农村宅基地前的空地我可以审批建房吗？
1、农村土地的产权即所有权都归集体。村民个人宅基地只有使用权。
2、农村宅基地周围的土地，只要不在宅基地使用权证范围内，都由集体支配。
3、宅基地周围空地一直由房主使用，应该拥有使用权和用益物权，《物权法》第一百三十六条规定，新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
4、涉及农村土地纠纷，可以由村委会或司法所调解处理，或者向乡镇政府经营管理部门投诉。
农村没有宅基地，可以在自家耕地上建房了，但必须满足三个条件
可以申请，符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。
村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。
对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。
扩展资料：
农村宅基地自建房所有权申请流程及审批程序如下：
（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
（4）委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。
（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
参考资料：百度百科——自建房
可以申请，符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。
一、村委研究通过
村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。
二、公示
审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。
三、现场勘察和初审
公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。 四、镇政府审查
由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。
五、定点放线
审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。
六、申报登记
房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。
七、相关知识延伸阅读：农村自建房能买卖吗
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
如果你家现在宅基地面积未超当地宅基地面积标准，可以申请看看。如果不合理，政府不会批的，只要政府批了，你家就可以建。
国家政策要求各村对宅基地进行规划，因此现在盖房需要重新批准使之符合规划，不管规划是否在严格执行中，但是法律要求必须执行，否则视为违法宅基地，不能合法，也不能发放证件。你家还是怎么符合规划怎么盖吧，必要时请村委会出面解决
我家在农村！以前有条小路被你人封死了！我可以要回原路吗？
在农村,宅基地以外的空闲地应该归谁所有?
答：如果是想了解使用权归谁，那要看空闲地包不包括在批准的宅基地面积标准内。在我国，虽然任何单位或个人对土地都没有所有权，但是经审批通过后，单位或个人是可以获得土地使用权的。在农村，每家每户的房前屋后都会有一些空闲地，那么，农村房子四周空闲地的使用权归谁呢？根据《土地管理法》的规定，每个...
我是农村房没院坝可以申请审批建造吗
答：需要审批。如果超过已申请宅基地的面积，需要审批。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。其中...
农村建房申请宅基地的审批程序
答：我也去答题访问个人页 关注 展开全部 法律主观: 第七条农村村民符合下列条件之一的,可以 申请宅基地 :(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本 集体经济组织 成员, 没有宅基地 的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要...
我有一块空地,如何能办理不动产权证。国土那边说要有建筑物才行,可是周...
答：农村自家房前屋后的闲置空地，自己能确权吗？听听专家怎么说 大家住在农村，经常能看到这样的情况，在村里要自己宅基地有点大，农民朋友盖房子用不了那么大面积，这样能够节省一部分土地，以前土地一文不值，这样也没什么。但现在土地升值太快，一旦国家征用，一点点都可以拿到不少的补偿费用，那么这部分...
宅基地审批政策放开,满足这几个条件,农民便可自行建房
答：事实上，根据国家现行的相关审批手续流程，只要符合相应的手续就可以申请宅基地，农村的宅基地办理遵循的总的处理原则是一户一宅、一般是因人按需、有偿退出、充分利用农村的土地资源。下面就让我们一起来看看申请宅基地的五个基本条件，以下条件一般情况下一个都不能少。一、要求有空闲的可供建设的宅基地...
我是农村户口.没有房子.我可以审批宅基地吗
答：看你农村户口上有没有在属于你的地，如果有就可以去政府部门申请盖房子，如果没有的话，那么就算你盖了房子也是不符合规定的。《土地管理法》规定，农村宅基地只能由本村居民使用。如果你还是房屋所在地的村的户口，那你就可以分得房屋。农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律...
农村申请宅基地建房的规定、
答：(三)农民建房申请宅基地的审批程序新 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基...
农村宅基地之外的空地,到底该归谁?
答：农村宅基地问题，一直是邻里之间矛盾的导火索，想避免也是不可能的事，那农村宅基地之外的空地，到底该归谁? 农村自留路本来10米宽，可硬生生被路边村民占去2米;宅基地后面空地，本来是用于隔开两家避免前家遮后家光，可两家都要说是属于自家的在基地...这种现象还有很多，不止发生在个别地方，而是...
我想知道审批宅基地的国家有关规定
答：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则:1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。2、1982年...
...有宅基地,我父母有一幢自建房,可以审批农村宅基地吗?
答：正常情况下不可以，先不说村集体有没有宅基地可以让你申请，就算有如果你是父母的独生子女，你老公户口已落在你家是上门女婿，在农村一户一宅的原则性规定，你父母已经有自建房，就不允许再次申请宅基地，同样情况只有你还有一个哥哥或者弟弟和父母同户口本，你和你老公一家才符合单独立户的条件（你...
