看中一套二手房，挺想买的…明后天约卖家讲价，如果卖家直接报出一个价格，不买走人，那么应该怎么办？怎
通过沟通来知道购房者的真正意图，不卑不亢地说出自己房子优势。
有可能的 你一定要按自己的思路走
(一)事先做个摸底调查购房者应事先充分了解房子的详细情况，摸清弱点。只有抓住了对方的弱点，才能寻求到一个合理的价格。例如，弄清楚该房上市多久、没卖出去的原因、多少人出过价、出价多少、卖主有什么附加条件、付款方式如何、是否为分期付款等等。最好能弄清卖主卖房的原因、必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。这些信息掌握得越多，对购房者的砍价越有利。
(二)使用拖延的办法
如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延的办法，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖期时，利用卖主的急售心理，趁机杀价购买。也可以让自己的熟人出面，通过交情，探听卖主所能接受的底价标准。
(三)少说多听
在二手房交易过程中，购房者要想掌握主动，砍价时要多听少讲，不要轻易应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。
(四)挑出房屋的不足
购房者砍价时，要用事实依据指出旧住宅存在的各种不足之处，如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。对于上市很久仍不能卖出的旧住宅，应指出房子的各种不足，动摇房主的信心，使之降价。
ni首先要了解下对方卖房的目的
看中一套二手房,挺想买的…明后天约卖家讲价,如果卖家直接报出一个...
答：如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延的办法，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖期时，利用卖主的急售心理，趁机杀价购买。也可以让自己的熟人出面，通过交情，探听卖主所能接受的底价标准。(三)少说多听 在二手房交易过程中，购房者要想掌握主动，砍价时要多听少讲，不要轻易应价，要坚持...
请问各位: 本人是贵阳的看中了一套二手房想买。
答：1、安全不安全，取决于这个中介公司有否正规资质及该套房子归属问题。2、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户后到他当时办理贷款银行办理更名手续，查询他银行贷款付了多少，把对方已经还...
请问,我刚看中一套二手房有意想买可是不知道如何去买???请有心人指点...
答：1、二手房是可以贷款的，现在二手房价格也不便宜了，要一次性支付房款压力也是相当的大啊，要是不能贷款很大一部分二手房就无法卖出了。2、第二个问题我也举例吧，假如一个房子，25w，银行会对这个房屋进行评估，一般评估价会等于或者低于25w，假设评的是20w吧，你最多可以贷这20w的70%（有一些银行可...
求助专业人士:我朋友想购买一套二手房,看中了
答：二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
偶看中一套旧房,有家具有电器,想买
答：“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,...
想买房子,看中一套二手房,但是房主要求必须全款,我没有那么多钱,只想...
答：对方已经要求必须全款了，贷款肯定是矛盾的，要么你付全款，要么你只能放弃了。
想购买一套二手房,买二手房之前需要检查哪些证件是比较全面的?
答：当我们打算买一套二手房的时候，我们可能需要准备一些证件，比如土地使用权证等等，下面具体的来了解一下吧！供应商资格。出卖人必须出示房屋所有权证、身份证和户口簿，以核实出卖人和所有人是否是同一个人。如果没有，他必须检查卖方是否持有业主签发的有效授权书。对房屋产权的审查。房屋产权证必须是县级...
想买套二手房又不想找中介,还有什么方法靠谱?
答：1、二手房买卖双方应协商相关合同条款；2.经营者登录存量房(二手房)网上签约系统，从公布的房源信息中选择要交易的房源，在线填写销售合同的相关内容，填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，运营商在线提交。3.买方与房地产...
我想买一套二手房 我和业主认识,不想通过中介 具体操作还请告知一下
答：1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．...
想买个套二手房,怕有风险。
答：我建议你还是找有关房产专业的人事帮你过户，这样你过户方便，便捷，还有这样风险也会大大减少，你要为你自己负责啊！不要自己给自己找不必要的麻烦。
