国家发改委：楼市建筑不得“攀高” 严禁建设“丑陋建筑”
国家发展和改革委员会网站截图。
据国家发展和改革委员会网站消息，国家发展改革委近日印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。其中提到，提升城市治理水平，树立全生命期管理理念，完善治理结构、创新治理方式，推动城市治理体系和治理能力现代化，严格限制建设500米以上超高层建筑，严禁建设“丑陋建筑”。
优化城市空间治理。编制完成省市县三级国土空间规划，统筹划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线。促进城镇建设用地集约高效利用，全面推行增量投放与存量盘活利用相挂钩。适当扩大住宅用地供应比例，提高工业用地利用效率，有序增加蓝绿生态空间。探索推行混合产业用地供给、分层开发、立体开发和以公共交通为导向的开发（TOD）等模式。稳慎把握省会城市管辖范围和市辖区规模调整。落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，严格限制建设500米以上超高层建筑，严禁建设“丑陋建筑”。划定历史文化保护线，加强文物保护利用。
加强基层社会治理。根据常住人口规模优化街道社区设置和管辖范围。建设现代社区，以社区综合服务设施为依托，对接社区居民需求、提供便捷优质服务。引导社区社会组织、社会工作服务机构、社区志愿者、驻地企业单位等共同参与社区治理。支持老旧小区引入市场化物业服务或推行社区托管、社会组织代管等方式，提高物业服务质量和标准化水平。
国家发展改革委在4月12日发布了一条“严禁建设丑陋建筑”的通知，该通知一发布，就引起了网友的热烈讨论，对此话题我也极为感兴趣，而网友讨论最多的问题就是丑陋建筑该如何判定，用什么标准来规范丑陋建筑呢？对于这个问题，我也做了相关调查和思考，认为以下几个标准可以用来评判建筑是否丑陋。
1、胡乱拼凑的建筑建筑的设计需要考虑设计概念和设计手法，不要胡乱拼凑一些元素，这会导致建筑物的造型生硬怪异，形式语言混乱，从而建筑出丑陋建筑。
2、抄袭和山寨的建筑根据相关调查，发现我国目前有十座的山寨白宫建筑，还有四座山寨凯旋门建筑，此外还有很多国外知名建筑被抄袭和山寨。我国建筑的山寨风潮已经存在相当长的一段时间，这种建筑虽然有着国外知名建筑的外表，却是没有灵魂的，同时还有媚洋、求怪，特色缺失的缺点，因此这些抄袭和山寨的建筑也是丑陋的。
3、与周边环境和自然条件极不和谐有些建筑在设计时，不考虑建设地点周围的具体情况，从而建设出与周边环境和自然条件有严重冲突的建筑，这种建筑不仅看起来和周边十分不搭，还可能破坏自然环境的和谐感。
4、形状怪异恶俗有相当一部分的丑陋建筑都有形状怪异恶俗的特点，这些建筑有哗众取宠之嫌，而且有的造型过于粗鄙，这会极大伤害城市形象，同时令附近居民感到厌恶。
除了以上四点之外，还有些丑陋建筑不太好进行归类，但也是丑得千奇百怪，各有特色，如果想要查看更多的丑陋建筑，可以查找每年评选的“中国十大丑陋建筑”，该项活动在每年都会选出具有代表性的十个丑陋建筑，从而起到遏制丑陋建筑频出的目的。
《任务》提到，要优化城市空间治理。编制完成省市县三级国土空间规划，统筹划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线。促进城镇建设用地集约高效利用，全面推行增量投放与存量盘活利用相挂钩。适当扩大住宅用地供应比例，提高工业用地利用效率，有序增加蓝绿生态空间。探索推行混合产业用地供给、分层开发、立体开发和以公共交通为导向的开发（TOD）等模式。
《任务》要求稳慎把握省会城市管辖范围和市辖区规模调整。落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，严格限制建设500米以上超高层建筑，严禁建设“丑陋建筑”。划定历史文化保护线，加强文物保护利用。
这已经不是相关部门第一次对城市建筑规划做出限制规定。此前，在2020年4月，住房和城乡建设部和国家发展改革委就曾联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》（简称《通知》），《通知》指出，为贯彻落实“适用、经济、绿色、美观”新时期建筑方针，治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象，进一步加强城市与建筑风貌管理，制定多项内容。
《通知》还对高层建筑的建设提出了3个要求：
1、对超高建筑的严格限制：严格限制各地盲目规划超高层摩天大楼，一般不得新建500米以上的建筑；
2、对高层建筑建设提高标准：各地新建100米以上的建筑应充分论证、集中布局，严格执行高层建筑工程抗震设防审批制度；
3、建设高层住宅要符合当地的实际情况：高层建筑要与城市规模空间尺度相适宜，与当地的消防救援能力相匹配。
业内人士表示，高层建筑考验着地方的治理和管理能力。比如住宅楼宇的物业管理，除了必要的消防设置之外，住宅楼宇一般还涉及到治安、交通、环境等多方面物管需求。楼层变高了，要求地面上的物业管理水平也得提升。防火巡查要定期充分，楼道要清理清洁，安全出口不能堆放电动车……楼层越高，对安全环保居住舒适的硬件要求越“苛刻”，不然就可能造成居住体验差，更可能埋下安全隐患。未来高层建筑不再是主流，已经不再适应时代发展的趋势。
国世平“唱空”房市
答：国世平，这位国家发改委特聘研究员和深圳大学当代研究所所长，以其对房地产市场的独到见解而知名。他在过去的历史中多次准确预测了房价走势。1997年，他预言香港房价将下跌30%，尽管当时未被大多数人接受，但最终市场下跌了80%。这一预言的准确性再次体现在2007年，他呼吁深圳居民出售多余房产，而当时另一...
