综合用地可以建住宅吗
综合用地可以建住宅吗
1、在我们国家，根据土地的性质来分的话，土地可以分为以下几种：
(1)居住用地
(2)工业用地
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地
(4)商业旅游、娱乐用地
(5)综合用地
2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，居住用地出让的最高年限是70年，工业用地是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年，综合用地或者是其他用地是50年。
3、土地一般会被分为五类，分别是：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地、其他用地。其中综合用地是指不同用途的土地所构成的土地，例如：商业、工业、住宅等，所以说综合用地是可以建住宅的。
4、综合用地一般是指同一宗土地包含2种或者是2种以上不同用途的土地，例如：商业用地、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地上的住宅是纯住宅，因此和所谓的商住房、商办房是不同的。
5、综合用地可以分2种情形，一种是多种用途不动产，这种土地很难分割，而且只有一个使用者。而且可以统一根据综合用地的最高出让年限五十年来办理出让手续。
6、另一种是各用途不动产之间，这种土地可以分割，而且最终使用者是不同的单位、个人，例如：楼盘底下2层是商业，上面分为是居民住宅楼等。由于土地不同用途界限清楚，所以可以分别属于不同的土地使用者，为了保证各个土地使用者的合法权益，一般情况下，应该根据综合用地所包含的具体土地用途来分别确定出让年限。
7、综合用地是可以建住宅的。因为综合用地是被国家允许建造商业用房屋和居住用房屋。综合用地上的住宅和居住用地上的住宅，除了土地使用年限不同以外，其它方面都是相同的，例如：入户口、上学区、民用水、民用电、煤气等。
土地用途不同的话，土地使用年限也是不同的，买房人一定要关注房产证上的土地用途，因为这将会影响到自己的土地使用年限和合法权益，以上就是关于综合用地可以建住宅吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。
我有国有土地使用证,性质为出让综合用地,我想在使用范围自建三层小楼...
答：+++这个条款，就是说你以什么样的“理由”来取得你想要取得的那块土地的使用权。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。+++即使可以“转让”，但也是有...
商服用地,商住两用,住宅用地的问题
答：你这个不是商服用地，而是综合用地。只要综合用地上盖的物业类型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一样，50年产权，无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限，对吧？其实，这个是你的理解错误。其实你的商服用地和上面的住宅...
建设用地有几种性质
答：主要为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。商业地块建公寓合法吗：可以。商业用地可以建非住宅性质的公寓。商业用地一般可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑，具体应根据该宗地的规划要求确定。住宅有普通和非普通住宅，公寓应该都...
综合用地可以是工业与住宅一起吗?住宅楼能办理房产证及出售吗?
答：综合用地其实是早期用地区分不明确而出现的一个产物。宽泛一点讲，工业和住宅在一起以出让渠道交易是可行的。不过地方政府很少出让工业和住宅的综合地。综合地的土地证里，会明确两块地的面积和使用权年限。只是不会具体指出某一地块的用途。只有手续齐全，流程符合规定。此类住宅建成和销售完成后，房产证...
商住综合用地什么意思
答：商住综合用地就是说同一块地里面包括两种或者是大于两种不同用处的土地，它通常可以分为两种类型，一个是用途很多且分割很困难的不动产，使用人为一个，另一种则是不同用途的不动产之间可以相互分割，通常使用者是不一样的，比如说是地下两层是商业，上面的作为居民住宅楼等等。第一种情形通常是按照综合...
综合用地上的住宅和住宅用地有什么区别?
答：而住宅属于是民用住房，水电费是按照民用水电标准来收取的。其次是解决户口规定的不同，商住用地里建筑起来的项目是商业用房，是商业性质的，不能够解决户口的问题，如果是住宅用地就可根据不同地区的不同要求，满足一定的条件，就可以解决户口的问题。
综合用地是什么意思
答：综合用地指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第...
综合用地上的住宅和住宅用地有什么区别?
答：所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权...
综合用地是什么意思 综合用地的解释
答：1、综合用地，指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。2、综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼...
综合用地50年产权算住宅吗
答：算。根据查询律临官网显示，50年产权房子属于商住两用房，可以办公还可以居住，属于住宅。综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，包含商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
