新建企业的契税可以抵扣吗急
能够享受契税减免优惠的包括：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。等等。
法律分析：契税是指中国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人向税务部门交纳的税金。不含在成交的价款中，不属于价内税及房屋的转让时，契税计入固定资产，税金不能直接抵扣；折旧可按税法中的抵扣纯粹土地转让时，契税计入无形资产，也不能直接在税前扣除。无形资产摊销时可在税前扣除。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第八条 企业所得税法第三条所称实际联系，是指非居民企业在中国境内设立的机构、场所拥有据以取得所得的股权、债权，以及拥有、管理、控制据以取得所得的财产等。
法律分析：部分新建企业的契税可以抵扣。房地产开发企业取得土地使用权缴纳的契税属于为取得土地开发使用权而发生的费用，列入“土地征用费及拆迁补偿费”，可以作为计税成本在企业所得税前扣除。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
江西萍乡:售楼处设“购房补贴”窗口,购房补贴在购房款中直接抵扣
答：《细则》明确，购房和契税补贴所需资金由属地财政部门负担。购房补贴由房企先行补贴给购房者，再向财政申请。为方便购房者领取购房补贴，萍乡市提出，在各区住建部门行政服务窗口设立“购房补贴”窗口，实行“一窗受理”；同时在开发企业售楼部设立“购房补贴”窗口，方便购房群众办理。开发企业抵扣购房补贴...
房地产开发企业城镇土地使用税
答：其中:土地增值额=转让房地产总收入-扣除项目金额。计算扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地和新建房及配套设施的成本;开发土地和新建房及配套设施的费用;旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;加计扣除。四、房产税:是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对拥有房屋产权的内资单位和个人按照...
楚雄公司注册:财税干货十大常见税种的最新实操解读
答：8.行业减免税:1.个人普通住房免;非普通住宅≥5年免,3-5年减半;2008/11/1起个人一律免;2.1994/1/1前签合同的,但超过7年转让的征;3.个人交换免征,企业交换征。9.慈善减免税:扣除分:1.新房扣土地地价款费用+开发成本(含契税,能转让的配套设施收入算,成本也扣)+开发费用[=利息(有证明,≤同期贷款利率,不...
契税补贴政策
答：契税补贴发放工作采取部门联动一站式服务机制。购买新建商品房的购房人须付清房款含按揭贷款并缴纳契税后方可申请购买二手房的购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。具体如下：1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证...
钦州补贴购房契税,放宽商品房价格备案范围
答：2019年10月,钦州发布《钦州市本级2019年10至12月购买新建商品房契税补贴政策实施细则》,其中提到,对2019年10月1日至12月31日,在我市本级从房地产开发企业购买并签订新建商品房买卖合同并到房屋交易管理部门备案的购房户实施购房契税补贴。购买新建商品住房的,按已缴契税为基数,10月份契税补贴比例为80%,11月、12月...
房地产行业总的税负多少
答：7、企业所得版税：利润总额的25 房地产权开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。营改增对于房地产企业的影响首先取决于企业成本结构。在土地成本占比较低的三四线城市，房地产企业付出的建安成本增值税将有望获得抵扣。相比...
2020年房子契税取消2020契税规定2020契税补贴规定
答：(4)自2008年11月1日起对个人购买90平方米以下普通住房的，契税暂统一下调到1%。2、特殊规定(1)企业公司制改造非公司制企业，按照《中华人民共和国公司法》的规定，整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋...
手机公司注册:财税干货十大常见税种的最新实操解读
答：8.行业减免税:1.个人普通住房免;非普通住宅≥5年免,3-5年减半;2008/11/1起个人一律免;2.1994/1/1前签合同的,但超过7年转让的征;3.个人交换免征,企业交换征。9.慈善减免税:扣除分:1.新房扣土地地价款费用+开发成本(含契税,能转让的配套设施收入算,成本也扣)+开发费用[=利息(有证明,≤同期贷款利率,不...
契税是税,还是费
答：《契税法》在原有优惠基础上,增加了对部分非营利机构免征契税的规定。同时,《契税法》明确,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以享受免缴契税优惠。四、申报缴税更加便利《契税法》将申报期限和纳税期限合二为一,纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前,可一次性完成申报...
公司购房每年都要交房产税吗
答：公司买房与个人买房的区别：1、公司买房属于单位所有，个人买房属于私人所有房产；2、公司买房契税统一为3%，个人买房144平以上为3%；3、公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。综上所述，房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税，不管...