2019年楼市政策统计
答：住建部清理对民企不平等限制住房和城乡建设部办公厅发布关于支持民营建筑企业发展的通知,重点对涉及行政...发改委: 推动公租房保障范围扩大 实现常住人口全覆盖国家发展和改革委于21日发布《关于培育发展现代化...“查人”又“查房” 人口普查一举双得国务院下发了《关于开展第七次全国人口普查的通知》,决定于2020...
煤炭:国家将杜绝任何形式的不合理涨价行为,包括变相涨价
答：日前，针对煤炭市场运行状况，国家发改委关于明确煤炭领域经营者哄抬价格行为的公告提出了哄抬价格的具体行为表现，杜绝任何形式的不合理涨价行为，包括不合理的变相涨价行为。据悉，为稳定我国能源市场供应，国家对国内煤炭市场交易实施了指导价管理措施，但为防止一些煤企的变相涨价行为，发改委对相关不合理...
专家被打脸!国家释放明确信号,房地产要被抛弃,楼市将变天?
答：相信很多人都暗自纳闷过,“高房价危害显而易见,国家调控了这么久,为什么就不能让房价下跌呢?”今年3月以来,楼市回暖报道层出不穷,土地市场、二手房交易市场均呈现不同程度升温,丝毫让人看不到房价下跌的迹象;非但如此,中国社科院近日发布的《房地产蓝皮书》,还大胆预测2019年房价涨幅为7.6%,部分重点城市涨幅或超...
中国目前的房地产行业前景怎么样?国家最新出台什么政策?
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4月楼市调控政策超60次 "小阳春"热度还在延续 5月格局如何分化_百度...
答：研究机构的数据显示，4月，北京等重点城市“小阳春”行情不再，3月强劲反弹的北京二手房市场成交明显回落。不过，仍有苏州等地二手房市场热度延续，4月二手房成交量继续反弹，其中，苏州环比增长99.0%。值得注意的是，5月以来，国家发改委和央行相继明确楼市调控方向不变。5月10日，央行有关负责人明确...
总结近两年中国房地产金融调控政策并作评价(09-10年)
答：国家发改委提出要进一步加强房地产市场调控2010年4月7日,国家发改委发布2010年经济社会发展工作重点提出,要进一步加强房地产市场调控,增加普通商品住房的有效...2010年4月15日,国务院出台具体措施,要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑...
奥运会过后北京房价会在上涨吗?
答：国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广日前发表的最新研究报告指出，估计在２００８年奥运会之前，房地产仍将保持偏热增长态势，处于中期繁荣的顶部区域；但奥运会后，受多重因素影响，房地产可能步入中期调整。（１０月２４日《东方早报》）王小广之所以作出这样的判断，是基于如下因素：持续...
为什么大部分商品房总高都是33层?
答：第二点、我们国家严格限制建造超高层建筑。就在2020年，住建部联合发改委下发了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理》，其中提到严格限制建造超高层建筑。一般情况下，不得建造总高超过250米和500米的超高层建筑，对于新建总高超过100米的超高层建筑，也应先进行充分论证，并且还要和城市规模、消防能力相匹配才...
关于房地产拆迁的社会调查报告
答：《通知》规定,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的...
