大家都说房子的产权很重要，产权的性质一般都分哪几种呢？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：
1、国有房产。即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。
2、集体所有房产。指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
3、私有房产。包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。
4、联营企业房产。指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
5、股份制企业房产。指股份制企业投资建造、购买的房产。
6、港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。
7、涉外房产。指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。
8、其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。
9、期 房。是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
10、有限产权房。是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
扩展资料：
办理房屋所有权登记须带的证件：
1、房屋所有权初始登记
（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。
2、房屋所有权转移登记
（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
3、房屋所有权变更登记
4、房屋所有权注销登记
5、抵押权登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料
6、抵押权注销登记
（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。
7、预购商品房预告登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。
8、房屋所有权转移预告登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。
参考资料来源：百度百科-房屋产权
1、产权主体存在的实体性； 2、产权运行的独立性； 3、产权全能的可分性； 4、产权价值形式的流动性。
产权的内容： 1.产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中产即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能某一特定客体的产权。在现实生活中这样了客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。
2.产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。这种关系在现实生活中常表现为财产权等。主要包括包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。
3.产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。
4.从权利本身的内容来讲，产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，即特定主体对特定客体或主体能做什么不能做什么或采取什么行为的权力，二是该主体通过对该特定客体和主体采取这种行为能够获得什么样的收益。所以产权又称权益。传统经济学侧重于研究收益的配置机制，而现代经济学侧重于研究权力的配置机制。
2.法人产权，即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利；
3.股权和债权，即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。原始出资者能利用股东（或债权人）的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。
其它表现形式： 产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：1.按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。
2.按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。
3.按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。
4.按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。
5.按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。
6.按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。 此外，还可以根据产权所有制性质的不同分为国家所有权、集体所有权、公民财产所有权等。
社会主义产权的结构：
1、所有权结构不是单一的，而是多元的；
2、社会主义商品经济是有限制地存在的；
3、实行以按劳分配为主题的分配形式。
产权内容：
一。产权首先是指特定的客体，即任何一种产权都是以特定的客体为基础的，而中产阶级的产权就是客体。没有特定客体的存在，产权就不复存在；同样，任何产权都取决于特定对象的产权，只能是特定对象的产权。在现实生活中，这类物品有多种形式，如财产、资产、资本、商品等。
二。产权是指主体对客体的权利，即主体与特定客体之间的关系。这种关系在现实生活中往往表现为物权关系。它主要包括财产的所有权、占有、使用、支配、收益和处分。可以说，物权是一系列权利主体对客体的总称。
三。产权还应包括不同主体之间基于其对特定客体的权利而产生的各种经济关系。如领导与被领导、监督与被监督、生产者、经营者、消费者等的共同关系在现代公司企业中，往往是公司所有者与公司管理者以及公司利益相关者之间的关系，是现代公司法理论的重要组成部分。
四。就权利本身的内容而言，财产权的内容包括两个方面：一是特定主体对特定客体的权力，二是其他主体的权力，即特定主体对特定客体或主体所具有的做不到的或采取什么行为的权力，另一个是主体将这种行为带到特定的客体和主体身上所能获得的收益。所以产权又叫权益。传统经济学关注收入分配机制，现代经济学关注权力分配机制。
1.法人财产权，即包括经营权在内的法人财产权，是指法人企业对资产所有者授予的资产的占有、使用、收益和处分的权利。法人财产权是随着法人制度的建立而产生的一种权利；
2.股权和债务，也就是说，在实行法人制度后，由于企业拥有资产的法人所有权，原始产权就转化为股权或债权，或最终所有权。原始投资者可以利用股东（或债权人）的权利对企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。
其他表现形式：产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种表现形式：
1.根据产权的不同历史发展形式：产权、债权、股权。
2.按所有权和产权人的不同分类：原产权、政府产权和法人产权。
3.根据占有人性质的不同：私有财产、政府财产和法人财产。
4.按产权客体的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。
5.根据不同的客体形式：有形资产和无形资产的产权。
6.根据产权的不同实现形式：所有权、占有权和处分权。此外，根据财产所有权性质的不同，还可以分为国家所有权、集体所有权和公民财产所有权。
产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。这种关系在现实生活中常表现为财产权等。主要包括包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。
房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。这种经济情况属于中产阶级，就目前的情况来看，大家对于中产阶级这样的名词来说，在定义上面还是比较模糊的，如今在社会舆论方面，一直以来对于这个具有模糊性的词语做过不少的研究，但是最后都没有得到一个比较权威的说服力，如果讲的通俗一点的话，这个中产阶级则是代表了经济地位，政治地位和社会文化地位等等公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。
.产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中产即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能某一特定客体的产权。
房子的产权和无产权有什么区别?
