／︱NPV2︱=IRR- i1／i2-IRR
将等式两边的分母各自加上分子得：
NPV1／NPV1︱NPV2︱=IRR- i1／i2- i1
内部收益率计算公式?
答：（5）利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。计算步骤 (1)在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要采用这个净现值计算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。(2)再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值。(3)根...
内部收益率的计算公式是什么样的?
答：若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；若FNpV(io)>0，则继续增大io；若FNpV(io)<0，则继续减小io。（4）重复步骤3)，直到找到这样两个折...
项目投资财务内部收益率计算公式
答：计算投资内部收益率的步骤 1、确定原始投资额和每年的净现金流量。2、计算每年的净现金流量。净现金流量是每年的净利润加上固定资产折旧。假设您在投资初期需要投入资金，这些资金将不会在每年产生现金流量。因此，在计算净现金流量时，需要将这些原始投资额从总投资额中扣除。3、计算内部收益率。内部收益...
内部收益率怎么计算
答：内部收益率的计算通常以确定投资现金流量的时间点、列出现金流量表、计算净现值、确定内部收益率来进行计算。1、确定投资现金流量的时间点：对于一个投资项目，需要确定每一期的现金流入和现金流出的时间点。这些现金流量可以是投资成本预期收益、维护费用等。2、列出现金流量表：将每个现金流量和其对应的时间...
内部收益率怎么算?
答：IRR，即 Internal Rate of Return ，内含报酬率，是在项目的现金流出量和现金流入量相等时的折现率。公式如下：NCF（t）为第t年净现金流量，k为内含报酬率，n为项目使用年限，C为初始投资额。以NCF（t）=294为例，用插值法求内含报酬率如下：444=294（P/A，k，3），（P/A，k，3）=1.510 ...
内部收益率的计算公式
答：内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）是一种投资项目的综合评价指标，用于衡量项目所带来的投资回报率。IRR 的计算公式：IRR = 0。其中，IRR 表示内部收益率，需要通过迭代计算的方法来确定其值。IRR 等于使得贴现现金流量净现值（NPV）等于零的折现率。贴现现金流量净现值的计算公式如下：NPV ...
如何计算投资的内部收益率?
答：一、内部收益率的计算步骤 (1)净现值和现值指数的计算 净现值是指项目寿命期内各年所发生的资金流入量和流出量的差额，按照规定的折现率折算为项目实施初期的现值。因为货币存在时间价值，；争现值的计算就是要把投资折成终值与未来收入进行比较，可以运用银行计算终值的方法计算现值(也就是银行的贴现)．...
内部收益率的计算步骤
答：计算内部收益率的步骤如下：1. 确定投资项目的现金流量：首先，需要明确投资项目的预期现金流入和现金流出。这些现金流量可以是每年的金额，也可以是其他时间段（如每半年或每季度）的金额。2. 编制现金流量表：将投资项目每个期间的现金流量按时间顺序列出，包括初始投资和未来的现金流入、现金流出。3. ...
内部收益率公式?
答：净现值等于零时的折现率。它也是投资渴望达到的回报率，一般内部收益率越大越好。其计算公式如下：IRR=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]*(b-a)1、其中：a、b为折现率，a>b；2、 NPVa为折现率为a时，所计算得出的净现值，一定为正数；3、 NPVb为折现率为b时，所计算得出的净现值，一定为负数；
