买高层房子应该避开哪几层

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1、一楼底层不要买。买一楼的人主要考虑到一楼价格便宜，住在一楼出行方便。甚至一楼还有一个花园，买一楼似乎是最明智的。但实际上，一楼采光差(每天阳光晒不了多久)、通风效果差，而且地面长期潮湿，每隔三年就要换一次地板。更关键的是，住在一楼私密性较差，防盗问题十分严峻。

2、高层住宅的二楼也不要买。高层住宅的二楼的问题和一楼差不多，都是私密性差、采光不好，通风效果差等原因。而二楼还有的缺点是，由于是每栋楼上十几层用户共用一个下水管道，一旦下水管道堵塞，就有可能发生下水道反水的情况，整个厕所和厨房是怪味难闻。

3、高层住宅的顶楼也不要买。这里主要是指只有平层，没有建造阁楼的那种顶楼房产。其实，买顶楼的缺点也是蛮大的，一个是顶楼经过长期风雨冲刷，很可能会发生墙体渗水，一旦漏水进来，顶层居民会蒙受惨重损失。

4、高层住宅的设备层。高层住宅专门有一层要放置设备的楼层，有电梯、电机电气设备、自来水加压设备、消防设备和宽带设备等，也有的时候，开发商将这个设备层搬到地下室，这样就避免对居民产生干扰。

5、高层住宅的腰线层。腰线层是为了楼栋的美观而设计的，本身也没有太大的作用，也没有太大的影响。只是腰线层上面如果设计得不好，就容易大量积水，而这对于腰线层下面的楼层住户造成一定的影响，那就是遇到雨季，腰线层会有可能存在积水，导致下面楼层的居民墙壁渗水的这种情况。

买房选楼层需要考虑什么因素

1、家庭成员

如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

2、楼层总数和电梯数量

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。

3、楼间距大小

楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。

4、经济能力

买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。

买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买
答：关于房子，一般如果比较相信的人都会请先生来看关于房子好不好的。听你这么问感觉你可能也不是很懂的。请个先生来给你看看，毕竟好房子是要住一辈子的。一、买房子要避开哪几层?1、 设备层 及其下一层 设备层指建筑物中专为设置暖通、 空调 、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。

买房一般不买哪几层
答：买房一般不买以下楼层:1.底楼:底楼的房子靠近小区的过道，经常有人来往，私密性较差。2.顶楼:顶楼的房子价格比其他楼层便宜，但是冬天的冷夏热是顶楼的劣势。3.设备层:高层建筑必须建设备层，主要用来存放大量的机器设备。然后最大的麻烦就是噪音很大，同时会有一些辐射。选择地板的注意事项。1.注意采光...

买房时应该注意哪些楼层
答：住宅内部的光照会对住户产生很大的影响,在买房的时候要注意采光,因为采光不好,有些人觉得楼层高就是采光好,其实并不是这样。尽管高层住宅采光更好,但周边建筑的高度、间距、户型分布也会对采光产生一定的影响。注意总层数高层和超高层之间有很大的区别,所以买家要注意自己购买的公寓的总层数,2层4层的公寓,总层...

买楼房要避开哪些楼层呢?这些楼层不要买!
答：买房子选择哪个楼层是很重要的，选择楼层也有很多讲究，尤其是你想买的楼房是高层，买哪一层就更重要了。买到一个好的楼层，采光、视线等等一定会很好，住起来也会很舒服的，所以说选楼层也是一门学问。那么，买楼房要避开哪些楼层呢？买房 子选择哪个楼层是很重要的，选择楼层也有很多讲究，尤其是你想...

买房需要避开哪几个楼层?
答：一，买房应该避开哪几个楼层？大城市的发展实在是太快了，到处都是高楼林立，大部分的小区都是高层住宅。不同的楼层有不同的优点，也有不同的缺点，在买房的时候，很多朋友都习惯性的根据自己的喜好在买房。实际上在买房的时候，我们应该特别注意要避开这几个楼层。第一，底层和顶层。在买房的时候一定...

高层楼房哪几层不能买
答：每一层都能买。楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘...

电梯房哪几层不能买
答：电梯房最好不要买顶楼、底层、设备层、扬灰层这四个楼层。1、顶楼 顶楼的房子是每一栋楼里相对便宜的楼层，所以有很多人会购买。开发商为了吸引消费者购买顶楼，一般会退出一些优惠活动，如“降价、折扣、买一送一”。但居住在顶楼却有一些不好的地方。比如顶楼乘坐电梯时，上下楼都需要等很久，出行不...

房子总共33层,该怎么选择合适的楼层?哪些楼层一定不要选的?
答：15层到30层是最佳楼层。现在的楼房都很高，33层的高楼虽然有电梯上下很方便，但是也要考虑到特殊情况的发生，所以15层到19层是最理想的。这些楼层不会挡光，如果发生特殊情况，从上面下来也能相对容易一些。高层住宅，如果前面还有高层，如果楼层太矮，就会挡光，所以买房的时候要考虑到这个问题。我个人...

二十八层楼的最佳楼层是哪一层买房子千万不能买哪些楼层
答：二十八层住宅楼叫做高层住宅，现在的电梯房比较多是板式户型，可能是一梯两户、两梯四户或者三梯六户，户数越多选择就越多，但是居住舒适度会比较低一些，很多人在选择楼层时比较纠结，尽量避开不好的楼层，那二十八层楼的最佳楼层是哪一层?买房子千万不能买哪些楼层?跟随我们一起来了解下吧!二十八层...