答：2.所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。3.这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。4.无产权房顾名思义就是没有房产证的房子或者...
房子只有70年产权,当了一辈子房奴,到期后房子还是你的吗?
答：而且丝毫没有要下降的意识，但是在现实生活当中，买房子还是在很多人的计划当中的，甚至是列为头等大事的，那么在面对这一高额的房价，其实大部分的人都是需要奋斗很多年才能够付一个首付的，所以对于很多人来说房子算是非常重要的一个财产了，那么我们都知道对于购买的房子也都是有产权期限的，...
房子70年产权如何续期,还得看房地产税怎么定
答：处在这样一个建设性模糊的过程中,70 年产权到期后怎么办?《民法典·物权编》对住宅和非住宅的规定,你可以说它规定得很清楚,也可以说它规定得很模糊。很模糊,但至少有建设性——住宅到期以后,会为你解决的。怎么解决,用哪些法规解决,其中最重要的就是房地产税的立法。“70年产权到期后怎么办”的问题,在房地产...
大产权的房子都是70年产权,是否意味着我们花几百万租了70年的房子?
答：是地方政府的重要支柱，多个城市的土地销售收入与税收之比超过100%，所有建筑物都通过设计说明使用寿命，一般钢结构组合中最长的使用年限为50年，也就是说，这座建筑物必须满足50年的使用年限，50年不是最长期限，而是最短寿命，所以，超过50年后，可以安全复查鉴定房屋结构。
现在的房子都有产权期限是不是说房子我们只有使用权没有所有权,房子不...
答：以上就是关于只有使用权的房子是什么意思，以及购买只有使用权的房子有什么危害的相关内容，虽然很多购房者也想要购买只有使用权的房子，因为他出售时价格非常便宜，但是小编也还是需要提醒大家一定要注意，在有能力的情况下，还是应该考虑购买完整产权的房子，虽然价格比较贵，但是相对来说更加安全。
现在房子的产权都是70年,是不是就相当于我们花几百万租了70年的...
答：我经常看到有人都会纠结这个买房的时候产权的七十年，今天我很想和大家一起来谈谈这个产权的问题。产权70年究竟是什么意思？很多人都认为这个房子只能住七十年，如果我做完之后只能把房子收回去任何想法是错误的，你想你买的这个房子，你是房屋的一个拥有权，所以并不是这么个想法，而产权70年的个意思呢，...
买二手房要当心哪些产权纠纷?一定要注意哦
答：现在购买二手房的人越来越多了，不知道大家有没有注意，购买二手房产生的纠纷问题也越来越多了，买房子对于大家来说都不容易，相信大家都不希望在购买房子的时候遇到问题，特别是给自己带来损失，想要购买房子顺顺利利的，那么买房之前必要的准备工作还是要做的，今天小编就来讲讲，买二手房要当心哪些产权...
拿别人房产证能上学吗 拿别人房产证能贷款吗
答：我们大家都知道，房产证是房子很重要的一个证件，有很多人买房子办房产证是为了孩子上学，因为现在多数学校都会要求家长去提供房产证来证明房屋的产权，但有时候，自己房子的房产证没有下来，只能暂时借别人的房产证，那么，拿别人房产证能上学吗？我们大家都知道，房产证是房子很重要的一个证件，有很多人...
商业房产权40年后如何处理 产权40年和70年的区别
答：一般是产权到期以后可以继续持有的，土地是国家的，开发商有使用权，所以说如果产权到期的话可以根据情况继续缴纳税费或者是回收都是很常见的处理方法。产权40年和70年的区别是什么呢，这些不同的点大家可以多了解和参考一下，因为在购买房子的时候产权是很重要的问题。
为什么大家要用一辈子的收入去买一个只有70年产权的房子呢?你们怎么看...
答：除了上面的原因之外，还有一个就是年轻人要结婚，你没房子可能就过不了丈母娘那一关，那就结不成婚，成不了家。再者，有了孩子，孩子上学，那是需要按户籍来分配的，没有房子没有户口，孩子上学就成了很大的问题。所以这也是我们不得不买房子的一个很重要的原因。其实我们说的产权只有70年，是指住宅...
